榆次租房合同范本

榆次租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：山西榆次匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：榆次區(qū)迎賓街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：預(yù)留通信地址，以便發(fā)送書面通知

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于榆次區(qū)迎賓街XX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)的法人，擁有出租房屋的完全權(quán)利；乙方為有租房需求的單位或個(gè)人，具備履行本合同的資質(zhì)與能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租上述房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以茲共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方作為出租方，承諾對(duì)所出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，且出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方作為承租方，承諾具備履行本合同的資質(zhì)，對(duì)所承租的房屋用途合法，并按照國家法律法規(guī)及榆次當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理規(guī)定使用房屋。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方對(duì)此表示滿意。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，為雙方的友好合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。為確保合同的履行，甲乙雙方特此簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于榆次區(qū)迎賓街XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，供乙方作為辦公、居住或其他合法用途。

2.乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)保護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施、按時(shí)支付租金等義務(wù)。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同附件一所描述的位于榆次區(qū)迎賓街XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.“租賃期限”指本合同第三條所述的租賃開始日至結(jié)束日之間的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

b.甲方應(yīng)在租賃開始日前保證租賃房屋符合約定的使用條件，并對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

c.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。

d.甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，除非緊急情況或法律規(guī)定，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

e.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

c.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并保持房屋的清潔和設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

d.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。

e.乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的原狀（正常損耗除外），并按時(shí)辦理退房手續(xù)。

f.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和恢復(fù)原狀的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，大寫：【】元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息見本合同附件二。

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.5%的滯納金。

4.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條第三款的約定收取滯納金。

b.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

d.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交榆次區(qū)房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的通信地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可自動(dòng)終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除本合同。

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件一為租賃房屋的具體描述，附件二為租金支付賬戶信息。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以