吳江區(qū)建筑合同范本

吳江區(qū)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳江區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：吳江區(qū)YY建筑工程有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)的一塊土地使用權(quán)，并擬對該土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗及相應(yīng)資質(zhì)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該項目的建筑工程施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：吳江區(qū)XX房地產(chǎn)項目

1.2工程地點：江蘇省蘇州市吳江區(qū)

1.3工程內(nèi)容：本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑工程的施工。

1.4工程規(guī)模：本項目總占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項目土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：吳國用（20XX）第XXXX號。

2.2乙方具備建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)，證書編號：XXXXXXXX。

2.3甲方已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位完成本項目的設(shè)計工作，并提供完整的設(shè)計文件。

2.4雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在吳江區(qū)XX房地產(chǎn)項目建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在吳江區(qū)XX房地產(chǎn)項目建筑工程施工過程中的合作事宜，確保乙方按照甲方的要求和設(shè)計文件完成本工程的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑工程的建設(shè)，以及相關(guān)的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

第二條定義

1.本工程：指甲方委托乙方施工的吳江區(qū)XX房地產(chǎn)項目建筑工程。

2.設(shè)計文件：指甲方提供的，經(jīng)相關(guān)設(shè)計單位編制的與本工程相關(guān)的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，按合同約定的支付比例支付給乙方的款項。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)工程符合設(shè)計文件及合同約定的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計文件，并對設(shè)計文件進(jìn)行解釋和說明。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各項審批手續(xù)，為乙方施工提供必要的條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和比例按時支付工程進(jìn)度款。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照實際需要對工程進(jìn)行變更。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件及合同約定，對本工程進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案，并報甲方審批。

4.乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度計劃，及時向甲方報告工程進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)保證工程材料的合格，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

6.乙方負(fù)責(zé)處理因施工導(dǎo)致的周邊環(huán)境、設(shè)施等損害，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程按時交付甲方。

8.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障吳江區(qū)XX房地產(chǎn)項目建筑工程的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本工程的總承包價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付款項：

a.簽訂合同后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例時，甲方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；

c.工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的90%；

d.乙方提交完整的工程資料及保修書后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付時間為乙方提交相應(yīng)支付申請后的15個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并按照合同附件中的工程進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成本工程，并提交竣工驗收申請。

4.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂之日起15天內(nèi)，乙方提交施工設(shè)計；

b.合同簽訂之日起30天內(nèi)，乙方完成施工前準(zhǔn)備工作；

c.合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，乙方完成工程主體結(jié)構(gòu)；

d.合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，乙方完成工程全部施工并提交竣工驗收申請。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。

2.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定提供設(shè)計文件或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價的千分之五每日；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價款的5%支付違約金；

c.乙方未按照合同約定保證安全生產(chǎn)，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方除承擔(dān)違約金外，還需賠償守約方因此造成的其他損失。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失等，按照以下原則處理：

a.雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身損失；

b.雙方共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的工程損失，按工程實際損失及雙方責(zé)任分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地相關(guān)部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

c.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.合同變更不影響合同其他條款的效力。

3.終止條件

a.合同履行完畢后自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙