公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目合同范本

公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公建民營養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX民營養(yǎng)老服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專注于公建民營養(yǎng)老事業(yè)的投資與運(yùn)營企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)老項(xiàng)目資源和經(jīng)驗(yàn)；乙方則是一家專業(yè)的民營養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)能力和良好的市場口碑。雙方在共同關(guān)注養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所屬的XX公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目達(dá)成以下合作事宜。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，以提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足社會養(yǎng)老需求。

2.乙方具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合作內(nèi)容與范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的養(yǎng)老設(shè)施、場地、設(shè)備等資源，并確保相關(guān)手續(xù)齊全、合法。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)的提供、人員招聘與培訓(xùn)、營銷策劃等。

3.雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商確定其他合作內(nèi)容與范圍。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在XX公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。本合同內(nèi)容緊密圍繞項(xiàng)目合作，符合雙方實(shí)際需求，不涉及與合同無關(guān)的內(nèi)容。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，以提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足社會養(yǎng)老需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供養(yǎng)老設(shè)施、場地、設(shè)備等資源，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理；

2.乙方提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化活動等；

3.雙方共同推進(jìn)本項(xiàng)目的健康發(fā)展，提升品牌知名度。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方所屬的XX公建民營養(yǎng)老項(xiàng)目。

2.養(yǎng)老服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化活動等在內(nèi)的養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)。

3.運(yùn)營管理：指甲方授權(quán)乙方對項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、人員招聘與培訓(xùn)、營銷策劃等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取項(xiàng)目運(yùn)營收入；

（2）對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目所需的養(yǎng)老設(shè)施、場地、設(shè)備等資源，確保合法合規(guī)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（3）按時支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；

（4）不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）在甲方提供資源的基礎(chǔ)上，自主進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行人員招聘與培訓(xùn)；

（3）制定并實(shí)施營銷策劃，提升本項(xiàng)目知名度；

（4）遵循國家法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（5）及時向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督；

（6）合同期滿后，按照約定將項(xiàng)目及相關(guān)資料完好無損地移交給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方按照本合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)，具體金額為XX元/月（大寫：人民幣XX圓整/月）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月）。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的養(yǎng)老設(shè)施、場地、設(shè)備等資源；

（2）合同簽訂后60日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建，開始提供養(yǎng)老服務(wù)；

（3）合同期滿前30日，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額支付運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)按甲方損失金額的30%支付違約金；

2.乙方未按時向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同期滿后，未按照約定將項(xiàng)目及相關(guān)資料完好無損地移交給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反國家法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致項(xiàng)目被處罰或無法正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行；

（4）受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)未能恢復(fù)正常履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市養(yǎng)老行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或電子郵件方式送達(dá)對方，視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件；

（2）乙