二零二五年度購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保購物中心物業(yè)裝修管理工作有序、高效地進(jìn)行，為購物中心提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指以商業(yè)經(jīng)營為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能為一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）物業(yè)裝修：指購物中心內(nèi)各類設(shè)施的裝修、維修、保養(yǎng)等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：指購物中心物業(yè)管理部門為業(yè)主提供的服務(wù)，包括物業(yè)裝修管理、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。（2）服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)購物中心物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)購物中心物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)購物中心物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證裝修管理服務(wù)的質(zhì)量，確保購物中心設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反購物中心的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二四年____月____日至____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)購物中心物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后____天內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止裝修管理服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算裝修管理服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同終止不影響雙方在合同期限內(nèi)已履行義務(wù)的部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)購物中心物業(yè)的具體情況，按月計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）材料費(fèi)：乙方在裝修管理過程中所需的各類材料費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）人工費(fèi)：乙方派駐購物中心進(jìn)行裝修管理服務(wù)的人工費(fèi)用，包括工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。（4）其他費(fèi)用：因裝修管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）付款方式：甲方應(yīng)按月支付裝修管理服務(wù)費(fèi)，材料費(fèi)、人工費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月____日前支付。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）裝修管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)等其他費(fèi)用：在乙方提交發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)通知甲方。（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行裝修管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供裝修管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在裝修管理過程中造成購物中心設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。（2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)方案2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方服務(wù)人員名單及簡(jiǎn)歷4.材料采購清單及報(bào)價(jià)5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付，超過期限視為違約。違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同：視為違約，合同終止。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供裝修管理服務(wù)：視為違約，支付違約金。在裝修管理過程中造成購物中心設(shè)施損壞：承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容：視為違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的定義、效力、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立與監(jiān)督管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修管理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：材料采購過程中出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整材料價(jià)格，確保合同履行的公平性。3.問題：服務(wù)人員工作態(tài)度問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供購物中心物業(yè)裝修管理所需的專業(yè)技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理提出建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供技術(shù)支持。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、場(chǎng)地等。乙方有權(quán)對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理過程中的問題提出意見和整改建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的裝修材料和施工隊(duì)伍。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付一定的服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行裝修管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理過程中的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)購物中心物業(yè)裝修管理提出要求。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保持購物中心的環(huán)境整潔和安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)購物中心物業(yè)進(jìn)行清理和修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供裝修管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方在裝修管理過程中造成購物中心設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二四年度購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.裝修設(shè)計(jì)2.施工管理3.材料采購4.質(zhì)量控制5.安全管理6.進(jìn)度控制7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.售后服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.設(shè)計(jì)方案2.施工方案3.材料清單4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.安全管理措施6.進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.售后服務(wù)承諾十、其他約定1.合同保密2.通知與送達(dá)3.合同解除后的處理4.合同爭(zhēng)議管轄5.合同解除后的責(zé)任6.合同解除后的權(quán)利十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容十三、合同簽署后生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效程序十四、合同解除后處理1.合同解除后的處理方式2.合同解除后的處理程序3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.甲方（購物中心業(yè)主）為提高購物中心整體形象和商業(yè)價(jià)值，決定對(duì)購物中心進(jìn)行裝修。b.乙方（裝修管理服務(wù)提供商）愿意提供裝修管理服務(wù)。2.合同目的a.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保購物中心裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。3.合同期限a.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。b.合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商續(xù)簽事宜。二、服務(wù)內(nèi)容1.裝修設(shè)計(jì)a.乙方負(fù)責(zé)購物中心裝修設(shè)計(jì)的整體規(guī)劃。b.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方要求和行業(yè)規(guī)范。2.施工管理a.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)督管理。b.確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。3.材料采購a.乙方負(fù)責(zé)裝修所需材料的采購。b.材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.質(zhì)量控制a.乙方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。b.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改，直至符合合同規(guī)定。5.安全管理a.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。b.確保施工過程中人員安全和環(huán)境保護(hù)。6.進(jìn)度控制a.乙方按照合同約定的工期進(jìn)行施工。b.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.施工完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額a.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.付款方式a.付款方式為分期付款。3.付款時(shí)間a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付。c.尾款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款條件a.甲方在收到乙方提供的發(fā)票后，按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.逾期付款處理a.逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。b.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的裝修管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和質(zhì)量問題。3.第三方權(quán)利與義務(wù)a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方工作。b.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除i.乙方嚴(yán)重違約；ii.甲方無法履行合同義務(wù)；iii.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.變更與解除的條件a.合同變更和解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。4.變更與解除的程序a.合同變更和解除的程序應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。六、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.約定違約金；ii.損害賠償；iii.采取補(bǔ)救措施。3.違約處理a.違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。八、合同生效與終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作。b.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。九、合同附件1.合同附件清單a.設(shè)計(jì)方案b.施工方案c.材料清單d.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告e.安全管理措施f.進(jìn)度計(jì)劃g.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告h.售后服務(wù)承諾2.附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。十、其他約定1.合同保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同解除后的處理4.合同爭(zhēng)議管轄a.合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同解除后的權(quán)利a.合同解除后，雙方應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利。十一、合同簽署1.簽署主體a.甲方（購物中心業(yè)主）授權(quán)代表：_______b.乙方（裝修管理服務(wù)提供商）授權(quán)代表：_______2.簽署日期a.甲方簽署日期：_______b.乙方簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：_______4.簽署方式a.雙方以簽字或蓋章形式簽署本合同。十二、合同附件1.合同附件清單a.設(shè)計(jì)方案b.施工方案c.材料清單d.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告e.安全管理措施f.進(jìn)度計(jì)劃g.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告h.售后服務(wù)承諾2.附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。十三、合同簽署后生效1.生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間為_______。3.生效程序a.合同生效程序應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。十四、合同解除后處理1.合同解除后的處理方式2.合同解除后的處理程序a.合同解除后的處理程序應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。合同簽署部分：甲方（購物中心業(yè)主）：________________________乙方（裝修管理服務(wù)提供商）：____________________甲方（購物中心業(yè)主）授權(quán)代表簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（裝修管理服務(wù)提供商）授權(quán)代表簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。b.設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并書面確認(rèn)。c.設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方指定材料供應(yīng)商a.甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保供應(yīng)商資質(zhì)和材料質(zhì)量。b.乙方應(yīng)積極配合甲方指定的材料供應(yīng)商進(jìn)行材料采購。c.如材料供應(yīng)商無法滿足合同要求，乙方有權(quán)拒絕使用。3.甲方負(fù)責(zé)外部協(xié)調(diào)a.甲方負(fù)責(zé)與政府部門、周邊單位等外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)。b.乙方應(yīng)配合甲方完成外部協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。c.因外部協(xié)調(diào)問題導(dǎo)致的工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.甲方提供施工圖紙a.甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙，并確保圖紙準(zhǔn)確、完整。b.乙方在收到施工圖紙后____個(gè)工作日內(nèi)完成圖紙會(huì)審。c.圖紙會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)修改和完善。5.甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)a.甲方應(yīng)支付乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用。b.設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工方案a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出施工方案。b.甲方應(yīng)審查乙方提出的施工方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。c.乙方有權(quán)根據(jù)甲方反饋意見，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。2.乙方推薦材料供應(yīng)商a.乙方有權(quán)推薦材料供應(yīng)商，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。b.甲方應(yīng)審查乙方推薦的材料供應(yīng)商，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。c.乙方有權(quán)根據(jù)甲方反饋意見，更換材料供應(yīng)商。3.乙方負(fù)責(zé)施工組織a.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的組織協(xié)調(diào)工作。b.甲方應(yīng)配合乙方完成施工組織工作，確保施工順利進(jìn)行。c.因施工組織問題導(dǎo)致的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告a.乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。b.甲方應(yīng)定期審查施工進(jìn)度報(bào)告，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。c.乙方有權(quán)根據(jù)甲方反饋意見，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。5.乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任a.乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。b.如因設(shè)計(jì)方案問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。b.第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。c.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介爭(zhēng)議解決a.第三方中介在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。b.第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出解決方案，雙方應(yīng)予以考慮。c.如雙方對(duì)第三方中介的解決方案仍有異議，可協(xié)商解決或提交仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工方案3.材料清單4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.安全管理措施6.進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.售后服務(wù)承諾9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供施工圖紙或材料。未按約定進(jìn)行外部協(xié)調(diào)。b.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工。施工質(zhì)量不符合合同要求。工期延誤。c.第三方中介違約：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。未公正處理爭(zhēng)議。2.違約認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。b.違約行為應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。5.安全管理措施：指為保障施工安全而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并通知甲方驗(yàn)收。2.問題：工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。3.問題：費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方可更換第三方中介，或直接協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購物中心裝修項(xiàng)目。2.商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目。3.寫字樓裝修項(xiàng)目。4.酒店裝修項(xiàng)目。5.其他商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目。全文完。二零二四年度購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同范圍2.物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保衛(wèi)工作2.4設(shè)施設(shè)備管理2.5消防安全管理2.6應(yīng)急預(yù)案3.裝修管理職責(zé)3.1裝修方案審批3.2裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督3.3裝修驗(yàn)收3.4裝修費(fèi)用管理3.5裝修進(jìn)度控制4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)期限5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任期限14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（購物中心方）：名稱、地址、法定代表人1.1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.1.4乙方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同目的：明確甲乙雙方在購物中心物業(yè)裝修管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購物中心物業(yè)裝修工作的順利進(jìn)行1.5合同范圍：包括購物中心內(nèi)所有商業(yè)空間、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的裝修管理服務(wù)2.物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1保持購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)2.1.2確保購物中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日進(jìn)行清掃、消毒等工作2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域和責(zé)任人2.2.2定期對(duì)購物中心內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、美化等工作2.3安全保衛(wèi)工作2.3.1制定安全保衛(wèi)制度，明確安保責(zé)任區(qū)域和責(zé)任人2.3.2加強(qiáng)購物中心內(nèi)巡邏、監(jiān)控，確保安全防范措施到位2.4設(shè)施設(shè)備管理2.4.1對(duì)購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備完好2.4.2制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，提高設(shè)備使用效率2.5消防安全管理2.5.1制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任區(qū)域和責(zé)任人2.5.2定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)2.6應(yīng)急預(yù)案2.6.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責(zé)任人2.6.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力3.裝修管理職責(zé)3.1裝修方案審批3.1.1乙方根據(jù)甲方要求，制定裝修方案，提交甲方審批3.1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予審批3.2裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督3.2.1乙方對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況3.3裝修驗(yàn)收3.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求3.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收3.4裝修費(fèi)用管理3.4.1乙方應(yīng)按合同約定，合理控制裝修費(fèi)用3.4.2乙方應(yīng)在裝修過程中，向甲方提供裝修費(fèi)用使用情況報(bào)告3.5裝修進(jìn)度控制3.5.1乙方應(yīng)按合同約定，控制裝修進(jìn)度，確保按期完成裝修任務(wù)3.5.2乙方應(yīng)在裝修過程中，及時(shí)調(diào)整裝修計(jì)劃，確保裝修進(jìn)度不受影響4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.2裝修管理服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行4.2.2裝修管理服務(wù)：參照《裝修管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，滿足甲方要求4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定4.4服務(wù)期限4.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.4.2裝修管理服務(wù)期限：自裝修方案審批通過之日起至裝修驗(yàn)收合格之日止5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.1.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用：____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月向乙方支付5.2.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用：甲方在裝修過程中向乙方支付5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月結(jié)算一次5.3.2裝修管理服務(wù)費(fèi)用：按裝修進(jìn)度結(jié)算5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.4.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的任何合同、協(xié)議、文件、資料等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的行為，無論是否導(dǎo)致對(duì)方損失，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.3.2接到解除或終止通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和裝修管理服務(wù)內(nèi)容11.1.2詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和裝修管理服務(wù)費(fèi)用11.2.2明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間11.3附件三：合同簽訂證明文件11.3.1列明雙方簽字蓋章的合同文本11.3.2列明雙方法定代表人簽字的授權(quán)委托書12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第九條13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議13.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件效力與本合同同等，合同附件為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定，履行監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等職責(zé)；15.3.1.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同約定的報(bào)酬；15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲