龍華金裕家園買賣合同范本

龍華金裕家園買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：龍華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)龍華路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可依照合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：金裕家園房產(chǎn)銷售有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)金裕路33號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可依照合同約定之通訊方式進行聯(lián)系。

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合同簡介：

鑒于甲方為一家依照我國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)龍華路88號的金裕家園房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的公司，擁有豐富的銷售渠道及經(jīng)驗。

甲方為拓展市場，提高本項目知名度，增加銷售量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本項目部分房產(chǎn)的銷售權委托給乙方。乙方愿意接受甲方的委托，利用其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保雙方合法權益得到保障。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

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本合同范本旨在明確雙方在金裕家園房地產(chǎn)項目銷售過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔相應責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方銷售金裕家園房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的具體內(nèi)容、范圍及雙方的權利與義務。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方負責本項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、產(chǎn)權過戶等銷售環(huán)節(jié)，以及提供與此相關的咨詢、協(xié)助等服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)龍華路88號的金裕家園房地產(chǎn)項目。

2.銷售權：指甲方授予乙方的在本項目范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售的權力。

3.產(chǎn)權過戶：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權從甲方名下過戶至買方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方負責提供本項目的合法銷售手續(xù)及相關資料，確保乙方銷售的房產(chǎn)具備合法銷售條件。

（2）甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供本項目房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等。

（3）甲方有權對乙方銷售過程中的不規(guī)范行為進行監(jiān)督和糾正，確保乙方依法依規(guī)開展銷售活動。

（4）甲方應按約定向乙方支付銷售傭金及獎勵。

（5）甲方應在產(chǎn)權過戶過程中提供必要協(xié)助，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方負責在本合同約定范圍內(nèi)開展本項目的銷售活動，并自行承擔銷售過程中發(fā)生的費用。

（2）乙方應誠實守信，遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范銷售行為，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等違法行為。

（3）乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需保持與甲方溝通，確保甲方知悉銷售情況。

（4）乙方應按時向甲方匯報銷售進度，包括但不限于客戶來訪、成交情況、款項收取等。

（5）乙方在銷售過程中，應確保買方了解房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等。

（6）乙方應在產(chǎn)權過戶過程中提供必要協(xié)助，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權。

（7）乙方應按照約定向甲方收取銷售傭金及獎勵，不得擅自提高傭金比例或收取其他費用。

本合同約定的雙方權利與義務，是雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成的。雙方應嚴格按照本合同約定履行，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，本項目房產(chǎn)的銷售價格由甲方制定，乙方按照甲方確定的價格進行銷售。銷售過程中，乙方應按照以下支付條件向甲方支付銷售款項：

1.買方支付定金后，乙方應在3個工作日內(nèi)將定金全額支付給甲方。

2.買方支付房款時，乙方應確?？铐椫苯觿澽D(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.乙方每銷售出一套房產(chǎn)，甲方應按照銷售合同金額的一定比例向乙方支付銷售傭金，具體比例雙方另行協(xié)商確定。

4.銷售傭金及獎勵的支付時間為房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至買方名下后10個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方自合同生效之日起開始銷售本項目房產(chǎn)。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，保證本項目房產(chǎn)具備合法銷售條件。

3.雙方應在本合同有效期內(nèi)，完成所有房產(chǎn)的銷售及產(chǎn)權過戶工作。

4.如合同到期后仍有房產(chǎn)未銷售完畢，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金及獎勵的，應按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假信息導致銷售過程中出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付因此造成損失的賠償金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間向甲方支付銷售款項的，應按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方在銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、不正當競爭等違法行為的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付因此造成損失的賠償金。

（3）乙方擅自提高傭金比例或收取其他費用的，應退還多收款項，并向甲方支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如雙方發(fā)生爭議，可依照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至中國XX省XX市XX區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，維護合同履行秩序。雙方應嚴格遵守，共同促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方達成解除合同的一致意見。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分及未履行部分事宜，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)銷售價格表；