重復抵押合同范本

重復抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（賣方/承租方/服務提供方）因業(yè)務發(fā)展需要，擬對該標的房產(chǎn)進行重復抵押，以獲取貸款資金支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

背景及前提條件：

1.甲方同意將標的房產(chǎn)重復抵押給乙方，以幫助乙方獲取貸款資金。

2.乙方具備合法的貸款需求，且具備還款能力。

3.雙方確認，本合同項下的重復抵押行為符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在法律上的障礙。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在重復抵押過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、標的房產(chǎn)的權屬情況及貸款用途等，為本合同的簽訂和履行奠定了堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)按照本合同約定，為乙方提供重復抵押，以幫助乙方獲得貸款資金。具體內(nèi)容包括但不限于：重復抵押的設立、雙方的權利義務分配、抵押房產(chǎn)的使用與管理、貸款的償還及違約責任的承擔等。本合同項下的重復抵押行為旨在滿足乙方的融資需求，同時確保甲方的合法權益不受侵害。

第二條定義

1.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.重復抵押：指甲方將標的房產(chǎn)在已存在抵押權的基礎上，再次設定抵押權給乙方。

3.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于融資的貸款。

4.抵押權：指甲方依法取得的，以標的房產(chǎn)為抵押物的擔保權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用貸款，并監(jiān)督乙方對標的房產(chǎn)的使用與管理。

2.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方立即償還貸款、解除合同等。

3.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理重復抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到法律保護。

4.甲方應確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何可能導致抵押權無法設立的法律障礙。

5.甲方在乙方償還貸款期間，不得擅自處置標的房產(chǎn)，影響乙方抵押權的實現(xiàn)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用貸款，并要求甲方協(xié)助辦理重復抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。

2.乙方有權在甲方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、解除合同等。

3.乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

4.乙方應妥善保管和使用標的房產(chǎn)，確保其價值不受損害，并在抵押權實現(xiàn)時，配合甲方辦理相關手續(xù)。

5.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能導致無法償還貸款的情形，應及時通知甲方，并積極采取措施防止損失擴大。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權力和義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方通過重復抵押獲得的貸款金額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），貸款期限為XX年。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付貸款利息：

a.貸款發(fā)放之日起，每滿一年，乙方向甲方支付一次利息；

b.利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在利息到期日前三個工作日內(nèi)將當期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在貸款到期日一次性償還貸款本金，還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在貸款到期日前三個工作日內(nèi)將貸款本金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成重復抵押登記手續(xù)。

3.貸款發(fā)放之日起，乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

4.貸款到期日，乙方應一次性償還貸款本金。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及責任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按逾期貸款金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未履行協(xié)助辦理重復抵押登記的義務，導致抵押權未設立或設立不成功的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反合同約定擅自處置標的房產(chǎn)，導致乙方抵押權受損的，應向乙方承擔賠償責任。

4.甲方未按約定提供貸款收款憑證的，乙方有權拒絕支付當期利息。

二、乙方的違約情形及責任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間償還貸款本息的，應按逾期貸款金額的XX%向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，擅自改變標的房產(chǎn)用途或損壞標的房產(chǎn)，導致抵押權價值受損的，應向甲方承擔賠償責任。

4.乙方在合同履行過程中發(fā)生可能導致無法償還貸款的情形，未及時通知甲方的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應支付給守約方相應的違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔補充賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同義務，對方有權要求其在合理期限內(nèi)履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，則由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況確定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方。

b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

c.通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的以郵戳日期為準，電子郵件以發(fā)送日期為準，專人遞送以簽收日期為準。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。

b.任何未經(jīng)書面確認的修改、補充或變更均不對本合同產(chǎn)生效力。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權單方面終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜