安徽夫妻共有房屋合同范本

安徽夫妻共有房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽和諧房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)徽州大道188號

法定代表人：張華（以下簡稱為“甲方”）

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：安徽家庭共住房產(chǎn)服務(wù)有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)望江西路198號

法定代表人：李明（以下簡稱為“乙方”）

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事夫妻共有房屋服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的夫妻共有房屋合作事宜達成以下協(xié)議：

（一）背景與前提條件

1.甲方擁有位于安徽省合肥市的一套夫妻共有房屋，具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家關(guān)于房屋居住條件的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方在充分了解甲方房屋情況的基礎(chǔ)上，愿意購買/租賃該房屋，作為夫妻共有住房使用。

3.雙方同意，根據(jù)本合同的約定，甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金。

（二）合作內(nèi)容

1.甲方同意將夫妻共有房屋出售/出租給乙方。

2.乙方同意購買/租賃甲方提供的房屋，并按照約定支付購房款/租金。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

（三）合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租夫妻共有房屋，并提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將夫妻共有房屋出售/出租給乙方；（2）乙方支付購房款/租金，獲得房屋的使用權(quán)；（3）雙方按照合同約定，保障房屋交易/租賃過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.夫妻共有房屋：指甲方擁有的位于安徽省合肥市，具備合法房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買/租賃房屋的費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，完成房屋交易/租賃等相關(guān)事宜的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售/出租的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證房屋在交易/租賃過程中的質(zhì)量、安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方承擔(dān)維修義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用過程中的安全、合規(guī)；

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋返還甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶/租賃登記撤銷等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將夫妻共有房屋出售/出租給乙方，雙方確認的房屋價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金的XX%；剩余款項，乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計劃進行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付首期購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)在收到首期購房款/租金后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的XX%；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費為合同約定租金的XX%；

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合肥市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留遞送憑證作為有效送達的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身