2024年度北京朝陽區(qū)寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京朝陽區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)公司聯系方式4.3物業(yè)管理范圍4.4維修責任第五條乙方使用及經營范圍5.1乙方使用目的5.2乙方經營范圍5.3使用限制第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導致的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號寫字樓層1.2租賃物業(yè)面積：共計平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付方式：銀行轉賬第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還條件及方式：合同到期或解除合同時，如無違約行為，甲方應退還乙方全部押金。第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司4.2物業(yè)公司聯系方式：X4.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于樓內公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、設備維護等4.4維修責任：物業(yè)公司負責物業(yè)設施的維修，乙方負責自身租賃區(qū)域的維修。第五條乙方使用及經營范圍5.1乙方使用目的：辦公5.2乙方經營范圍：行業(yè)相關業(yè)務5.3使用限制：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得從事違法經營活動。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：經雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2解除條件：合同到期或雙方協商一致解除6.3變更與解除的程序：書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任7.1乙方違約情形：包括但不限于未按時支付租金、押金未退還等7.2甲方違約情形：包括但不限于未按約定提供租賃物業(yè)、未退還押金等7.3違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除9.3合同續(xù)約程序及條件：合同到期前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知甲方，甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密義務及期限：乙方應對甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利：按照合同約定收取租金，提供租賃物業(yè)等11.2甲方義務：保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利：按照合同約定使用租賃物業(yè)，要求甲方履行合同義務等12.2乙方義務：按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的完好。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款14.2附錄：合同附件包括租賃物業(yè)的相關證件、乙方經營許可證等14.3附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。8.3適用法律：中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除。9.3合同續(xù)約程序及條件：合同到期前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知甲方，甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務及期限：乙方應對甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利：按照合同約定收取租金，提供租賃物業(yè)等。11.2甲方義務：保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利：按照合同約定使用租賃物業(yè)，要求甲方履行合同義務等。12.2乙方義務：按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的完好。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：合同附件包括租賃物業(yè)的相關證件、乙方經營許可證等。14.3附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入時，可協商確定。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關的合同義務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或產品符合國家標準和質量要求。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或產品。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務或產品，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務或產品質量負責，但對其造成的間接損失不承擔責任。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況商定，并在書面協議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務或產品，或提供的服務或產品質量不符合要求。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決7.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決方式：協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決地點：北京市朝陽區(qū)。7.3第三方與甲方、乙方之間的適用法律：中華人民共和國法律。第八條甲乙方的權利與義務8.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。8.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，并按時支付租金。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除。9.3合同續(xù)約程序及條件：合同到期前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知甲方，甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務及期限：乙方應對甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。12.2附錄：合同附件包括租賃物業(yè)的相關證件、乙方經營許可證等。12.3附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關證件1.1房產證1.2土地使用權證1.3物業(yè)管理許可證附件二：乙方經營許可證2.1營業(yè)執(zhí)照2.2稅務登記證2.3行業(yè)許可證附件三：租賃物業(yè)的現狀照片3.1室內照片3.2室外照片附件四：物業(yè)公司提供的服務項目及標準4.1物業(yè)服務項目4.2服務標準和要求附件五：租賃物業(yè)的維修記錄5.1維修項目5.2維修時間5.3維修結果附件六：租金支付憑證6.1銀行轉賬記錄6.2現金支付收據附件七：物業(yè)費支付憑證7.1物業(yè)費收費標準7.2物業(yè)費支付記錄附件八：第三方服務或產品提供合同8.1第三方服務合同8.2第三方產品提供合同說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責任。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)。6.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2