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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1買家個(gè)人信息2.2賣家個(gè)人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條過(guò)戶及交付時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條物業(yè)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用6.2公共費(fèi)用第七條戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條合同的期限13.1合同期限第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于【具體地址】,房屋建筑面積為【具體面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二條買賣雙方基本情況2.1買家個(gè)人信息買家姓名為【買家姓名】,身份證號(hào)碼為【買家身份證號(hào)碼】,聯(lián)系方式為【買家聯(lián)系方式】。2.2賣家個(gè)人信息賣家姓名為【賣家姓名】,身份證號(hào)碼為【賣家身份證號(hào)碼】,聯(lián)系方式為【賣家聯(lián)系方式】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式及時(shí)間(1)【支付比例】%的購(gòu)房款于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付;(2)剩余【支付比例】%的購(gòu)房款于【支付時(shí)間】前支付。第四條過(guò)戶及交付時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶天數(shù)】天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】,自交付之日起,房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買家承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任分配(1)在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān);(2)在保修期外,因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān);(3)因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式(1)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);(2)雙方可以約定由一方先行支付維修費(fèi)用,后向責(zé)任方追償。第六條物業(yè)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用(1)買家承擔(dān)【物業(yè)費(fèi)用金額】元的物業(yè)費(fèi)用;(2)賣家承擔(dān)剩余物業(yè)費(fèi)用。6.2公共費(fèi)用(1)買家承擔(dān)【公共費(fèi)用金額】元的公共費(fèi)用;(2)賣家承擔(dān)剩余公共費(fèi)用。第七條戶口遷移7.1戶口遷移責(zé)任及時(shí)間賣家應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【戶口遷移天數(shù)】天內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出,否則buyer有權(quán)要求seller支付【戶口遷移違約金金額】元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任(1)買家應(yīng)支付賣家【違約金金額】元作為違約金;(2)買家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2賣家違約責(zé)任(1)賣家應(yīng)支付買家【違約金金額】元作為違約金;(2)賣家應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的,可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件雙方同意,本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除條件雙方同意,本補(bǔ)充協(xié)議解除的條件為【解除條件】。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督,確保合同的順利履行。第十三條合同的期限13.1合同期限本補(bǔ)充協(xié)議的期限為【合同期限】。第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字買方簽署:______________14.2賣家簽字賣方簽署:______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽署:______________上述補(bǔ)充協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人留存一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議中的第三方指除甲乙方之外的,與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取甲乙方支付的費(fèi)用,并對(duì)甲乙方提供的信息保密。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通,提供房源信息,協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中,因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、行業(yè)規(guī)范及甲乙方的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額,并以書(shū)面形式簽訂。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額,承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益,如遇到第三方權(quán)益受損的情況,應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中,其行為后果由第三方承擔(dān),甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方的權(quán)益受法律保護(hù),第三方在履行合同過(guò)程中,不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款(1)第三方義務(wù)及責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額;(3)第三方違約處理;(4)第三方權(quán)益保護(hù)。7.2說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款,旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利,保障甲乙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方簽署:______________8.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽署:______________上述補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3:房屋現(xiàn)狀照片附件4:交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件5:支付方式及時(shí)間說(shuō)明附件6:過(guò)戶時(shí)間確認(rèn)書(shū)附件7:房屋維修責(zé)任分配說(shuō)明附件8:物業(yè)及公共費(fèi)用說(shuō)明附件9:戶口遷移責(zé)任及時(shí)間說(shuō)明附件10:合同履行監(jiān)督說(shuō)明附件11:合同期限確認(rèn)書(shū)附件12:第三方服務(wù)協(xié)議附件13:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件14:第三方違約處理說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,原件已由甲乙方共同核實(shí)。附件2:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求:由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具,證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件3:房屋現(xiàn)狀照片要求:真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4:交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求:明確交易價(jià)格,包括貨幣種類及數(shù)額。附件5:支付方式及時(shí)間說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明支付方式及支付時(shí)間,包括分期支付的具體安排。附件6:過(guò)戶時(shí)間確認(rèn)書(shū)要求:明確過(guò)戶時(shí)間,包括過(guò)戶手續(xù)的開(kāi)始和完成時(shí)間。附件7:房屋維修責(zé)任分配說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明房屋維修責(zé)任的分配及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件8:物業(yè)及公共費(fèi)用說(shuō)明要求:明確物業(yè)及公共費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。附件9:戶口遷移責(zé)任及時(shí)間說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明戶口遷移的責(zé)任及遷移時(shí)間的約定。附件10:合同履行監(jiān)督說(shuō)明要求:說(shuō)明雙方如何監(jiān)督合同的履行,確保合同條款的落實(shí)。附件11:合同期限確認(rèn)書(shū)要求:明確合同的期限,包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件12:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件13:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求:明確第三方責(zé)任限額,包括限額金額及計(jì)算方式。附件14:第三方違約處理說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明第三方違約時(shí)的處理流程及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款;2.乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口;3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù);4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.

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