2024年度物業(yè)管理合同終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止事由1.1背景說明1.2終止事由2.終止協(xié)議的有效期2.1有效期起止時(shí)間3.終止協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2終止協(xié)議公告4.終止協(xié)議后的權(quán)益處理4.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算4.2物業(yè)管理交接事宜4.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止5.終止協(xié)議的公示方式5.1公示平臺(tái)5.2公示時(shí)間6.終止協(xié)議的備案與生效6.1備案部門6.2生效時(shí)間7.終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.終止協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.終止協(xié)議的終止條件9.1終止事由的消除9.2雙方協(xié)議重新簽訂10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的說明13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定條款的說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止事由1.2終止事由：基于上述背景，甲方提出終止原合同，并與乙方協(xié)商達(dá)成一致，決定自本協(xié)議生效之日起，終止原合同的執(zhí)行。2.終止協(xié)議的有效期2.1有效期起止時(shí)間：本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。3.終止協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章：本終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方能生效。3.2終止協(xié)議公告：自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告終止協(xié)議的內(nèi)容，以便通知相關(guān)業(yè)主和管理區(qū)域內(nèi)的用戶。4.終止協(xié)議后的權(quán)益處理4.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方結(jié)清截至終止協(xié)議生效之日的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理交接事宜：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的全部管理事務(wù)向甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行交接，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)資料、員工名單等。4.3雙方權(quán)利義務(wù)的終止：本協(xié)議生效后，原合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。5.終止協(xié)議的公示方式5.1公示平臺(tái)：甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯眼位置張貼終止協(xié)議副本，并通過物業(yè)管理區(qū)域公告欄、官方網(wǎng)站等平臺(tái)公示。5.2公示時(shí)間：自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)連續(xù)公示____天，以確保所有業(yè)主和管理區(qū)域內(nèi)的用戶了解終止協(xié)議的內(nèi)容。6.終止協(xié)議的備案與生效6.1備案部門：本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)管理部門備案。6.2生效時(shí)間：本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.終止協(xié)議的變更與解除8.1變更條件：本終止協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更或解除本協(xié)議。8.2解除條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.終止協(xié)議的終止條件9.1終止事由的消除：如原合同終止事由得以解決，甲乙雙方可以書面協(xié)議重新恢復(fù)原合同的執(zhí)行。9.2雙方協(xié)議重新簽訂：如甲乙雙方在本協(xié)議終止后，達(dá)成新的物業(yè)管理合同，則本終止協(xié)議自動(dòng)失效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本終止協(xié)議簽訂過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限：自本終止協(xié)議簽訂之日起算，持續(xù)有效直至雙方書面同意保密內(nèi)容解除保密義務(wù)。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：對(duì)于本終止協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件列表：原物業(yè)管理合同、本終止協(xié)議的起草說明、雙方協(xié)商的會(huì)議記錄等。12.2附件的說明：附件是本終止協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方授權(quán)代表（簽字）：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議簽訂后，原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，雙方不再追究彼此在原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。14.2約定條款的說明：本條約定明確表示雙方在原合同終止后的關(guān)系，以及對(duì)于原合同終止前的事項(xiàng)的處理意見。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且甲乙雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方可以書面形式邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定。選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)17.1調(diào)解爭(zhēng)議：第三方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，提出解決方案。17.2評(píng)估鑒定：第三方應(yīng)對(duì)需要評(píng)估、鑒定的事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定，并出具評(píng)估、鑒定報(bào)告。17.3審計(jì)監(jiān)督：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)、管理等進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵循第三方提出的解決方案或意見，第三方對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.2第三方與業(yè)主及其他用戶：第三方應(yīng)向業(yè)主及其他用戶解釋其介入的原因和職責(zé)，并告知其對(duì)甲乙雙方的約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方調(diào)解：第三方應(yīng)嘗試調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，則參照原爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方仲裁：如甲乙雙方同意，第三方可以進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。22.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的平穩(wěn)過渡。23.第三方信息的披露與保護(hù)23.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其介入過程中的重要信息，包括但不限于調(diào)解方案、評(píng)估鑒定報(bào)告等。23.2信息保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂介入?yún)f(xié)議。24.2第三方退出：如第三方自愿退出介入，甲乙雙方應(yīng)重新商定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原物業(yè)管理合同：雙方簽訂的原始物業(yè)管理合同文本，作為本終止協(xié)議的基礎(chǔ)。2.本終止協(xié)議的起草說明：詳細(xì)說明本終止協(xié)議的起草過程、背景和目的。3.雙方協(xié)商的會(huì)議記錄：記錄雙方就終止協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商的過程和結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。5.第三方出具的評(píng)估、鑒定報(bào)告：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行的評(píng)估、鑒定結(jié)果。6.審計(jì)監(jiān)督報(bào)告：第三方對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)、管理等進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督的報(bào)告。7.第三方調(diào)解方案：第三方提出的調(diào)解甲乙雙方爭(zhēng)議的方案。8.第三方仲裁結(jié)果：如進(jìn)行仲裁，第三方做出的仲裁裁決結(jié)果。附件的詳細(xì)要求和說明：1.原物業(yè)管理合同：應(yīng)包括合同的全部條款，包括但不限于合同的期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.本終止協(xié)議的起草說明：應(yīng)詳細(xì)說明起草協(xié)議的原因、依據(jù)和雙方協(xié)商的過程。3.雙方協(xié)商的會(huì)議記錄：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。5.第三方出具的評(píng)估、鑒定報(bào)告：報(bào)告應(yīng)詳盡，包括評(píng)估、鑒定方法、依據(jù)和結(jié)果。6.審計(jì)監(jiān)督報(bào)告：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)監(jiān)督的范圍、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。7.第三方調(diào)解方案：方案應(yīng)具體，包括調(diào)解的過程、方法和提出的調(diào)解意見。8.第三方仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果應(yīng)明確，包括仲裁請(qǐng)求、裁決內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施、場(chǎng)地。提前終止合同未按規(guī)定書面通知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失，包括但不限于乙方的人員成本、預(yù)期利潤等。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施、保障物業(yè)安全。未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金