2024年度租賃合同：位于購物中心的餐飲店面租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：位于購物中心的餐飲店面租賃本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內(nèi)容5.2承租方負責維修的內(nèi)容第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用第七條租賃期間的費用7.1出租方負責的費用7.2承租方負責的費用第八條租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約條件和條款第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于購物中心主樓層，具體地址為：（填寫具體地址），店面面積為：（填寫面積）。1.2租賃期限租賃期限為：（填寫租賃開始日期）至（填寫租賃結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為：（填寫租金金額）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的：（填寫具體日期）前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（填寫戶名）賬號：（填寫賬號）開戶行：（填寫開戶行）第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面僅限于經(jīng)營：（填寫經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于：（逐條列舉經(jīng)營范圍）。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（逐條列舉出租方的權(quán)利與義務(wù)）4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（逐條列舉承租方的權(quán)利與義務(wù)）第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內(nèi)容出租方負責維修的內(nèi)容如下：（逐條列舉出租方負責維修的內(nèi)容）5.2承租方負責維修的內(nèi)容承租方負責維修的內(nèi)容如下：（逐條列舉承租方負責維修的內(nèi)容）第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方必須購買如下保險：（逐條列舉保險種類和金額）6.2保險費用保險費用由承租方承擔，并在租金中支付。第七條租賃期間的費用7.1出租方負責的費用出租方負責的費用如下：（逐條列舉出租方負責的費用）7.2承租方負責的費用承租方負責的費用如下：（逐條列舉承租方負責的費用）第八條租賃期間的變更8.1租賃期間，如出租方需變更店面位置或面積，應(yīng)提前：（填寫提前通知天數(shù)）通知承租方。8.2租賃期間，如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前：（填寫提前通知天數(shù)）征得出租方書面同意。第九條租賃期滿后的續(xù)約9.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前：（填寫提前通知天數(shù)）書面提出續(xù)約意向。9.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就新的租賃條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十條違約責任10.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求賠償損失。10.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回店面，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并要求賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項上的約定如下：（逐條列舉其他約定內(nèi)容）第十四條附則14.1本合同附件包括：（逐條列舉附件內(nèi)容）14.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同的約定處理；本合同未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)mutualagreement商定第三方介入的具體條件和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、保險理賠、維修服務(wù)etc.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并應(yīng)承擔由于其服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對于由于第三方的原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方的責任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。4.2如果本合同沒有對第三方的責任限額進行約定，甲乙雙方應(yīng)mutualagreement商定第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責，并應(yīng)承擔由于其違約而產(chǎn)生的責任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應(yīng)承擔由于甲乙雙方的違約而產(chǎn)生的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如果甲乙雙方mutualagreement商定需要變更或解除第三方的介入，應(yīng)按照本合同的約定進行。6.2甲乙雙方應(yīng)ensurethatanychangeorterminationoftheinterventionofthethirdpartydoesnotaffecttheperformanceofthiscontract.第七條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決7.1如果第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，以詳細界定第三方的權(quán)責。8.2甲乙雙方應(yīng)確保附加條款的內(nèi)容符合本合同的約定，并應(yīng)確保第三方按照附加條款的約定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置及面積示意圖詳細描述：本附件為租賃店面在購物中心的位置及面積示意圖，標明店面的具體位置和面積大小。附件二：租金支付明細表詳細描述：本附件詳細列出租金支付的周期、金額以及支付方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細描述：本附件詳細列舉租賃店面的用途和經(jīng)營范圍，以及任何可能的限制條件。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配表詳細描述：本附件詳細列舉出租方和承租方各自負責的維修與保養(yǎng)內(nèi)容。附件五：保險購買證明及保險條款詳細描述：本附件包含承租方購買的保險的證明文件和保險條款，證明承租方已按照合同約定購買了必要的保險。附件六：租賃期間的費用明細表詳細描述：本附件詳細列舉出租方和承租方各自負責的費用項目。附件七：租賃期滿后的續(xù)約條款詳細描述：本附件詳細列出租賃期滿后的續(xù)約條件和條款。附件八：違約行為及責任認定標準詳細描述：本附件詳細列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供店面，或提供的店面位置、面積與約定不符。2.出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責任。3.出租方未按照約定提供必要的經(jīng)營許可或證明。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用店面進行經(jīng)營。6.承租方未按照約定購買保險或保險無效。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔違約