2024年度二手房產(chǎn)買賣意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買賣意向書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息保密義務(wù)第十二條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用名稱13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2住所地：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.5付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，將房款支付給出賣人。具體付款方式及時(shí)間為：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量合格等。4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體維修責(zé)任及費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第六條交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定本次房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。具體支付方式為：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：（1）出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）出賣人已如實(shí)向買受人披露了該房屋的所有相關(guān)信息。10.2買受人陳述與保證：（1）買受人具有購(gòu)買該房屋的合法資格；（2）買受人保證按照約定時(shí)間、方式支付房款；（3）買受人已如實(shí)向出賣人披露了其所有的相關(guān)信息。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的所有個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)至雙方書面同意解除保密義務(wù)之時(shí)。第十二條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：第十三條房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用名稱：本合同交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：其他費(fèi)用的承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。具體費(fèi)用承擔(dān)方式為：第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.3合同保管方式：雙方各執(zhí)一份副本，正本由出賣人保管，副本由買受人保管。如雙方對(duì)合同文本有爭(zhēng)議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介人員、評(píng)估師、公證員、貸款審批人員、過戶工作人員等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)：雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方失誤：如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍，但不超過房屋交易總金額的百分之一。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇并提供第三方服務(wù)。5.2第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，完成服務(wù)流程。5.3第三方服務(wù)完成：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明文件。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)變更：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，并重新選擇第三方。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式支付。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的索賠權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第九條第三方介入與合同解除9.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入與合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入與雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：（1）出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）出賣人已如實(shí)向買受人披露了該房屋的所有相關(guān)信息。12.2買受人陳述與保證：（1）買受人具有購(gòu)買該房屋的合法資格；（2）買受人保證按照約定時(shí)間、方式支付房款；（3）買受人已如實(shí)向出賣人披露了其所有的相關(guān)信息。第十三條第三方介入與隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的所有個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋環(huán)境檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件七：房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋照片（內(nèi)外部）附件九：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件十：房屋交易雙方授權(quán)委托書（如有）附件十一：房屋交易雙方銀行賬戶信息附件十二：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件十三：房屋貸款合同復(fù)印件（如有）附件十四：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件十五：房屋過戶證明復(fù)印件附件十六：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件的要求：1.所有附件必須是正式的復(fù)印件，并加蓋原件持有人的公章或簽名。2.附件中的房屋照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。3.附件中的身份證明應(yīng)清晰，便于核實(shí)交易雙方的身份信息。4.附件中的授權(quán)委托書（如有）應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。5.附件中的銀行賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確，以確保房款的正確支付和接收。6.附件中的稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)稅費(fèi)的名稱和金額。7.附件中的貸款合同（如有）應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率等信息。8.附件中的過戶申請(qǐng)表和證明應(yīng)完整，反映出戶流程的順利進(jìn)行。9.附件中的中介服務(wù)協(xié)議（如有）應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的百分之一作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未能糾正違約行為或未能支付違約金和賠償金，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金。5.逾期支付房款：乙方逾期支付房款，應(yīng)按照