2024年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備等）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍及界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護與管理第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的物業(yè)，具體包括：棟號、樓層、房號等信息，以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。1.2租賃范圍及界限租賃范圍包括物業(yè)本身以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域、共有設(shè)施及設(shè)備的使用，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃物的界限以物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定退還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護與管理承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即進行修復(fù)，或通知出租人進行修復(fù)，并承擔相應(yīng)的費用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和公共設(shè)施的維護。大修包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的更換、大型設(shè)備的維修等。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的小修和日常維護。小修包括但不限于：門窗的維修、燈具的更換、潔具的維修等。第七條保險7.1保險的購買及費用承擔承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買火險、盜竊險等必要的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.2保險理賠程序保險理賠按照保險公司的相關(guān)規(guī)定進行。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或未按合同約定履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物，構(gòu)成違約。如承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付合同解除后的租金及違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前30日內(nèi)，協(xié)商一致并書面確認。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十四條其他條款14.1附加條款合同附件一：租賃物清單合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片14.2附錄清單附錄清單包括租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等詳細信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方對租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險提供商為雙方提供保險服務(wù)及理賠。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負責與第三方的溝通、協(xié)調(diào)及權(quán)益保障。在第三方介入過程中，甲乙雙方有義務(wù)核對第三方的資質(zhì)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如中介方應(yīng)提供真實、準確的租賃物信息；維修服務(wù)方應(yīng)及時響應(yīng)并提供有效的維修服務(wù)；保險提供商應(yīng)按照合同約定履行理賠義務(wù)。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額如下：（1）中介方的責任限額為中介費的3倍；（2）維修服務(wù)方的責任限額為維修費的3倍；（3）保險提供商的責任限額為保險賠償金額的3倍。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供租賃物信息。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供維修服務(wù)。如維修服務(wù)方未能按時或按質(zhì)量完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3保險提供商保險提供商應(yīng)按照合同約定履行理賠義務(wù)。如保險提供商未能及時賠付，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的合同解除條件及后果第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并與第三方協(xié)商一致；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）合同到期，甲乙雙方未續(xù)約。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付合同解除后的租金及違約金。第三方在合同解除后的責任范圍內(nèi)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方介入的保密信息定義第三方介入的保密信息是指在第三方介入過程中，第三方未公開的、可能對第三方產(chǎn)生經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。6.2第三方介入的保密信息保護期限第三方介入的保密信息保護期限為合同終止后5年。第七條第三方介入的其他條款7.1附加條款合同附件三：第三方服務(wù)清單7.2附錄清單附錄清單包括第三方提供的服務(wù)詳細信息、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以確認租賃物的實際情況。附件三：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準等信息。附件四：中介資質(zhì)證明提供中介方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。附件五：維修服務(wù)方資質(zhì)證明提供維修服務(wù)方的合法維修資質(zhì)證明文件。附件六：保險條款提供保險合同的詳細條款，包括保險覆蓋范圍、理賠程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人如未按合同約定提供租賃物，或未按合同約定履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則視為違約，應(yīng)按照違約金計算方式支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定承租人如未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物，構(gòu)成違約。如承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的計算