2024年度電梯工程項(xiàng)目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯工程項(xiàng)目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1電梯1.2工程項(xiàng)目1.3融資租賃1.4承租人1.5出租人1.6租賃期1.7租賃物1.8租金1.9保證金1.10維修服務(wù)第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限與租金支付3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方法3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件第六條維修與保養(yǎng)服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2合同無效情況第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1電梯：指本合同約定的由出租人提供，承租人租賃的用于升降乘客或貨物的機(jī)械設(shè)備，以及相關(guān)的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2工程項(xiàng)目：指承租人為滿足自身業(yè)務(wù)需求，向出租人租賃電梯用于其新建、改建、擴(kuò)建或者經(jīng)營活動(dòng)的項(xiàng)目。1.3融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，購買并向承租人提供電梯，在租賃期限內(nèi)，承租人按照約定的租金支付方式向出租人支付租金，租賃期滿后，承租人按照約定的購買價(jià)格取得電梯所有權(quán)的交易方式。1.4承租人：指本合同中租賃電梯并按照約定支付租金的一方。1.5出租人：指本合同中提供電梯并收取租金的一方。1.6租賃期：指本合同雙方約定的承租人租賃電梯的期限，自電梯交付之日起至租賃期滿之日止。1.7租賃物：指本合同約定的電梯及其附屬設(shè)備。1.8租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的電梯租賃費(fèi)用。1.9保證金：指承租人為了保證本合同的履行，按照約定向出租人支付的一定金額的金錢。1.10維修服務(wù)：指出租人或者其指定的第三方按照約定，對租賃期間的電梯進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：指本合同約定的出租人將電梯交付給承租人的時(shí)間。2.2交付地點(diǎn)：指本合同約定的電梯交付的具體地點(diǎn)。2.3驗(yàn)收程序：指承租人對交付的電梯進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括實(shí)地檢查、功能測試等。2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指承租人對交付的電梯進(jìn)行驗(yàn)收所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括電梯的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的特殊要求。第三條租賃期限與租金支付3.1租賃期限：指本合同約定的承租人租賃電梯的期限，包括租賃期的開始和結(jié)束日期。3.2租金計(jì)算方法：指本合同約定的租金計(jì)算的基本原則和方法，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算周期等。3.3租金支付方式：指承租人按照本合同約定向出租人支付租金的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.4租金支付時(shí)間：指承租人按照本合同約定向出租人支付租金的具體時(shí)間。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：指本合同約定的租金調(diào)整的具體條件，包括但不僅限于租賃市場價(jià)格變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。4.2租金調(diào)整方式：指本合同約定的租金調(diào)整的具體方式，包括租金的增減、調(diào)整周期等。第五條保證金及退還5.1保證金金額：指本合同約定的承租人應(yīng)向出租人支付的保證金金額。5.2保證金支付時(shí)間：指承租人按照本合同約定向出租人支付保證金的具體時(shí)間。5.3保證金退還條件：指本合同約定的出租人應(yīng)退還承租人保證金的具體條件，包括租賃期滿、無違約行為等。第六條維修與保養(yǎng)服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容：指本合同約定的出租人應(yīng)提供的電梯維修服務(wù)內(nèi)容，包括但不僅限于日常巡檢、故障排除、零部件更換等。6.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：指本合同約定的出租人應(yīng)提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不僅限于定期保養(yǎng)、潤滑加油、防銹防腐等。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：指本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用承擔(dān)主體、費(fèi)用支付時(shí)間等。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：指本合同約定的合同解除的具體條件，包括但不僅限于出租人或者承租人嚴(yán)重違約、合同約定的解除事由發(fā)生等。8.2合同終止條件：指本合同約定的合同終止的具體條件，包括租賃期滿、承租人按照約定購買電梯等。第九條違約責(zé)任9.3違約責(zé)任免除：指本合同約定的在特定情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任的情形，包括但不限于不可抗力、第三方原因等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：指本合同約定的解決雙方爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決地點(diǎn)：指本合同約定的解決爭議的地點(diǎn)，包括但不限于合同簽訂地、被告所在地等。10.3適用法律：指本合同約定的適用法律的種類，包括但不限于中華人民共和國法律、國際慣例等。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：指本合同約定的合同變更的方式，包括但不限于雙方協(xié)商一致、補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同轉(zhuǎn)讓：指本合同約定的合同轉(zhuǎn)讓的方式，包括但不限于雙方協(xié)商一致、通知對方等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：指本合同約定的需要保密的信息的種類，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)期限：指本合同約定的保密義務(wù)的期限，包括但不限于合同履行期間、合同終止后等。12.3泄露保密信息的責(zé)任：指本合同約定的泄露保密信息的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：指本合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。13.2合同無效情況：指本合同約定的合同無效的情形，包括但不限于違反法律法規(guī)、損害國家利益、公共利益等。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：指本合同約定的合同的完整性和其他合同或者協(xié)議的互斥性，包括但不限于本合同是雙方完整的約定、其他合同或者協(xié)議無效等。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)：指本合同約定的合同簽署的日期和地點(diǎn)，包括但不限于具體的年月日、簽署地點(diǎn)等。14.3附件說明：指本合同約定的附件的種類和內(nèi)容，包括但不限于電梯的技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同約定之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙方之間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調(diào)整：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)界定。包括但不限于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.3責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限制、責(zé)任免除的情形等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確劃分。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持透明、及時(shí)，確保合同的履行。第五條第三方違約的處理5.2違約處理：第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：指本合同約定的第三方介入終止的條件，包括但不限于第三方完成其義務(wù)、合同解除等。6.2第三方終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于終止合同、結(jié)算費(fèi)用等。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知對方第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。8.2告知方式：甲乙方應(yīng)通過書面方式履行告知義務(wù)，確保對方及時(shí)了解第三方介入的情況。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議，應(yīng)約定雙方的保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容：甲乙方與第三方應(yīng)保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)發(fā)生的爭議，可以約定通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：甲乙方與第三方可以約定在本合同約定的爭議解決地點(diǎn)解決爭議。10.3適用法律：甲乙方與第三方可以約定適用本合同約定的適用法律。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯的技術(shù)參數(shù)電梯型號電梯容量電梯速度電梯的安全性能指標(biāo)電梯的能耗指標(biāo)附件2：電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝程序和要求調(diào)試內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)附件3：租金計(jì)算方法說明租金計(jì)算的基礎(chǔ)租金計(jì)算的比例和系數(shù)租金計(jì)算的周期附件4：保證金支付和退還說明保證金支付的時(shí)間和方式保證金退還的條件和程序附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表定期保養(yǎng)的項(xiàng)目和周期故障維修的響應(yīng)時(shí)間和處理流程保養(yǎng)維修的費(fèi)用承擔(dān)附件6：保險(xiǎn)購買和理賠說明保險(xiǎn)的種類和范圍保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方理賠的程序和責(zé)任劃分附件7：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商的程序和期限調(diào)解的組織和程序仲裁的機(jī)構(gòu)選擇訴訟的法院選擇附件8：保密信息范圍和保密義務(wù)說明保密信息的定義和范圍保密義務(wù)的期限和內(nèi)容泄露保密信息的責(zé)任和補(bǔ)救措施說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付電梯，或交付的電梯不符合技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。2.出租人未能提供約定的維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租人未能按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或無法正常使用。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)未能交付電梯或交付不符合要求的