2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)第四條車位的交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用規(guī)定第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1出賣人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.2買受人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1車位所有權(quán)證明10.2付款憑證第十一條其它約定11.1車位維修保養(yǎng)11.2車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3車位定義本合同所稱車位，指的是位于×××小區(qū)地下停車場(chǎng)，編號(hào)為×××的車位。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意將本合同第一條所述的車位出售給買受人，車位位于×××小區(qū)地下停車場(chǎng)，編號(hào)為×××。2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間買受人同意按照下列方式支付車位價(jià)款：（1）合同簽訂之日起3日內(nèi)，買受人支付車位價(jià)款的30%；（2）車位交付之日起3日內(nèi)，買受人支付車位價(jià)款的30%；（3）剩余的40%車位價(jià)款，買受人應(yīng)按季度支付給出賣人，每季度支付的車位價(jià)款為人民幣××萬元整。第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付車位；（3）提供車位所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付車位價(jià)款；（2）按照車位的使用規(guī)定，合理使用車位；（3）不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變使用性質(zhì)。第四條車位的交付及使用4.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)。4.2使用規(guī)定買受人應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定使用車位，不得擅自占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1出賣人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)買受人同意，出賣人不得將本合同項(xiàng)下的車位權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2買受人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓買受人不得將本合同項(xiàng)下的車位權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將車位出售或者贈(zèng)與給直系親屬。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未能按照本合同第三條第1項(xiàng)約定保證車位權(quán)屬清晰的，買受人有權(quán)解除本合同；（3）買受人未能按照本合同第三條第2項(xiàng)約定支付車位價(jià)款的，出賣人有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方都可以向車位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方同意任何一方都可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在買受人完全履行完畢車位價(jià)款支付義務(wù)后終止。9.3合同解除條件除本合同第六條第2項(xiàng)和第3項(xiàng)規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十條合同的附件10.1車位所有權(quán)證明本合同附件一為車位的所有權(quán)證明，出賣人應(yīng)向買受人出示該證明。10.2付款憑證本合同附件二為買受人支付車位價(jià)款的付款憑證。第十一條其它約定11.1車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，買受人使用車位時(shí)應(yīng)遵守車位維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。11.2車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)如果買受人需要將車位轉(zhuǎn)讓給直系親屬，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條保密條款雙方同意在簽訂和履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成車位買賣的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行車位的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、交易促成等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實(shí)守信地提供專業(yè)服務(wù)，確保車位的買賣過程順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如果因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明本合同第三方介入的部分，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其義務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但該限額不得低于本合同約定的車位價(jià)款的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方履行本合同時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)中立公正地協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方介入的法律責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如果違反法律法規(guī)或者服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入的法律責(zé)任如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)定義第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息得到保護(hù)。第九條第三方介入的終止與解除9.1終止與解除條件甲乙雙方或者第三方在任何一方提出終止或者解除服務(wù)協(xié)議的情況下，可以終止或者解除服務(wù)協(xié)議。9.2終止與解除后果服務(wù)協(xié)議終止或者解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求，處理與服務(wù)協(xié)議有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中可以約定其他事項(xiàng)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入的其他約定甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：車位所有權(quán)證明應(yīng)為由車位所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者由出賣人提供的具有同等法律效力的證明文件，證明車位的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)為由銀行或者支付平臺(tái)出具的轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)，證明買受人已經(jīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付了車位價(jià)款。附件三：車位維修保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：車位維修保養(yǎng)規(guī)定應(yīng)由小區(qū)物業(yè)管理公司提供，規(guī)定內(nèi)容包括車位的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南應(yīng)由小區(qū)物業(yè)管理公司提供，指南內(nèi)容包括車位轉(zhuǎn)讓的流程、所需材料、費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容包括第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第三條第1項(xiàng)約定保證車位權(quán)屬清晰的，構(gòu)成違約。2.出賣人未能按照本合同第二條第2.3項(xiàng)約定支付車位價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.買受人未能按照本合同第三條第2項(xiàng)約定支付車位價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.買受人未能按照本合同第四條第4.2項(xiàng)約定合理使用車位的，構(gòu)成違約。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人違