2024年度城市建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同的征用方，即城市建設(shè)單位或政府部門。1.2乙方：指被征用的土地使用者，即擁有土地使用權(quán)的個人或單位。第二條：征用土地范圍及面積1.1具體范圍：詳細(xì)描述征用土地的地理位置、坐標(biāo)、邊界等。1.2土地面積：明確指出征用的土地面積，單位為平方米。第三條：征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償金額：根據(jù)確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出乙方的補(bǔ)償金額，單位為元。第四條：補(bǔ)償支付方式及時間1.1支付方式：明確指出補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2支付時間：規(guī)定補(bǔ)償款的支付時間及分期支付的具體安排。第五條：土地征用手續(xù)辦理1.1辦理流程：詳細(xì)描述土地征用手續(xù)的辦理流程，包括申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。1.2辦理時限：明確辦理土地征用手續(xù)的時限要求。第六條：乙方權(quán)益保障1.1合法權(quán)益保護(hù)：保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。1.2搬遷安置：提供乙方的搬遷安置方案，包括臨時安置、永久安置等。第七條：合同的變更與解除1.1變更條件：明確合同變更的條件和程序。1.2解除條件：明確合同解除的條件和程序。第八條：違約責(zé)任1.1違約行為：列舉甲方違約的行為。1.2違約責(zé)任：規(guī)定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式1.1爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指明爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱。第十條：合同的生效、履行和終止1.1生效條件：明確合同的生效條件。1.2履行期限：規(guī)定合同履行的期限。1.3終止條件：明確合同終止的條件。第十一條：合同的保密條款1.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同中應(yīng)保密的信息范圍。1.2保密義務(wù)：規(guī)定雙方保守保密信息的義務(wù)和責(zé)任。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓1.1繼承條件：明確合同在特定情況下的繼承條件。1.2轉(zhuǎn)讓條件：明確合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序。第十三條：附件1.1附件清單：列出合同附件的名稱和數(shù)量。1.2附件內(nèi)容：詳細(xì)描述附件的具體內(nèi)容。第十四條：其他條款1.1附加條款：列舉合同中其他重要條款。1.2特殊約定：明確雙方在合同中約定的其他特殊事項。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同的征用方，即城市建設(shè)單位或政府部門。1.2乙方：指被征用的土地使用者，即擁有土地使用權(quán)的個人或單位。第二條：征用土地范圍及面積1.1具體范圍：詳細(xì)描述征用土地的地理位置、坐標(biāo)、邊界等，包括但不限于土地所在的省、市、區(qū)、街道及具體地塊編號。1.2土地面積：明確指出征用的土地面積，單位為平方米，并附上土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。第三條：征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償金額：根據(jù)確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出乙方的補(bǔ)償金額，單位為元，并明確補(bǔ)償款的計算方式和依據(jù)。第四條：補(bǔ)償支付方式及時間1.1支付方式：明確指出補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供具體的支付賬號或支付地點。1.2支付時間：規(guī)定補(bǔ)償款的支付時間及分期支付的具體安排，包括首期支付、中期支付和尾期支付的時間節(jié)點。第五條：土地征用手續(xù)辦理1.1辦理流程：詳細(xì)描述土地征用手續(xù)的辦理流程，包括申請、審批、登記等環(huán)節(jié)，并明確各環(huán)節(jié)的期限和要求。1.2辦理時限：明確辦理土地征用手續(xù)的時限要求，包括但不限于申請審批的期限、登記完成的期限等。第六條：乙方權(quán)益保障1.1合法權(quán)益保護(hù)：保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等，并在合同中明確乙方的權(quán)益保障措施。1.2搬遷安置：提供乙方的搬遷安置方案，包括臨時安置、永久安置等，并詳細(xì)描述安置地點、安置房屋的面積、配套設(shè)施等情況。第七條：合同的變更與解除1.1變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括需方和受方的權(quán)利義務(wù)變化、合同內(nèi)容的調(diào)整等。1.2解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括但不限于甲方違約、不可抗力等特殊情況，并規(guī)定解除合同的程序和后續(xù)處理方式。第八條：違約責(zé)任1.1違約行為：列舉甲方違約的行為，包括但不限于未按約定時間支付補(bǔ)償款、未按約定提供搬遷安置等。1.2違約責(zé)任：規(guī)定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等，并明確違約金的計算方式和金額。第九條：爭議解決方式1.1爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指明爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱，如仲裁委員會或人民法院。第十條：合同的生效、履行和終止1.1生效條件：明確合同的生效條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。1.2履行期限：規(guī)定合同履行的期限，包括征用手續(xù)辦理完成的時間、補(bǔ)償款支付完成的時間等。1.3終止條件：明確合同終止的條件，如征用補(bǔ)償全部完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢等。第十一條：合同的保密條款1.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同中應(yīng)保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。1.2保密義務(wù)：規(guī)定雙方保守保密信息的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于不得泄露給第三方、不得用于非法用途等。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓1.1繼承條件：明確合同在特定情況下的繼承條件，如乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人等。1.2轉(zhuǎn)讓條件：明確合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)變化、轉(zhuǎn)讓程序的合規(guī)性等。第十三條：附件1.1附件清單：列出合同附件的名稱和數(shù)量，如土地使用權(quán)證書、補(bǔ)償款支付憑證等。1.2附件內(nèi)容：詳細(xì)描述附件的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)證書上的權(quán)利人信息、補(bǔ)償款支付憑證的金額明細(xì)等。第十四條：其他條款1.1附加條款：列舉合同中其他重要條款，如特殊約定、附加條件等。1.2特殊約定：明確雙方在合同中約定的其他特殊事項，如雙方在合同履行過程中的溝通方式、變更協(xié)議的程序等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：明確第三方介入的具體情形，如在征用補(bǔ)償過程中，第三方負(fù)責(zé)評估土地價值、評估房屋損失等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其評估、審計等職責(zé)，確保其提供的數(shù)據(jù)和結(jié)果真實、準(zhǔn)確、完整。1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利和權(quán)益1.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其正常開展工作。1.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方權(quán)益，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、提供合適的工作條件等。第四條：第三方介入的程序和時間1.1介入程序：明確第三方介入的具體程序，包括第三方selection過程、合同簽訂、工作交接等。1.2介入時間：規(guī)定第三方介入的具體時間，如在土地征用補(bǔ)償過程中，第三方應(yīng)在何時開始工作，何時完成任務(wù)等。第五條：第三方的工作成果和質(zhì)量保證1.1工作成果：明確第三方應(yīng)提交的工作成果，如評估報告、審計報告等，并規(guī)定成果的形式和內(nèi)容要求。1.2質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其提交的工作成果的真實性、準(zhǔn)確性、合法性，并承擔(dān)因成果質(zhì)量問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條：第三方費用和支付方式1.1費用標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，包括評估費、審計費等，并附上費用計算的詳細(xì)依據(jù)。1.2支付方式：明確甲方和乙方支付第三方費用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供具體的支付賬號或支付地點。第七條：第三方違約責(zé)任1.1違約行為：列舉第三方違約的行為，如未按約定時間提交工作成果、工作成果不符合質(zhì)量要求等。1.2違約責(zé)任：規(guī)定第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等，并明確違約金的計算方式和金額。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作1.1溝通方式：明確第三方與甲方、乙方之間的溝通方式，包括會議、電話、電子郵件等。1.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的要求，提供必要的工作支持，確保合同的順利履行。第九條：第三方責(zé)任限額1.1責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如在一定金額范圍內(nèi)第三方承擔(dān)責(zé)任，超過該限額的部分由甲方和乙方承擔(dān)。1.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素，并由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十條：合同的變更與解除涉及第三方1.1變更條件：明確合同變更涉及第三方時的條件和程序，包括第三方的工作成果的調(diào)整、合同內(nèi)容的變更等。1.2解除條件：明確合同解除涉及第三方時的條件和程序，包括但不限于第三方違約、不可抗力等特殊情況，并規(guī)定解除合同的程序和后續(xù)處理方式。第十一條：爭議解決涉及第三方1.1爭議解決方式：明確當(dāng)合同爭議涉及第三方時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指明當(dāng)合同爭議涉及第三方時，爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱。第十二條：第三方介入對合同其他各方的影響1.1第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：明確第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.2第三方與甲方、乙方的劃分：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。第十三條：附件1.1第三方資料：列出與第三方相關(guān)的資料，如第三方提供的評估報告、審計報告等。1.2第三方合同：提供與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。第十四條：其他條款1.1附加條款：列舉合同中其他重要條款，如特殊約定、附加條件等。1.2特殊約定：明確雙方在合同中約定的其他特殊事項，如第三方介入后的合同履行、溝通方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證書作為合同附件，用于證明乙方對土地的使用權(quán)，以及土地的權(quán)屬情況。附件2：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)為國家有關(guān)部門或銀行出具的正式憑證，憑證上應(yīng)明確支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件說明：補(bǔ)償款支付憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付了補(bǔ)償款。附件3：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)詳細(xì)列明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件說明：第三方評估報告作為合同附件，用于證明土地價值和房屋損失的評估結(jié)果，作為甲方和乙方確定補(bǔ)償款的依據(jù)。附件4：搬遷安置方案詳細(xì)要求：搬遷安置方案應(yīng)由甲方提供，方案中應(yīng)詳細(xì)描述乙方搬遷安置的具體安排，包括臨時安置和永久安置的情況。附件說明：搬遷安置方案作為合同附件，用于明確乙方的搬遷安置安排，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。附件5：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的溝通情況，包括會議記錄、電話錄音、電子郵件等。附件說明：溝通記錄作為合同附件，用于證明各方在合同履行過程中的溝通和協(xié)作情況，便于解決合同履行過程中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。2.甲方未按約定提供搬遷安置。3.乙方未按約定交付土地使用權(quán)。4.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。5.第三方未按約定時間提交工作成果。6.第三方提交的工作成果不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為補(bǔ)償款總額的千分之五乘以違約天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲支付補(bǔ)償款10天，則違約金為補(bǔ)償款總額的500元。2.甲方未按約定提供搬遷安置，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為搬遷安置費用的總額的千分之五乘以違約天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲提供搬遷安置10天，則違約金為搬遷安置費用的總額的500元。3.乙方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為土地使用權(quán)價值總額的千分之五乘以違約天數(shù)。示例說明：如果乙方延遲交付土地使用權(quán)10天，則違約金為土地使用權(quán)價值總額的500元。4.乙方未按約定履行其他