2024年度房屋租賃與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃與代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件第二條房屋使用與維護(hù)2.1租賃期間的使用權(quán)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋變更或改造第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方的維修責(zé)任7.3甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)益保證第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋8.2乙方的租金支付義務(wù)8.3乙方提前解約的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【填寫(xiě)租賃起始日期】起，至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條房屋使用與維護(hù)2.1租賃期間的使用權(quán)乙方擁有租賃期間租賃房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他由甲方負(fù)責(zé)的原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損失和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的審批程序。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)租金金額】元整），租金每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在每月的【填寫(xiě)支付日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【填寫(xiě)租金調(diào)整方式，如按年度調(diào)整、市場(chǎng)行情調(diào)整等】進(jìn)行。如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)押金金額】元整）。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮挠囝~在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持為保障雙方利益，乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)公司支付賠償后，如有不足部分，由乙方承擔(dān)。第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。8.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付租金。乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)延遲支付違約金比例】作為延遲支付的違約金。8.3乙方提前解約的條件與后果乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前解約通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)按照實(shí)際情況扣除乙方部分或全部押金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方延遲交付租賃房屋或提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的【填寫(xiě)違約金比例】。9.2乙方違約乙方延遲支付租金或提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的【填寫(xiě)違約金比例】。9.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用【填寫(xiě)法院名稱】人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【填寫(xiě)雙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【填寫(xiě)雙方聯(lián)系電話】。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)擁有解釋權(quán)的一方】所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入范圍甲方或乙方委托第三方提供租賃房屋相關(guān)的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。第三方作為中介參與甲乙雙方的租賃交易，提供介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。因法律、行政規(guī)定或其他不可抗力原因，第三方介入本合同的履行過(guò)程。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)為本合同附件中約定的金額或比例。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同的履行過(guò)程中，不代表甲方，也不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。甲方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行過(guò)程中，不代表乙方，也不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并在第三方未履行或履行不符合約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，解決因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方與第三方溝通，提供必要的信息和材料。乙方在第三方未履行或履行不符合約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出書(shū)面投訴，并要求甲方解決。第二十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決本合同涉及的第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何第三方介入爭(zhēng)議，均適用【填寫(xiě)法院名稱】人民法院管轄。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更的條件本合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除的條件合同解除需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條通知與送達(dá)22.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。22.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方的送達(dá)地址為【填寫(xiě)雙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【填寫(xiě)雙方聯(lián)系電話】。第二十三條法律適用與解釋23.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)擁有解釋權(quán)的一方】所有。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。24.2附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋概況詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件與時(shí)間等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)詳情詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：租賃代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件七：房屋維護(hù)和維修服務(wù)記錄記錄房屋維護(hù)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等信息。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序、雙方的責(zé)任等信息。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、管轄法院等信息。附件十一：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如提前解約通知期限、房屋交接確認(rèn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按