2024年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方主體1.2買(mǎi)方主體第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條拆遷安置政策3.1安置房數(shù)量3.2安置房坐落3.3安置房面積第四條交易價(jià)格4.1安置房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方主體1.1.1賣(mài)方全稱：____________1.1.2賣(mài)方地址：____________1.1.3賣(mài)方法定代表人：____________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)方主體1.2.1買(mǎi)方全稱：____________1.2.2買(mǎi)方地址：____________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：____________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________第三條拆遷安置政策3.1安置房數(shù)量：____________3.2安置房坐落：____________3.3安置房面積：____________第四條交易價(jià)格4.1安置房總價(jià)：____________4.2付款方式：____________4.2.1付款方式一：____________4.2.2付款方式二：____________4.3付款時(shí)間：____________4.3.1首付款：____________4.3.2剩余款項(xiàng)：____________第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________5.2.2房屋設(shè)施：____________5.2.3房屋面積：____________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____________6.2過(guò)戶費(fèi)用：____________6.2.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式：____________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：____________第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：____________7.1.2賣(mài)方提供的房屋不符合約定：____________7.1.3賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)：____________7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：____________7.2.2買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：____________7.2.3買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________8.1.1雙方友好協(xié)商：____________8.1.2提交____________仲裁委員會(huì)仲裁：____________8.1.3向____________人民法院提起訴訟：____________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________8.2.2法院：____________第九條合同的變更與解除9.1變更條件：____________9.1.1變更事項(xiàng)：____________9.1.2變更程序：____________9.2解除條件：____________9.2.1解除事項(xiàng)：____________9.2.2解除程序：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.1.1保密信息范圍：____________10.1.2保密信息期限：____________10.2保密期限：____________10.2.1開(kāi)始時(shí)間：____________10.2.2結(jié)束時(shí)間：____________第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)：____________11.1.1相關(guān)法律：____________11.1.2相關(guān)法規(guī)：____________11.2政策規(guī)定：____________11.2.1相關(guān)政策：____________11.2.2規(guī)定內(nèi)容：____________第十二條其他約定12.1配套設(shè)施：____________12.1.1配套設(shè)施類(lèi)型：____________12.1.2配套設(shè)施交付時(shí)間：____________12.2物業(yè)管理：____________12.2.1物業(yè)管理公司：____________12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：____________13.1.1合同簽署：____________13.1.2相關(guān)手續(xù)辦理：____________13.2變更程序：____________13.2.1變更協(xié)議簽署：____________13.2.2變更手續(xù)辦理：____________13.3終止條件：____________13.3.1合同終止事項(xiàng)：____________13.3.2合同終止手續(xù)辦理：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：____________14.1.1甲方（賣(mài)方）執(zhí)份：____________14.1.2乙方（買(mǎi)方）執(zhí)份：____________14.1.3見(jiàn)證方執(zhí)份：____________14.2各方的保存份數(shù)：____________14.2.1甲方（賣(mài)方）保存份數(shù)：____________14.2.2乙方（買(mǎi)方）保存份數(shù)：____________14.2.3見(jiàn)證方保存份數(shù)：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。1.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的商業(yè)談判和決策，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙方提供的信息、資料和文件保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.1.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)通知第三方介入。2.1.3第三方應(yīng)在接到甲乙方的通知后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時(shí)履行介入職責(zé)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛、合同一方不履行合同義務(wù)等。2.2.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情形和處理方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額金額等。3.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方關(guān)于責(zé)任限額的調(diào)整，第三方應(yīng)在接到通知后，按照調(diào)整后的責(zé)任限額繼續(xù)履行合同職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不與甲乙方形成任何形式的利益關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向中介方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與政府部門(mén)4.3.1第三方應(yīng)遵守政府法律法規(guī)，按照政府部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.3.2政府部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，合理設(shè)定額外條款，以保障合同的順利履行。5.2第三方介入的說(shuō)明5.2.1甲乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.2.2甲乙方應(yīng)向第三方明確說(shuō)明合同中的各項(xiàng)條款，確保第三方充分理解其在合同中的角色和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋坐落證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)證明附件三：房屋面積證明附件四：安置房坐落證明附件五：安置房結(jié)構(gòu)證明附件六：安置房面積證明附件七：付款憑證附件八：交付驗(yàn)收記錄附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件十：第三方資質(zhì)證明附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：物業(yè)管理協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件一：房屋坐落證明本附件提供房屋的具體坐落位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)證明本附件提供房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。附件三：房屋面積證明本附件提供房屋的建筑面積、使用面積等面積信息。附件四：安置房坐落證明本附件提供安置房的具體坐落位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件五：安置房結(jié)構(gòu)證明本附件提供安置房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。附件六：安置房面積證明本附件提供安置房的建筑面積、使用面積等面積信息。附件七：付款憑證本附件提供買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：交付驗(yàn)收記錄本附件記錄房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、簽字確認(rèn)等。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明文件，包括過(guò)戶證書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件十：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十二：物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明甲乙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十四：強(qiáng)制性規(guī)定清單本附件列出合同履行過(guò)程中需要遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，包括法律法規(guī)、政策要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋不符合約定。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。如賣(mài)方提供的房屋不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。如買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約：第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙方違約：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明