2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃物信息及交易咨詢。（2）擔(dān)保方為甲乙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行。（3）監(jiān)管方對租賃物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)。（4）技術(shù)支持方為租賃物提供技術(shù)支持和服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為【責(zé)任限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與承租方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起【通知期限】內(nèi)，書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【處理期限】內(nèi)予以糾正或賠償。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作6.1溝通渠道甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保在合同履行過程中的問題得到及時解決。6.2協(xié)作方式甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。如第三方需甲乙方提供必要協(xié)助，甲乙方應(yīng)在【協(xié)助期限】內(nèi)予以提供。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。7.2第三方終止程序第三方應(yīng)在合同終止后【終止期限】內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第八條第三方介入的續(xù)約8.1第三方續(xù)約條件8.2第三方續(xù)約程序甲乙方與第三方應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。如達(dá)成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條第三方介入的違約賠償9.1第三方違約賠償如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取＞唧w賠償金額和方式由甲乙方根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】。雙方同意，任何爭議均應(yīng)在簽訂地人民法院解決。本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃經(jīng)營項目2.1租賃經(jīng)營范圍2.2租賃經(jīng)營期限第三條租賃經(jīng)營費(fèi)用3.1租金及支付方式3.2押金及退還條件第四條租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營活動規(guī)范第六條租賃經(jīng)營維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃經(jīng)營變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條租賃經(jīng)營終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條租賃經(jīng)營違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條租賃經(jīng)營爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條租賃經(jīng)營合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條租賃經(jīng)營合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條租賃經(jīng)營合同的違約金13.1違約金計算方式13.2違約金支付程序第十四條租賃經(jīng)營合同的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性和保險費(fèi)用的支付情況。附件三：稅務(wù)申報文件提供租賃物的稅務(wù)申報文件，以證明租賃物的稅務(wù)合規(guī)性。附件四：第三方協(xié)助和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方協(xié)助和服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任和限額等條款。附件五：補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)合同履行情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能。示例說明：如果出租方提供的租賃物存在缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。示例說明：如果出租方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲費(fèi)用。4.承租方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動。示例說明：如果承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或涉及違法行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：如果第三方未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃經(jīng)營項目2.1租賃經(jīng)營范圍2.1.1租賃物：×××（具體物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等）2.1.2租賃物用途：×××2.2租賃經(jīng)營期限2.2.1租賃開始日期：××××年××月××日2.2.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日第三條租賃經(jīng)營費(fèi)用3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：×××元/月3.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3租金支付日期：每月的××日3.2押金及退還條件3.2.1押金金額：×××元3.2.2押金支付日期：××××年××月××日3.2.3押金退還條件：租賃期滿且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他條件第四條租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方按照約定使用租賃物；（3）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2出租方義務(wù)：（1）保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）提供租賃物的相關(guān)資料和必要的使用培訓(xùn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按照約定支付租金和押金；（3）在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；（2）按照約定使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條租賃經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，進(jìn)行租賃物的經(jīng)營管理；5.1.2出租方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。5.2經(jīng)營活動規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動；5.2.3承租方應(yīng)保證經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第六條租賃經(jīng)營維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任分配6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)；6.1.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理和維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條租賃經(jīng)營變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并注明變更內(nèi)容。7.2合同變更程序7.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求；7.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議；7.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條租賃經(jīng)營終止與解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2承租方提前解除合同，但需提前一個月通知出租方；8.1.3出租方提前解除合同，但需提前三個月通知承租方；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，注明解除原因和日期；8.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條租賃經(jīng)營違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營；9.1.2承租方未按照合同約定支付租金或押金；9.1.3承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；9.2.3違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條租賃經(jīng)營爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)；10.2.3法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同。第十一條租賃經(jīng)營合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方已按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并注明變更內(nèi)容；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同約定的其他終止條件。第十二條租賃經(jīng)營合同的解除12.1解除條件12.1.1承租方提前解除合同，但需提前一個月通知出租方；12.1.2出租方提前解除合同，但需提前三個月通知承租方；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，注明解除原因和日期；12.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條租賃經(jīng)營合同的違約金13.1違約金計算方式13.1.1違約金為合同金額的10%；13.1.2違約金計算不足部分的，按實(shí)際損失賠償；13.1.3違約金支付程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金。13.2違約金支付條件13.2.1出租方或承租方違反合同約定；13.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)違約行為成立；13.2.3違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第十四條租賃經(jīng)營合同的保密條款14.1保密信息范圍14.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；14.1.2合同履行過程中的相關(guān)資料；14.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他保密信息。14.2保密義務(wù)及期限14.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同的履行承擔(dān)責(zé)任，但除非合同另有約定，第三方不對合同外的任何損失或損害負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定介入期限、費(fèi)用及支付方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行所需的信息、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過錯行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；4.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定；4.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，并接受甲方的合理監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并接受乙方的合理監(jiān)督。5.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，如需行使權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失；6.2.2第三方違約的，甲方和/或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金；6.2.3第三方違約的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)盡快啟動爭議解決程序；7.2.2爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)；7.2.3法院判決生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同。第八條第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定。第九條第三方信息的披露和保護(hù)9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和/或乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。9.2第三方信息保護(hù)甲方和/或乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得擅自泄露第三方信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方介入終止程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止第三方介入；10.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物已按照約定交付，并由雙方