2024版物業(yè)管理合同：某住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)管理合同：某住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3收費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保障5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)計劃6.安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施維護(hù)7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施8.物業(yè)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費(fèi)用9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)13.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為某住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保障、業(yè)主服務(wù)的提供等。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理方。3.3收費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，物業(yè)管理方應(yīng)提前__天通知業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供質(zhì)高價優(yōu)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保障物業(yè)管理方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和業(yè)主滿意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。5.2保養(yǎng)計劃物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計劃，并定期向業(yè)主公示保養(yǎng)情況。6.安全管理6.1安全管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)，并及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備。7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。7.2環(huán)保措施物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施環(huán)保措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，創(chuàng)造宜居的居住環(huán)境。8.物業(yè)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方可根據(jù)市場需求和業(yè)主需求，提供包括但不限于家政、洗衣、健身、教育培訓(xùn)等增值服務(wù)。8.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)符合雙方共同利益，且需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)符合雙方共同利益，且需雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全等。13.28.物業(yè)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容1.家政服務(wù)：清潔、烹飪、護(hù)理等；2.洗衣服務(wù)：洗衣、干洗、熨燙等；3.健身服務(wù)：健身房使用、健身指導(dǎo)等；4.教育培訓(xùn)：親子教育、興趣培養(yǎng)等；5.其他服務(wù)：旅游咨詢、汽車租賃等。8.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供明確的增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)符合雙方共同利益，且需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。9.2終止條件合同終止條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.合同期限屆滿；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還剩余的物業(yè)管理費(fèi)。同時，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇和平解決爭議的方式。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60天內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.2修改條件合同的修改應(yīng)符合雙方共同利益，且需雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款以及修改生效日期等。12.3解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.合同期限屆滿；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全、處理物業(yè)管理區(qū)域的突發(fā)事件等。13.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按時支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度、愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、配合物業(yè)管理方的管理工作等。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同的繼承條款本合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承給繼承人。14.3合同的附加條款本合同的附加條款如有，應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與或涉及合同履行、義務(wù)承擔(dān)或權(quán)益享有的個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。責(zé)任限額包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.甲乙方的義務(wù)與責(zé)任18.1甲乙方向第三方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。18.2甲乙方應(yīng)履行協(xié)助和支持的義務(wù)，確保第三方能夠順利完成其義務(wù)。18.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方違約處理20.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方有權(quán)選擇解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。21.第三方侵權(quán)處理21.1如第三方侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)選擇解除與第三方的合同，并追究其侵權(quán)責(zé)任。22.第三方合同變更22.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙方的同意。22.2第三方未取得甲乙方同意而擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方合同終止23.1如第三方合同終止，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定辦理交接手續(xù)，并退還已支付的費(fèi)用。23.2第三方合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同終止前的義務(wù)和責(zé)任。24.附加條款24.1本合同的第三方介入條款，應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。25.合同的生效、修改與解除25.1第三方介入的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入的合同條款的修改和解除，應(yīng)符合本合同約定的變更和解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍和布局，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件四：增值服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列舉增值服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、健身服務(wù)、教育培訓(xùn)等。附件五：增值服務(wù)費(fèi)用列表詳細(xì)說明增值服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期等。附件七：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列舉安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括消防安全管理、門禁管理、停車管理等。附件八：環(huán)保措施實施計劃詳細(xì)說明環(huán)保措施的實施計劃，包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備的使用、環(huán)保措施的執(zhí)行等。附件九：物業(yè)增值服務(wù)實施計劃詳細(xì)描述物業(yè)增值服務(wù)的實施計劃，包括服務(wù)項目的開展、服務(wù)費(fèi)用的收取等。附件十：合同變更、解除和終止的條件和程序詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除、終止的條件、通知期限等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)，如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.遲延履行，如未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)。3.擅自變更合同內(nèi)容