2024年度倪偉與甄含離婚后房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倪偉與甄含離婚后房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚協(xié)議2.1離婚判決書2.2房產(chǎn)分配協(xié)議3.過戶雙方信息3.1過戶方信息3.1.1姓名3.1.2身份證號碼3.2接收方信息3.2.1姓名3.2.2身份證號碼4.過戶費用4.1過戶手續(xù)費4.2稅費5.過戶流程5.1提交材料5.2審核材料5.3繳納費用5.4辦理過戶手續(xù)6.過戶時間6.1雙方約定時間6.2實際辦理時間7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內(nèi)容保密11.法律適用11.1適用法律12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.雙方簽字13.1過戶方簽字13.2接收方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證原件14.2離婚判決書原件14.3房產(chǎn)分配協(xié)議原件第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（過戶方）所有，甲方持有房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)證編號為。第二條離婚協(xié)議2.1離婚判決書：雙方已依法辦理離婚手續(xù)，離婚判決書編號為，判決書中對本案涉及的房產(chǎn)分配有明確判決。2.2房產(chǎn)分配協(xié)議：雙方在離婚判決書中約定，該房產(chǎn)歸甲方（過戶方）所有，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方（接收方）。第三條過戶雙方信息3.1過戶方信息3.1.1姓名：倪偉3.1.2身份證號碼：3.2接收方信息3.2.1姓名：甄含3.2.2身份證號碼：第四條過戶費用4.1過戶手續(xù)費：雙方約定過戶手續(xù)費為X元，由乙方支付。4.2稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條過戶流程5.1提交材料：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書、房產(chǎn)證等。5.2審核材料：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對雙方提交的過戶材料進(jìn)行審核，確保材料真實、完整、有效。5.3繳納費用：雙方按照約定繳納過戶手續(xù)費和稅費。5.4辦理過戶手續(xù)：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到完整材料和費用后，為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條過戶時間6.1雙方約定時間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2實際辦理時間：過戶手續(xù)的實際辦理時間以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定和本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生法定解除事由，解除方應(yīng)提前天通知對方。第十條保密條款10.1雙方信息保密：雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：本合同于年月日在（地點）簽訂。12.2簽訂時間：年月日。第十三條雙方簽字13.1過戶方簽字：倪偉13.2接收方簽字：甄含第十四條附件14.1房產(chǎn)證原件：房產(chǎn)證編號為，甲方（過戶方）持有。14.2離婚判決書原件：離婚判決書編號為。14.3房產(chǎn)分配協(xié)議原件：雙方已簽訂的房產(chǎn)分配協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)顧問、律師等，以及其他雙方同意參與本合同履行過程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方：雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個人，若雙方無法達(dá)成一致，可商請房產(chǎn)所在地相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣萬元。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，不對甲方承擔(dān)任何直接責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與登記機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，但不由登記機(jī)構(gòu)直接委托第三方。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能按時完成任務(wù)，視為第三方違約。5.2第三方違約處理：乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并依法追究第三方的其他違約責(zé)任。第六條第三方解除6.2第三方解除后的責(zé)任：第三方在解除合同前已產(chǎn)生的費用和損失由第三方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得損害第三方的名譽。8.2第三方權(quán)益受損處理：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更9.2變更通知：新的第三方確定后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十條第三方協(xié)作10.1第三方協(xié)作：雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的文件和信息。10.2協(xié)作義務(wù)：雙方違反協(xié)作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方簽字12.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在合同上簽字，并蓋第三方單位公章。本部分修正條款與原合同具有同等效力，原合同與本部分修正條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是經(jīng)房產(chǎn)管理部門認(rèn)證的原始證件，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)證原件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件2：離婚判決書原件詳細(xì)要求：離婚判決書必須是人民法院出具的具有法律效力的判決文件。附件說明：離婚判決書原件用于證明雙方離婚事實和房產(chǎn)分配的法院判決，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件3：房產(chǎn)分配協(xié)議原件詳細(xì)要求：房產(chǎn)分配協(xié)議必須是雙方簽字蓋章的原始協(xié)議，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)分配協(xié)議原件用于證明雙方對房產(chǎn)分配的約定，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件4：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明必須合法有效，包括身份證、戶口本等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件5：過戶手續(xù)費支付憑證詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費支付憑證必須是支付給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的合法支付憑證。附件說明：過戶手續(xù)費支付憑證用于證明雙方已支付過戶手續(xù)費，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件6：稅費支付憑證詳細(xì)要求：稅費支付憑證必須是支付給相關(guān)稅務(wù)部門的合法支付憑證。附件說明：稅費支付憑證用于證明雙方已支付應(yīng)繳納的稅費，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件7：第三方服務(wù)合同及支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同必須是雙方與第三方簽訂的合法合同，支付憑證必須是支付給第三方的合法支付憑證。附件說明：第三方服務(wù)合同及支付憑證用于證明雙方已按照約定選擇并支付第三方服務(wù)費用，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付過戶手續(xù)費和稅費。3.雙方未按照約定時間提供必要的文件和信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時完成任務(wù)。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為已支付的服務(wù)費用的%。4.雙方違約：雙方應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的%。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的5%。具體違約金金額以實際過戶手續(xù)費的5%計算