2024年度大學校園教學樓維修改造服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學校園教學樓維修改造服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的第三方名稱及地址第二條維修改造項目內(nèi)容及要求2.1維修改造項目列表2.2項目施工標準和要求2.3項目完成時間及驗收標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價格調(diào)整機制第四條乙方責任及義務4.1乙方施工質(zhì)量及安全責任4.2乙方項目進度及協(xié)調(diào)責任4.3乙方保修期及售后服務責任第五條甲方責任及義務5.1甲方提供施工場地及條件5.2甲方支付合同款項及配合乙方施工5.3甲方對乙方施工過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決第六條合同履行及變更6.1合同履行過程中出現(xiàn)的問題及解決方式6.2合同變更的條件及程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及程序第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容及范圍10.2保密信息的保護期限及泄露后的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式及地點第十二條其他條款12.1合同的附件及補充協(xié)議12.2合同的修改及補充方式第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國大學，地址：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱：建筑有限公司，地址：省市區(qū)路號。1.3合同涉及的第三方：本合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關(guān)政府部門、學生、教職工等。第二條維修改造項目內(nèi)容及要求2.1維修改造項目列表2.1.1教學樓屋頂防水層更換2.1.2教學樓外墻粉刷2.1.3教學樓內(nèi)部電路改造2.1.4教學樓衛(wèi)生間維修改造2.1.5教學樓樓梯扶手更換2.2項目施工標準和要求2.2.1按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工2.2.2確保施工過程中不影響正常教學秩序2.2.3施工材料必須符合國家安全、環(huán)保要求2.3項目完成時間及驗收標準2.3.1教學樓屋頂防水層更換：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成2.3.2教學樓外墻粉刷：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成2.3.3教學樓內(nèi)部電路改造：自合同簽訂之日起120天內(nèi)完成2.3.4教學樓衛(wèi)生間維修改造：自合同簽訂之日起150天內(nèi)完成2.3.5教學樓樓梯扶手更換：自合同簽訂之日起180天內(nèi)完成2.3.6驗收標準：按照本合同第二條所述項目要求進行驗收。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式及支付時間表3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間表3.2.2.1合同簽訂后30天內(nèi)，支付合同總價的30%3.2.2.2項目進度達到50%時，支付合同總價的30%3.2.2.3項目驗收合格后，支付合同總價的40%3.3價格調(diào)整機制：如遇不可抗力因素導致施工成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條乙方責任及義務4.1乙方施工質(zhì)量及安全責任4.1.1乙方應按照合同約定的施工標準和要求進行施工4.1.2乙方應確保施工過程中人員安全和施工設備安全4.2乙方項目進度及協(xié)調(diào)責任4.2.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目4.2.2乙方應與甲方、第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題4.3乙方保修期及售后服務責任4.3.1乙方對維修改造項目提供一年質(zhì)保期4.3.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責解決維修改造項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題第五條甲方責任及義務5.1甲方提供施工場地及條件5.1.1甲方應確保施工場地符合施工要求5.1.2甲方應提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施5.2甲方支付合同款項及配合乙方施工5.2.1甲方按照合同約定的支付時間表支付合同款項5.2.2甲方應配合乙方施工，提供必要的施工資料和人員配合5.3甲方對乙方施工過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決5.3.1甲方應積極協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題5.3.2甲方應對乙方提出的合理要求給予及時答復第六條合同履行及變更6.1合同履行過程中出現(xiàn)的問題及解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題6.1.2如協(xié)商無果，可按照本合同第七條爭議解決方式處理6.2合同變更的條件及程序6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.2.2合同變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照約定時間支付合同款項，應支付乙方逾期付款金額的1%作為違約金7.1.2甲方未按照約定提供施工場地及條件，應承擔由此導致乙方損失的責任7第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構(gòu)及地點：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的維修改造項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。9.3合同解除條件及程序：9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機關(guān)備案。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容及范圍：本合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保護期限及泄露后的處理：保密信息自知悉之日起有效，除非雙方另有約定。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及地點：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等。補充協(xié)議需雙方簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。12.2合同的修改及補充方式：合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，甲方持有。14.2合同副本份數(shù)及持有方：副本三份，甲方、乙方各持一份，第三方持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等，在合同履行過程中提供協(xié)助、監(jiān)督、評估等服務的非合同當事人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于施工過程的監(jiān)督、工程質(zhì)量評估、進度協(xié)調(diào)、安全監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方提交詳細的工作方案和進度計劃，并獲得雙方的同意。2.3第三方介入期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，嚴格按照合同約定履行職責。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方應獨立履行其職責，對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。3.2第三方對其提供的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等服務負責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。3.3甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的施工資料、人員支持等。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方有權(quán)按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見和建議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工進度、質(zhì)量等進行評估，并向甲方、乙方提供評估報告。4.3第三方在履行合同約定的職責過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。第五條第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應定期與甲方、乙方進行溝通，及時報告工作進展、存在的問題和建議。5.2甲方、乙方對第三方的工作報告、建議等應給予及時答復，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方、乙方、第三方之間應建立有效的溝通機制，確保工程順利進行。第六條第三方介入后的費用及支付6.1第三方介入的費用根據(jù)雙方協(xié)議確定，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。6.2第三方介入費用的支付方式及支付時間表，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.3甲方、乙方應在第三方完成約定的工作后，按照約定的支付方式支付費用。第七條第三方介入后的變更及解除7.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面協(xié)議，并報原合同審批機關(guān)備案。7.2變更或解除第三方介入事項，不影響其他合同條款的執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。8.2甲方、乙方未按照約定配合第三方工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同的附件及補充協(xié)議：與第三方介入相關(guān)的附件及補充協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的修改及補充方式：合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的生效、終止和解除12.1第三方介入自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2合同約定的維修改造項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格后，第三方介入終止。12.3如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除第三方介入。第十三條第三方介入的簽署日期及地點本第三方介入?yún)f(xié)議于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十四條第三方介入的正本及副本14.1第三方介入?yún)f(xié)議正本份數(shù)及持有方：正本一份，甲方持有。14.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)及持有方：副本三份，甲方、乙方、第三方各持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包含教學樓維修改造項目的詳細設計圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風等各個專業(yè)的圖紙。1.2圖紙要求：圖紙應符合國家相關(guān)設計標準和規(guī)范，清晰明確，易于理解和操作。1.3圖紙說明：施工圖紙是施工過程中依據(jù)的法定文件，乙方應嚴格按照圖紙進行施工。附件二：工程量清單2.1清單內(nèi)容：詳細列出維修改造項目的各項工程量，包括材料、人工、設備等。2.2清單要求：清單應準確無誤，反映出實際工程所需資源的數(shù)量和規(guī)格。2.3清單說明：工程量清單是確定合同價格和支付依據(jù)的重要文件。附件三：材料設備清單3.1清單內(nèi)容：列出維修改造項目中所需的所有材料和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.2清單要求：清單中的材料和設備應符合國家和行業(yè)標準，具有合格證明。3.3清單說明：材料設備清單是確保項目質(zhì)量和安全的關(guān)鍵文件。附件四：施工進度計劃4.1計劃內(nèi)容：詳細制定施工過程中的時間安排，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。4.2計劃要求：進度計劃應合理可行，確保項目按時完成。4.3計劃說明：施工進度計劃是監(jiān)控施工進度和協(xié)調(diào)各方工作的依據(jù)。附件五：質(zhì)量保修條款5.1條款內(nèi)容：明確乙方對維修改造項目提供的質(zhì)保期限、保修范圍和保修流程。5.2條款要求：保修條款應詳細具體，保障甲方的合法權(quán)益。5.3條款說明：質(zhì)量保修條款是確保項目質(zhì)量和售后服務的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.甲方未提供施工場地及條件，影響乙方施工。3.乙方未按約定時間完成項目。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。5.乙方未按約定提供保修服務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方實際損失。示例：甲方延遲支付合同款項，導致乙方施工進度延誤，甲方應支付逾期付款金額的1%作為違約金，并賠償乙方因延誤產(chǎn)生的額外施工成本。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例：乙方未按約定時間完成項目，導致甲方教學秩序受影響，乙方應支付合同總價的10%作為違約金，并賠償甲方因教學秩序受影響產(chǎn)生的間接損失。3.