2024年度房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________樓________單元1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____________2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____________3.2受讓方身份證號(hào)：____________3.3受讓方聯(lián)系方式：____________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：____________元整）4.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）4.3支付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日交付房屋5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛5.3過戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，承擔(dān)交付后至過戶前的自然損耗及正常維護(hù)費(fèi)用6.2受讓方責(zé)任：自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：自合同簽訂之日起至交付之日止的水電煤等費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：自交付之日起的水電煤等日常生活費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)東直門外大街號(hào)樓單元1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：11010519700101001X2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1385678第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：11010519800202002X3.3受讓方聯(lián)系方式：1395678第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（大寫：人民幣壹仟萬元整）4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：雙方約定在2024年3月30日前完成支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在2024年3月30日交付房屋5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛5.3過戶時(shí)間：雙方約定在2024年4月30日前完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣伍仟元整，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，承擔(dān)交付后至過戶前的自然損耗及正常維護(hù)費(fèi)用6.2受讓方責(zé)任：自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：自合同簽訂之日起至交付之日止的水電煤等費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：自交付之日起的水電煤等日常生活費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒苷＿^戶或交付；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合相關(guān)法律法規(guī)；2）轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：1）未能按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之五；2）未能按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失；3）未能按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及因此造成的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：1）未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之五；2）未能按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失；3）未能按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同的修改：本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方不得擅自修改，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2身份證明復(fù)印件：附本合同第二、三條所涉及的轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件；13.3支付憑證復(fù)印件：附本合同第四條所涉及的支付憑證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）；14.3雙方簽字（或蓋章）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3過戶代理機(jī)構(gòu)：過戶代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，代理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為受讓方提供貸款服務(wù)。貸款申請(qǐng)、審批及還款等事項(xiàng)由受讓方與貸款機(jī)構(gòu)直接協(xié)商。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。但第三方對(duì)于合同履行過程中的間接損失、特殊損失、后果損失等，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過錯(cuò)程度確定。17.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲乙任何一方，也不具備甲乙雙方代表的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不涉及對(duì)方。如因第三方原因?qū)е乱环皆馐軗p失，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，需簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。19.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修改協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的生效條件20.1第三方介入的書面修改協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2生效時(shí)間：本修改協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定：本修改協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及修改協(xié)議具有同等法律效力；21.2修改的效力：本修改協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方不得擅自修改，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加說明條款約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正面和反面。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明中介服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)情況。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估過程。附件六：過戶代理合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明過戶代理服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)情況。附件七：貸款合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明貸款情況的約定及還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲乙雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2）甲乙雙方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任；3）甲乙雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)；4）第三方未能按照約定履行其職責(zé)；5）甲乙雙方未經(jīng)同意擅自修改合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同金額的千分之五計(jì)算，作為違約金支付給對(duì)方；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額，由違約方進(jìn)行賠償；3）中介費(fèi)：如因中介方原因?qū)е潞贤`約，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；4）評(píng)估費(fèi)：如因評(píng)估方原因?qū)е潞贤`約，評(píng)估方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用；5）過戶費(fèi)：如因過戶代