2024年度租賃合同：商業(yè)房地產(chǎn)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)房地產(chǎn)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用權(quán)利7.2禁止使用的條款第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的通知期限第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改與補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于【填寫地址】的商業(yè)房地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體房屋編號(hào)、樓層、面積等】。1.2租賃物的面積：【填寫實(shí)際租賃面積】。1.3租賃物的位置：【填寫具體位置描述】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：【填寫租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【填寫租金金額】。3.2租金支付頻率：【填寫租金支付頻率，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式：【填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫具體商業(yè)用途】。4.2租賃物的使用范圍：【填寫使用范圍】。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的期限：【填寫維修與保養(yǎng)的期限】。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：【填寫保險(xiǎn)費(fèi)用】。第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。7.2禁止使用的條款：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知另一方。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限：【填寫通知期限】。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理方式：【填寫違約責(zé)任處理方式】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：【填寫爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制】。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：【填寫合同解除的條件】。11.2合同解除的通知期限：【填寫通知期限】。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：【填寫合同終止的條件】。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：【填寫處理事項(xiàng)】。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：【填寫附件名稱】。13.2租賃合同的修改與補(bǔ)充：【填寫修改與補(bǔ)充內(nèi)容】。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間：【填寫簽署時(shí)間】。14.2合同簽署的地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署的雙方代表：【填寫代表姓名及職務(wù)】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十八條第三方介入18.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙方因特定原因需要第三方的介入，包括但不限于中介方、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方。18.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的資質(zhì)、職責(zé)及介入的范圍。第三方責(zé)任限額的明確：第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的界定：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入時(shí)的約定或根據(jù)過(guò)失程度進(jìn)行確定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等。額外條款及說(shuō)明：第二十條額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款：甲乙方應(yīng)就第三方的介入制定額外的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。20.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：【填寫爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制】。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：【填寫終止條件】。23.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)：【填寫處理事項(xiàng)】。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，避免因第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途說(shuō)明附件四：維修與保養(yǎng)條款附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋編號(hào)、面積、樓層、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付頻率及支付方式等信息。附件三：租賃用途說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃租賃物后的具體用途，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)類型、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。附件四：維修與保養(yǎng)條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件應(yīng)提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及通知期限等信息。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑及時(shí)間限制等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物。3.出租人未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，或第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為持續(xù)存在的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失、違約金等。示例