2024年房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【幢】號【單元】室，房屋具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，并已得到相關(guān)職能部門的認(rèn)可。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋的戶型為【戶型】，房型為【房型】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，權(quán)利人為【權(quán)利人名稱】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】，稅務(wù)登記證號為【稅務(wù)登記證號】，注冊地址為【注冊地址】，法定代表人為【法定代表名稱】。2.2買受人信息買受人為【買受人名稱】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同項下房屋的交易總金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述金額包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款等。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】向出賣人支付上述交易金額。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次向出賣人支付交易金額。首付款為【首付款金額】，首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)支付完畢。剩余款項【金額】元整（大寫：【金額】元整），買受人應(yīng)按照約定的付款期限和付款方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時間為【交付日期】。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照約定進(jìn)行交付。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所發(fā)生的費用，包括但不限于：【過戶費用內(nèi)容】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證，本合同項下的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2質(zhì)量保修期限出賣人應(yīng)對本合同項下的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)維修、更換或者其他賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【出賣人違約責(zé)任內(nèi)容】。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【買受人違約責(zé)任內(nèi)容】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：【變更條件內(nèi)容】。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。第十條其他約定10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施內(nèi)容】。買受人應(yīng)按照約定使用和維護(hù)附屬設(shè)施。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件，證件號碼：【身份證號】。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件，證件號碼：【身份證號】。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人：【出賣人名稱】（簽名/蓋章）12.2買受人簽字買受人：【買受人名稱】（簽名/蓋章）第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式【份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的相關(guān)方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的各類服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行約定。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費用包括但不限于：【費用內(nèi)容】。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第四條第三方服務(wù)期限4.1服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)。服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2服務(wù)期限延長如因特殊情況需延長服務(wù)期限，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面extensionagreement（延長協(xié)議），明確延長后的服務(wù)期限和費用等事項。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方違約或其他因素影響。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方如違反約定，第三方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方如為評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違反約定，第三方有權(quán)要求相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同項下第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。8.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止前【通知期限】內(nèi)，向第三方發(fā)出終止通知。第九條第三方退出后的義務(wù)9.1退出義務(wù)第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理完畢相關(guān)事宜，并移交相關(guān)文件和資料。9.2退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對甲乙雙方及相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任，但第三方違反本合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給原第三方，原第三方應(yīng)在收到變更協(xié)議后【答復(fù)期限】內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條第三方責(zé)任風(fēng)險的劃分11.1風(fēng)險劃分甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任風(fēng)險。風(fēng)險劃分原則如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容直接相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)與自身行為直接相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明買受人的身份。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。附件6：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的評估價值。附件7：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，詳細(xì)列明各項費用的名稱和金額。附件說明：作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)所需支付的費用。附件8：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付購房款；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；4.評估方提供的評估報告不準(zhǔn)確；5.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同