商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：__________________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：__________________中介方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方及中介方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以便于后續(xù)的執(zhí)行與管理。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方與中介方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公正性和透明度，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的合法權(quán)益。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，租賃期限、租金、支付方式及其他相關(guān)事宜均由本協(xié)議具體規(guī)定。三、商鋪信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________3.商鋪用途：____________________四、租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前____________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為_(kāi)___________元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬戶號(hào)碼：____________3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)____________%。六、押金1.乙方需在簽署本協(xié)議之日支付押金____________元（人民幣）給甲方，押金將在租賃期滿且乙方將商鋪正常交還甲方后全額退還。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租金及押金，按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及適用性，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，保持商鋪的良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理。3.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。八、中介方的權(quán)利與義務(wù)1.中介方負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布、宣傳及租賃合同的簽署等服務(wù)。2.中介方應(yīng)確保租賃過(guò)程的透明性，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。3.中介方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為_(kāi)___________元（人民幣），由乙方在簽署合同時(shí)支付。九、保密條款協(xié)議雙方及中介方均應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。十、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的____________%作為賠償。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的____________%作為違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。十三、合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。---甲方（出租方）：__________________（簽字）乙方（承租方）：__________________（簽字）中介方：__________________