2024年度房屋買賣合同交易保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同交易保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂1.2房屋買賣合同的主要條款1.3房屋買賣合同的履行第二條交易保障協(xié)議2.1交易保障協(xié)議的簽訂2.2交易保障協(xié)議的主要條款2.3交易保障協(xié)議的履行第三條房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的現(xiàn)狀第四條買賣雙方的基本信息4.1出賣人的基本信息4.2買受人的基本信息第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2房屋的支付方式5.3房屋的支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間6.2房屋的交付條件6.3房屋的過戶手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的維修責(zé)任7.3房屋的維修期限第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任8.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同及相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂本合同由出賣人和買受人于____年__月__日簽訂，以書面形式進行，包括但不限于合同、附件及雙方另行簽訂的任何補充協(xié)議。1.2房屋買賣合同的主要條款（1）房屋的坐落、面積、現(xiàn)狀等基本信息；（2）買賣雙方的基本信息；（3）房屋價格、支付方式及支付時間；（4）房屋交付及過戶；（5）房屋質(zhì)量及維修；（6）交易雙方的義務(wù)與責(zé)任；（7）合同的變更、解除與終止；（8）違約責(zé)任；（9）爭議解決；（10）合同的生效與終止。1.3房屋買賣合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第二條交易保障協(xié)議2.1交易保障協(xié)議的簽訂本交易保障協(xié)議由出賣人和買受人于____年__月__日簽訂，以書面形式進行，作為本合同的附件。2.2交易保障協(xié)議的主要條款（1）交易保障措施及雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）交易資金的監(jiān)管方式及流程；（3）房屋交易過程中相關(guān)費用的承擔(dān)方式；（4）雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及誠信原則。2.3交易保障協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第三條房屋基本情況3.1房屋的坐落房屋坐落地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。3.2房屋的面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：新建、二手、裝修等）。第四條買賣雙方的基本信息4.1出賣人的基本信息出賣人姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。4.2買受人的基本信息買受人姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2房屋的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。5.3房屋的支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房價款支付至雙方約定的賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3房屋的過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（3）提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息；（4）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行維修責(zé)任。8.2買受人的義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定的時間、方式支付房價款；（2）遵守法律法規(guī)，不得非法使用房屋；（3）按照本合同約定履行維修責(zé)任；（4）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任（1）支付違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償買受人因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照本合同約定履行其他違約責(zé)任。10.2買受人的違約責(zé)任（1）支付違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償出賣人因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照本合同約定履行其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（2）買受人支付完畢房價款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同及相關(guān)文件本合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋信息的收集與發(fā)布；（2）房屋價格的評估；（3）房屋交易的談判與協(xié)商；（4）房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）房屋貸款的申請與審批；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息；（2）依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）妥善保管甲乙雙方提供的資料，保密甲乙雙方的個人信息；（4）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е路课萁灰孜茨茼樌瓿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行義務(wù)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)的第三方。第三條第三方介入的收費及支付3.1第三方介入的收費第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方介入的費用。支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約的解決方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等的關(guān)系第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的費用；（2）第三方違約金；（3）第三方賠償損失的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同及相關(guān)文件附件三：房屋交易涉及的稅費清單附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋質(zhì)量檢查報告附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估機構(gòu)評估報告附件八：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：貸款機構(gòu)貸款合同附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時間、方式交付房屋；（2）提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確；（3）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（4）未按照合同約定配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。出賣人違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償買受人因違約導(dǎo)致的直接損失；（3）按照合同約定履行其他違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時間、方