2024年度房屋買賣合同交易保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同交易保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂1.2房屋買賣合同的主要條款1.3房屋買賣合同的履行第二條交易保障協(xié)議2.1交易保障協(xié)議的簽訂2.2交易保障協(xié)議的主要條款2.3交易保障協(xié)議的履行第三條房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的現(xiàn)狀第四條買賣雙方的基本信息4.1出賣人的基本信息4.2買受人的基本信息第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2房屋的支付方式5.3房屋的支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間6.2房屋的交付條件6.3房屋的過戶手續(xù)第七條房屋質量及維修7.1房屋的質量保證7.2房屋的維修責任7.3房屋的維修期限第八條交易雙方的義務與責任8.1出賣人的義務與責任8.2買受人的義務與責任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條違約責任10.1出賣人的違約責任10.2買受人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同及相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂本合同由出賣人和買受人于____年__月__日簽訂，以書面形式進行，包括但不限于合同、附件及雙方另行簽訂的任何補充協(xié)議。1.2房屋買賣合同的主要條款（1）房屋的坐落、面積、現(xiàn)狀等基本信息；（2）買賣雙方的基本信息；（3）房屋價格、支付方式及支付時間；（4）房屋交付及過戶；（5）房屋質量及維修；（6）交易雙方的義務與責任；（7）合同的變更、解除與終止；（8）違約責任；（9）爭議解決；（10）合同的生效與終止。1.3房屋買賣合同的履行雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。第二條交易保障協(xié)議2.1交易保障協(xié)議的簽訂本交易保障協(xié)議由出賣人和買受人于____年__月__日簽訂，以書面形式進行，作為本合同的附件。2.2交易保障協(xié)議的主要條款（1）交易保障措施及雙方的權利和義務；（2）交易資金的監(jiān)管方式及流程；（3）房屋交易過程中相關費用的承擔方式；（4）雙方在交易過程中應遵守的法律法規(guī)及誠信原則。2.3交易保障協(xié)議的履行雙方應嚴格按照本協(xié)議條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。第三條房屋基本情況3.1房屋的坐落房屋坐落地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。3.2房屋的面積房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：新建、二手、裝修等）。第四條買賣雙方的基本信息4.1出賣人的基本信息出賣人姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。4.2買受人的基本信息買受人姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2房屋的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。5.3房屋的支付時間買受人應于本合同簽訂之日起____日內，將房價款支付至雙方約定的賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋的交付時間出賣人應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給買受人。6.2房屋的交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。6.3房屋的過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸買受人所有。第八條交易雙方的義務與責任8.1出賣人的義務與責任（1）保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（3）提供真實、準確的房屋相關信息；（4）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行維修責任。8.2買受人的義務與責任（1）按照本合同約定的時間、方式支付房價款；（2）遵守法律法規(guī)，不得非法使用房屋；（3）按照本合同約定履行維修責任；（4）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條違約責任10.1出賣人的違約責任（1）支付違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償買受人因違約導致的損失；（3）按照本合同約定履行其他違約責任。10.2買受人的違約責任（1）支付違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償出賣人因違約導致的損失；（3）按照本合同約定履行其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（2）買受人支付完畢房價款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同及相關文件本合同附件包括房屋買賣合同及相關文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋信息的收集與發(fā)布；（2）房屋價格的評估；（3）房屋交易的談判與協(xié)商；（4）房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）房屋貸款的申請與審批；（6）其他與房屋交易相關的服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務（1）提供真實、準確的房屋交易相關信息；（2）依法合規(guī)開展業(yè)務，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）妥善保管甲乙雙方提供的資料，保密甲乙雙方的個人信息；（4）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)。2.2第三方介入的責任（1）因第三方原因導致房屋交易未能順利完成，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行義務過程中，若存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給第三方無關的第三方。第三條第三方介入的收費及支付3.1第三方介入的收費第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體收費標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應按照與第三方協(xié)商確定的收費標準，及時支付第三方介入的費用。支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約的解決方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，應遵循獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供服務。5.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等的關系第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定（1）第三方介入的費用；（2）第三方違約金；（3）第三方賠償損失的最高限額。6.2第三方責任限額的調整甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以調整第三方責任限額。調整后的責任限額自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同及相關文件附件三：房屋交易涉及的稅費清單附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋質量檢查報告附件六：中介服務合同附件七：評估機構評估報告附件八：過戶機構服務協(xié)議附件九：貸款機構貸款合同附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定時間、方式交付房屋；（2）提供的房屋信息不真實、不準確；（3）未按照合同約定履行維修責任；（4）未按照合同約定配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。出賣人違約責任認定：（1）違約金：按照房價款的2%計算；（2）賠償買受人因違約導致的直接損失；（3）按照合同約定履行其他違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，應當按照違約金條款向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導致的租房費用等直接損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定時間、方