2024年度商業(yè)租賃申請書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃申請書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的通知期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），其具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃物的位置租賃物位于【城市/地區(qū)】的【街道名稱】，緊鄰【交通設(shè)施/地標(biāo)】，便于承租人進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。1.3租賃物的面積租賃物的總使用面積為【具體面積】平方米，包括但不限于【房間名稱/區(qū)域】。1.4租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于【商業(yè)用途/辦公用途/倉儲用途】等，但必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金每月的支付周期為【具體天數(shù)】天。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期且承租人履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后的【具體日期】內(nèi)退還剩余押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【火災(zāi)保險/財產(chǎn)保險】等險種，保障租賃物的安全，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用按照保險公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，承租人應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當(dāng)年的保險費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的【具體比例】%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的【具體比例】%。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的通知期限合同解除通知應(yīng)提前【具體天數(shù)】天送達(dá)對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【城市/地區(qū)】的【人民法院名稱】。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更的通知期限合同變更通知應(yīng)提前【具體天數(shù)】天送達(dá)對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需將合同權(quán)益或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限合同轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)提前【具體天數(shù)】天送達(dá)對方。第十三條附件13.1租賃物清單附件一中詳細(xì)列出了租賃物的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自【具體日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其承諾的義務(wù)范圍內(nèi)，并對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃物的相關(guān)信息，并確保租賃物的合法性。16.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對承租人的履行能力提供擔(dān)保，并在承租人違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險公司義務(wù)保險公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款17.1中介方介入中介方在本合同項下的費(fèi)用為【具體金額】，由【甲方/乙方】支付。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性及準(zhǔn)確性。17.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃合同總租金的【具體比例】。擔(dān)保方在承租人違約時，應(yīng)按照甲乙方的要求履行賠償責(zé)任。17.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供全險保險，保險費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。保險公司應(yīng)在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其義務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實力等因素共同協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項下的責(zé)任限額為【具體金額】。超過該限額的部分，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。19.2第三方與承租人第三方在本合同項下的義務(wù)，不影響承租人的租賃權(quán)益。承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與出租人第三方在本合同項下的義務(wù)，不影響出租人的出租權(quán)益。出租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方，并辦理合同變更手續(xù)。20.2第三方解除如第三方解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙方，并辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇要求第三方履行義務(wù)或者要求第三方支付違約金，違約金為合同總租金的【具體比例】%。第二十二條附件22.1第三方資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。22.2其他相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲乙方的合作協(xié)議、第三方提供的擔(dān)保文件等。第二十三條合同的生效23.1合同生效的條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效的時間本合同自【具體日期】起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：第三方資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件三：中介方與甲乙方的合作協(xié)議詳細(xì)約定了中介方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項。附件四：擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保金額等。附件五：保險合同詳細(xì)約定了保險公司的保險責(zé)任、保險費(fèi)用等相關(guān)事項。附件六：租賃物的所有權(quán)證明證明了租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人有權(quán)使用但不得轉(zhuǎn)讓或抵押。附件七：租賃物的使用許可證明證明了出租人允許承租人使用租賃物，并明確了使用的范圍和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定提供租賃物。3.第三方（如中介方、擔(dān)保方、保險公司等）未能履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【具體比例】%。2.乙方未按照合同約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.第三方未能履行其合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總租金的【具體比例】%。示例說明：例如，如果甲方未能按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)