2024年度公寓工程變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程變更合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程變更內(nèi)容2.1變更項(xiàng)目2.2變更原因2.3變更后的工程描述第三條變更工程的時(shí)間安排3.1變更工程開(kāi)始日期3.2變更工程結(jié)束日期第四條變更工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收第五條變更工程的費(fèi)用5.1變更工程費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式第六條變更工程的技術(shù)要求6.1技術(shù)參數(shù)6.2技術(shù)支持第七條變更工程的安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保措施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××公寓開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程變更內(nèi)容（1）調(diào)整房間布局；（2）增加綠化面積；（3）變更建筑外立面設(shè)計(jì)；（4）提高建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。2.2變更原因：甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及客戶(hù)反饋，為提高公寓品質(zhì)，決定進(jìn)行上述變更。2.3變更后的工程描述：詳見(jiàn)附件《變更后的工程描述》。第三條變更工程的時(shí)間安排3.1變更工程開(kāi)始日期：__年__月__日3.2變更工程結(jié)束日期：__年__月__日第四條變更工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：變更后的工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程變更完成后，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求，進(jìn)行質(zhì)量自檢和驗(yàn)收。第五條變更工程的費(fèi)用5.1變更工程費(fèi)用預(yù)算：總額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方實(shí)際完成的工作量，分期支付相應(yīng)費(fèi)用。具體支付方式見(jiàn)附件《費(fèi)用支付協(xié)議》。第六條變更工程的技術(shù)要求（1）房間布局合理，使用面積增加；（2）綠化面積達(dá)到甲方要求；（3）建筑外立面美觀(guān)，符合甲方審美要求；（4）建筑材料選用符合提高標(biāo)準(zhǔn)。6.2技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)資料，并對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。第七條變更工程的安全與環(huán)保7.1安全措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方如未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工程延期造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。10.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起__年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件影響合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件1：《變更后的工程描述》附件2：《費(fèi)用支付協(xié)議》附件3：《技術(shù)參數(shù)和要求》附件4：《安全環(huán)保措施》附件5：《違約金計(jì)算方式》附件6：《不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施》附件7：《合同變更記錄》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。16.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的工作關(guān)系，解決第三方之間的爭(zhēng)議。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如未按合同約定造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方如涉嫌違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，要求依法處理。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同項(xiàng)目中的投入得到合理回報(bào)。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題，提供必要支持。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方合同約定的費(fèi)用。20.2第三方與監(jiān)理方：第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，確保合同項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方與材料供應(yīng)商：第三方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)材料，材料供應(yīng)商應(yīng)按時(shí)提供質(zhì)量合格的材料。第二十一條第三方介入的合同變更21.1如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方參與或介入，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按合同約定和法律規(guī)定處理。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同項(xiàng)目的收尾工作。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《變更后的工程描述》詳細(xì)描述因合同變更后的工程各項(xiàng)參數(shù)、布局、材料等具體情況。附件2：《費(fèi)用支付協(xié)議》明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式、金額等具體支付細(xì)節(jié)。附件3：《技術(shù)參數(shù)和要求》詳細(xì)列出變更后工程所需要滿(mǎn)足的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。附件4：《安全環(huán)保措施》具體說(shuō)明在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保措施。附件5：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：《不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施》列出在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。附件7：《合同變更記錄》記錄合同變更的過(guò)程和內(nèi)容，以及各方的同意和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方如未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工程延期造成的損失。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，則按照違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并支付給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，