2024年度綜合辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綜合辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)與管理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的綜合辦公樓，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室，建筑面積為平方米。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，其中包括辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.3租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有商場(chǎng)、餐廳、銀行等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：X戶名：綜合辦公樓出租方第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作辦公用途，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和公共設(shè)施的維修，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部裝修和辦公設(shè)施的維修，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給出租人留存。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同到期前，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜處理。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為X個(gè)工作日。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在合同到期日期終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同履行過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方如未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其保密商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，各方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，第三方賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。6.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其資產(chǎn)總額。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同交接手續(xù)。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條附加條款8.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維護(hù)和管理規(guī)則附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付憑證附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件九：維修申請(qǐng)表附件十：合同解除申請(qǐng)表附件一：租賃物照片本附件包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物平面圖本附件詳細(xì)標(biāo)注租賃物的樓棟號(hào)、房間號(hào)、面積、布局等信息，便于雙方了解租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：租賃物使用說明書本附件詳細(xì)介紹租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)，幫助承租人更好地使用和維護(hù)租賃物。附件四：租賃物維護(hù)和管理規(guī)則本附件規(guī)定租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任、維修申請(qǐng)程序、違規(guī)行為處理等規(guī)則，明確雙方在租賃物維護(hù)和管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，方便雙方核對(duì)和跟蹤租金支付情況。附件六：押金支付憑證本附件作為承租人支付押金的憑證，記錄押金金額、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件七：保險(xiǎn)單副本本附件提供保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)承租人已按照出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包含轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件九：維修申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)維修時(shí)填寫，明確維修項(xiàng)目、維修要求等事項(xiàng)。附件十：合同解除申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)解除合同時(shí)填寫，記錄解除合同的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。在這種情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任