房產交易合同信譽保證

房產交易合同信譽保證合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條信譽保證1.1甲方保證其對房產的處置權、所有權及對該房產的完整性和合法性承擔責任。1.2乙方保證其對購買房產的意愿、購買能力和購買條件的真實性，并承諾按照約定支付購房款項。第二條房產基本情況2.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.2房產的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得房產的產權證照，并保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。2.3甲方應向乙方出示房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條交易價格及支付方式3.1雙方確認房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照下列第__________種方式支付購房款項：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請貸款，并將貸款合同及貸款批準文件提交給甲方。甲方在核實貸款批準文件無誤后，應將房產過戶至乙方名下。3.3乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的交易價格的____%。第四條房產過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同乙方到房地產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。4.2房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。4.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證照、鑰匙等相關物品交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的交易價格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產所有權證4.房屋平面圖5.房屋質量檢測報告6.房屋維修基金繳納證明7.買賣雙方身份證明8.貸款合同及貸款批準文件9.房產過戶申請表10.房產過戶證明11.物業(yè)交割單12.鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或未能出示有效權屬證明文件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，或未辦理相關物業(yè)交割手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項的，視為乙方違約。4.乙方提供的身份證明、貸款合同及貸款批準文件等材料不真實、不完整的，視為乙方違約。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本合同無法履行的，不視為違約，但雙方應互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、建筑面積等。2.房產證：指證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明甲方對房產所占土地擁有使用權的法律文件。4.交易價格：指雙方確認的房產交易價格，包括一次性付款和按揭付款等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同第三條第3.1款約定的交易價格的一定比例。6.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產過戶手續(xù)或出示權屬證明文件：解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，并向乙方出示有效證明文件；如甲方逾期未能辦理，應支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款項：解決辦法：乙方應盡快支付購房款項；如乙方逾期未能支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房產交付給乙方：解決辦法：甲方應盡快將房產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)；如甲方逾期未能交付，應支付違約金。4.房產過戶過程中出現(xiàn)政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應盡快協(xié)商解決辦法，以維護雙方合法權益。五、所有應用場景：1.甲方為出售位于特定地址的房產，與乙方達成交易意向。2.雙方簽訂本合同，明確交易價格、支付方式、房產過戶及交付等事項。3.甲方保證房產的權屬、完整性和合法