簡(jiǎn)單易行房地產(chǎn)借款合同

簡(jiǎn)單易行房地產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)確保貸款資金用于：__________（具體用途）。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息，直至貸款全部還清為止。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：__________）抵押給乙方，作為本貸款合同的擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3抵押物在貸款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條還款保障措施6.1甲方應(yīng)確保其收入穩(wěn)定，能夠按時(shí)還款。6.2甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。6.3.1要求甲方立即償還全部未還貸款本金及利息；6.3.2依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；6.3.3要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未還貸款本金×____%。第七條合同的變更與解除7.1本貸款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本貸款合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.貸款申請(qǐng)人的身份證明文件4.貸款人主體資格證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款合同專用章7.貸款審批文件8.貸款發(fā)放通知單9.還款計(jì)劃表10.貸款催收通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款資金，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或價(jià)值明顯不足，視為違約。4.甲方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物，視為違約。5.乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，視為違約。6.乙方未按約定的還款保障措施履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房地產(chǎn)。4.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，貸款本金隨時(shí)間逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款收回而依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕貸款或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方無法按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期。解決辦法：乙方有權(quán)采取催收措施，如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物價(jià)值貶值或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)要求，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.