房屋買賣合同文本樣式

房屋買賣合同文本樣式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________日期：____________________合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對標的房屋進行查驗。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.3標的房屋過戶至買方名下后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未能履行交付義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購房款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋描述詳細資料5.賣方和買方身份證明文件6.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.除上述明確約定的違約行為外，任何一方違反合同的實質(zhì)性條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未能按照約定支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理確定延期時間。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。4.適用于國內(nèi)范圍內(nèi)的房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.物業(yè)交驗單7.房屋過戶申請表8.水電燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金及賠償損失。2.賣方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致買方受到損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋和土地的合法所有權(quán)人持有的證明其對房屋和土地擁有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行查驗，并簽署《物業(yè)交驗單》記錄問題