房產(chǎn)抵押貸款合同樣本格式

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本格式合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方貸款主要用于：____________________________，并承諾按照乙方要求提供貸款用途證明。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計息，按季還款。2.2甲方每月應(yīng)還本金為：________元，利息為：________元，合計：________元。2.3甲方應(yīng)于每月__日前將當月應(yīng)還本金和利息一次性存入乙方指定的還款賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方，作為本合同的擔保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第四條違約責任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當按照乙方損失金額支付違約金。4.3乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，提前還款違約金計算方式為：提前還款金額×月利率×提前還款月數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方如需提前還款或變更還款計劃的，應(yīng)當提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份證件復印件2.乙方有效身份證件復印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款用途證明文件5.還款賬戶信息確認書6.提前還款協(xié)議書7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：未遵守合同約定的貸款用途，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或不符合上市交易條件。4.乙方未按約定提供貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方無正當理由拒絕提供貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔保，借款人按約定的期限和金額還款。2.違約金：違約方按照合同約定或者因違約行為給對方造成損失需要支付的金錢。3.提前還款違約金：借款人提前還款時，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約金。4.貸款利率：貸款人提供貸款時，按照年化利率計算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期款項，逾期未還部分可依法計收滯納金，必要時可通過法律途徑追討。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，必要時可解除合同。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款，同時有權(quán)依法追償損失。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費：個人因生活、工作等消費需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。