2024年商場場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地描述1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃場地使用要求4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用人數(shù)5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1租賃場地描述：甲方同意將位于____市的____商場____樓層的____號商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃場地面積：商鋪的使用面積為____平方米。1.3租賃場地用途：乙方同意將租賃的商鋪用于____（具體經(jīng)營范圍），并遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。4.租賃場地使用要求4.1使用范圍：乙方僅享有租賃商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2使用時間：乙方可在租賃期內(nèi)每天____點至____點使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.3使用人數(shù)：乙方使用租賃商鋪時，不得超過____人。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定對商鋪內(nèi)部進(jìn)行定期保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。6.保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，并將甲方列為第一受益人，保險金額不得低于租賃商鋪的價值。6.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前完成保險購買，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款：甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括附件一和附件二，附件一為租賃商鋪描述，附件二為保險購買及支付信息。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方蓋章：14.2乙方簽字：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得租金、服務(wù)費用等。17.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。18.2第三方如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方相互獨立，互不干擾。19.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的程序：第三方介入本合同項下的事務(wù)，需與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方違約處理21.1第三方違約情形：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未能履行或賠償，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓22.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他個人、法人或其他組織。22.2第三方權(quán)益的限制：第三方不得將其在本合同項下的權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他方，否則轉(zhuǎn)讓無效。23.第三方退出23.1第三方退出的條件：第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商一致。23.2第三方退出的程序：第三方退出本合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。25.法律適用25.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。26.簽字蓋章26.1甲方簽字：甲方蓋章：26.2乙方簽字：乙方蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪描述詳細(xì)列出租賃商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于商鋪的樓層、門牌號、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、可用面積等。附件二：保險購買及支付信息包含保險的名稱、保險金額、保險公司信息、保險單據(jù)等，以及支付保險費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等，以及乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件四：租賃場地使用記錄記錄乙方在租賃場地的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)、使用范圍等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄甲方對租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)有第三方介入本合同時，需簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃商鋪，或超出合同約定的使用范圍。5.乙方未按照合同約定購買保險，或保險金額不足。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，或解除合同。5.乙方未按照合同約定使用租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，或要求乙方支付違約金。6.乙方未按照合同約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買保險，或要求乙方支付違約金。7