物業(yè)清潔外包合同

物業(yè)清潔外包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（清潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有和管理著上述物業(yè)，為了保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方提供清潔服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等公共區(qū)域的清潔。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供服務(wù)，確保清潔工作不影響甲方物業(yè)的正常使用。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，遵守環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢棄物。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間開(kāi)始提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為：每周一至周日，每天上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方開(kāi)具上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方如未達(dá)到甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.3甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離甲方物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)清潔服務(wù)詳細(xì)需求書(shū)2.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.清潔設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)記錄4.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方提供的清潔服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明6.甲方物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件7.乙方提供的環(huán)保處理廢棄物的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未達(dá)到甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)定為違約。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.雙方未經(jīng)書(shū)面通知擅自變更或解除合同，認(rèn)定為違約。5.乙方未在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離甲方物業(yè)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)清潔服務(wù)：指乙方按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔的服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。3.環(huán)保處理廢棄物：指乙方在服務(wù)過(guò)程中，遵守環(huán)保法規(guī)，對(duì)廢棄物進(jìn)行妥善處理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)延誤：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，同時(shí)與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方物業(yè)使用方對(duì)清潔服務(wù)有異議：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解使用方的需求，調(diào)整清潔計(jì)劃，滿足使用方的要求。3.服務(wù)費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律幫助解決。4.合同變更或解除引起爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行，如有需要，可尋求法律幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)清潔外包2.商