完善施工合同

完善施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________第二條合同價格2.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計費、材料費、施工費、人工費、管理費、稅費等。2.3合同價格采取固定價格方式，不因材料價格、人工費用等變化而調(diào)整。第三條合同的履行3.1施工方應按照約定的工期完成工程。具體工期約定如下：開工日期：__________竣工日期：__________3.2施工方應按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標準完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3施工方應按照約定的工程進度支付合同價款。支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，予以支付。3.4施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模或質(zhì)量標準，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程驗收4.1工程完成后，施工方應按照約定的工程質(zhì)量標準進行自檢。自檢合格后，通知業(yè)主進行驗收。4.2業(yè)主收到驗收通知后，應在約定的時間內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，施工方應按照業(yè)主的要求進行整改，并重新提交驗收申請。4.3業(yè)主在約定的時間內(nèi)未組織驗收的，視為驗收合格。第五條違約責任5.1施工方未按照約定的工期、工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標準完成工程的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的5%。5.2業(yè)主未按照約定的付款進度支付合同價款的，應向施工方支付滯納金，滯納金為應付款額的日千分之五。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預算明細表3.施工方案及施工組織設(shè)計4.材料及設(shè)備采購清單5.工程進度計劃表6.工程驗收標準及方法7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.質(zhì)量保證金支付憑證9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.施工方未按照約定的工期完成工程，認定為建設(shè)進度延誤。2.施工方未按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標準完成工程，認定為工程質(zhì)量問題。3.業(yè)主未按照約定的付款進度支付合同價款，認定為拖欠工程款。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，認定為合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.施工方：指承擔工程建設(shè)的單位或個人。2.業(yè)主：指承擔工程投資、組織驗收和支付價款的一方。3.工期：指合同約定的工程開始施工至竣工的時間。4.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項目、工程量和質(zhì)量要求。5.工程規(guī)模：指合同約定的工程的大小、面積或數(shù)量。6.合同總價款：指雙方約定的工程完成后的總價。7.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定從合同總價款中預留的一定比例的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)計算違約金，由施工方支付給業(yè)主。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求施工方按照業(yè)主的要求進行整改，必要時請第三方檢測機構(gòu)進行檢測，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.拖欠工程款：解決辦法：業(yè)主按照合同約定的付款進度支付價款，如有逾期，應支付滯納金。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院