房屋買賣按揭合同示范

房屋買賣按揭合同示范合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式支付價款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權情況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意以按揭方式支付價款，按揭比例為百分之____，剩余款項乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)付清。2.3按揭事宜由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。按揭貸款的批準與否及額度由銀行決定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備移交給乙方，并保證設施設備正常使用。第四條甲方的義務4.1甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，保證房屋不存在任何權利限制。4.2甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.3甲方應按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房屋價款。5.2乙方應按照本合同約定的方式支付房屋價款。5.3乙方應自行解決按揭貸款事宜，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方的，應當按照乙方已經(jīng)支付的房價款的雙倍賠償乙方。6.2甲方未按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款的，應當按照逾期支付的金額的日千分之二的比率支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定的方式支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.按揭合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定價格出售房屋：指合同約定的房屋成交價格與實際交易價格存在差異。3.乙方未按照約定時間支付價款：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付全部房價款。4.乙方未按照約定方式支付價款：指乙方未能按照合同約定的支付方式支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭：指購房人以其購買的房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用以支付購房款的一種信用方式。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付乙方逾期交付的違約金。2.甲方未能按約定價格出售房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付乙方違約金。3.乙方未能按時支付價款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付甲方逾期付款的違約金。4.乙方未能按約定方式支付價款：乙方應按照合同約定承擔違約責任