房屋交易中的擔(dān)保知識

房屋交易中的擔(dān)保知識合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條擔(dān)保金額1.1本合同的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為交易保證金，該定金在交易完成后歸乙方所有，如有違約，違約方需支付雙倍定金作為違約金。第二條擔(dān)保方式2.1乙方同意將擔(dān)保金額的相應(yīng)款項支付至甲方指定的銀行賬戶，作為交易擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)將收到的擔(dān)保金額存入雙方約定的銀行賬戶，并保證該款項在交易完成后七個工作日內(nèi)無息退還乙方。第三條交易條件3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付購房款項，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交易完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍定金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付雙倍定金作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金支付憑證5.銀行賬戶信息6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.交易完成后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未保證房屋權(quán)屬清晰、存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按照約定的時間表支付購房款項，或未辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未將擔(dān)保金額的相應(yīng)款項存入雙方約定的銀行賬戶，或未保證該款項在交易完成后七個工作日內(nèi)無息退還乙方。4.甲方未將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保交易順利進(jìn)行，按照約定支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.擔(dān)保金額：指為交易提供擔(dān)保的金額，用于確保交易順利完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要可委托律師介入處理。2.遇到乙方延遲支付購房款項：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付雙倍定金作為違約金。3.遇到甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付雙倍定金作為違約金。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，可咨詢專業(yè)人士加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2.房屋買賣交易雙方為法人或其他組織。3.房屋所