土地開發(fā)居間代理合同

土地開發(fā)居間代理合同合同編號：__________鑒于委托方擬進行土地開發(fā)，為實現(xiàn)雙方的合作共贏，經雙方友好協(xié)商，特訂立本居間代理合同，共同遵照執(zhí)行。第一條居間代理事項1.1代理方作為委托方的居間代理人，負責為委托方尋找合適的土地，并協(xié)助委托方完成土地開發(fā)的相關手續(xù)。1.2代理方應根據(jù)委托方的要求，提供真實、準確的土地信息，并協(xié)助委托方進行土地考察。1.3代理方應協(xié)助委托方與土地權屬方進行談判，達成土地使用權轉讓或租賃合同。1.4代理方應協(xié)助委托方辦理土地使用權登記、規(guī)劃審批、建設許可等相關手續(xù)。第二條代理費用及支付方式2.2代理費的支付方式如下：2.2.1委托方自簽訂本合同之日起五個工作日內，向代理方支付代理費的50%。2.2.2代理方協(xié)助委托方完成土地開發(fā)相關手續(xù)后，委托方再向代理方支付剩余的50%代理費。第三條合同的履行3.1委托方應向代理方提供真實、完整的信息，以便代理方更好地履行居間代理職責。3.2代理方應按照委托方的要求，積極開展居間代理工作，并確保委托方的利益不受損害。3.3雙方應共同努力，協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果代理方未能按照約定完成居間代理事項，應按照委托方實際損失的金額向委托方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地開發(fā)居間代理合同2.土地使用權轉讓或租賃合同3.土地使用權登記申請表4.規(guī)劃審批申請表5.建設許可申請表6.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照復印件7.委托方和代理方的法定代表人身份證明復印件8.土地考察報告9.土地權屬證明文件10.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.代理方未能按照約定完成居間代理事項，視為違約。2.委托方未按約定時間支付代理費，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.雙方泄露合同保密信息，視為違約。5.一方未經對方同意，向第三方披露合同內容，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理方在委托方和第三方之間充當中介，協(xié)助雙方達成合同關系的行為。2.土地開發(fā)：指對土地進行規(guī)劃、建設、改良等活動，以提高土地的使用價值。3.土地使用權：指國家土地所有權之外，土地使用權人在國家土地使用權出讓合同約定的范圍內，占有、使用、收益和一定程度處分的權利。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.訴訟：指當事人之間因民事權益矛盾或者經濟利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當事人和其他訴訟參與人的參加下，經人民法院審理和解決民事案件、經濟糾紛案件和法律規(guī)定由人民法院審理的其他案件的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確：代理方應加強信息核實，確保提供準確的土地信息。2.土地談判失?。弘p方應充分準備，了解對方需求，尋求共贏方案。3.手續(xù)辦理緩慢：代理方應熟悉相關流程，提前準備所需材料，協(xié)助委托方加快手續(xù)辦理。4.保密信息泄露：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.違約行為：按照合同約定，違約方承擔相應違約責任，守約方有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.委托方有土地開發(fā)需求，尋求代理方協(xié)助。2.代理方具備土地信息資源和相關經驗，愿