人民醫(yī)院新址門診樓及病房樓弱電智能化工程合同

新址門診樓及病房樓弱電智能化工程第14頁共38頁人民醫(yī)院新址門診樓及病房樓弱電智能化工程施工合同合同編號簽約日期合同主題新址門診樓及病房樓弱電智能化工程合同模式總價包干甲方乙方簽約地點第一篇合同協(xié)議書 31.工程概況 32.工期及施工進度 53.合同價款 54.質(zhì)量標準 55.合同解釋順序 66.附則 5第二篇合同條款 71.規(guī)范與標準 72.圖紙設計 73.甲乙雙方代表 74.雙方責任 75.工程監(jiān)理 116.工期管理 127.質(zhì)量管理 158.材料管理 179.合同價款與支付方式 1910.設計變更、現(xiàn)場簽證 2311.工程驗收交付 2412.工程結(jié)算 2513.質(zhì)量保修條款 2614.與其他單位的配合 2715.保證擔保 2716.違約及爭議處理方式 2717.合同解除 2818.裝修現(xiàn)場成品保護標準做法 29第三篇、合同附件 33附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議書 33附件二：廉潔協(xié)議 33附件三：材料送板清單 38附件四：合同工程量清單（另附） 38第一篇合同協(xié)議書甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：為明確責任，保障雙方利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，雙方基于2013年6月29日簽訂的《深圳市建筑工程建筑裝飾工程施工協(xié)議新址裝修協(xié)議》的框架性約定，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)，現(xiàn)關于其中新址門診樓及病房樓弱電智能化工程，雙方進一步補充明確以下事項作為上述協(xié)議的有效補充。鑒于：1．甲方委托乙方負責新址門診樓及病房樓弱電智能化工程設計、深化設計和施工。2．乙方承諾按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認的合同價格，在本合同規(guī)定的范圍時間內(nèi)包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包稅金、包驗收包各種風險的形式完成上述工作，經(jīng)甲乙雙方核對、確認的工程清單及預算作為本合同固定總價。甲方有設計變更時，按簽證處理。3．乙方作為有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到現(xiàn)行的有關規(guī)定和行業(yè)等現(xiàn)狀、新址的進展情況、全部施工圖紙、技術說明、承包范圍、地區(qū)相關法規(guī)、工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運輸卸車及二次搬運、人員、材料、機械、安全施工、冬（雨）季施工、夜間及節(jié)假日施工、趕工、外地施工、施工組織設計、施工技術措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候影響、政府重大活動、甲方對工期和質(zhì)量的要求、設計、二次深化設計、成品和半成品的保護、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、工程管理、工程保險、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。甲乙雙方達成如下協(xié)議：1.工程概況1.1.工程名稱：新址門診樓及病房樓弱電智能化工程1.2.工程地點：河南省1.3.承包范圍及承包方式1.3.1.承包范圍包括但不僅限于按甲方提供的合同圖紙，工程規(guī)范標準，有關承包工程資料與工程說明書、為完成本合同工程的分包管理以及專業(yè)承包工程的組織協(xié)調(diào)配合服務工作及本合同明確排除之外的設計施工圖范圍內(nèi)的全部弱電智能化安裝工程。具體施工內(nèi)容以甲方發(fā)出的經(jīng)圖紙會審后最終確認的施工圖紙及補充文件資料為準，若施工圖與招標圖有變更部分，則由甲乙雙方協(xié)商后作設計優(yōu)化處理，原則為調(diào)整而不增加造價。1.3.2.甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程視工程需要或甲方需要進行隨時調(diào)整。乙方不會因此之安排（在不影響乙方正常施工的條件下）而提出價款及工期之索償。1.3.3.合同施工范圍（包含但不限于）：施工項目實際現(xiàn)場情況、施工圖紙及預算。1.3.4.本工程承包方式：按照本合同約定范圍和圖紙、工程規(guī)范標準、工程說明等內(nèi)容實行固定總價包干。包括但不限于包工包料，包材料采保費及卸車費、包機械、包臨設住宿、包質(zhì)量包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包一切險及第三者責任險、包承包范圍內(nèi)工程政府有關部門驗收通過、包維護、包移交、包組織實施工作和資料整理、包施工總分包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包施工風險、包質(zhì)量保修期保修、包管理費和利潤稅金等。1.3.5.本工程乙方未經(jīng)甲方書面同意不得分包，乙方若擬對部分工程采取分包，須上報甲方，征得甲方書面同意后方可實施，并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制，由乙方對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。2.工期及施工進度2.1.本工程竣工日期：（設備調(diào)試期2個月不計入總工期）。2.2.以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)的除不可抗力外各種外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同價款本合同實行固定總價包干，合同總價為人民幣￥元整（￥整）。合同總價作為固定包干總價。3.1.合同價款是按招標圖紙、承包范圍、招標文件、招標約談紀要、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方充分考慮了各種費用后得出。預算編制原則為：按設計圖、深化圖等綜合含蓋了現(xiàn)場所有條件及中華人民共和國建設部發(fā)布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定，以合理的市場綜合單價、措施費、固定利潤率進行報價。3.1.1材料暫估價：預算暫估暫定主材單價品牌，施工前由乙方組織甲方進行材料認質(zhì)認價，認價原則，只可調(diào)減而不調(diào)增，雙方意見不一致時以甲方意見為準。3.1.2由乙方選送材料樣板、甲方定板后材料下單定購、材料接收等工作；現(xiàn)場同甲方進行材料交驗按照項目管理制度執(zhí)行。3.1.3除主材外的其他所有材料價格執(zhí)行施工合同簽訂所在月份同期的《鄭州市建設工程材料基準價格信息》季度價（鄭州市建設工程造價管理辦公室頒布）執(zhí)行。3.1.4由于乙方材料定購、管理等原因?qū)е鹿て谘诱`責任由乙方承擔并按合同工期違約條款執(zhí)行。3.2.如系甲方原因合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，其計價方式為：如果清單中綜合單價或材料單價有相同或者相似的，套用合同的清單單價，取費標準按合同清單中的取費（即取相應的管理費率、利潤率及稅率）；如果清單中沒有相同或相似的單價，按中華人民共和國建設部發(fā)布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定，雙方協(xié)商重新定價，取費標準按合同清單中的取費（即取相應的管理費率、利潤率及稅率等），套用2008年度《河南省建設工程工程量清單綜合單價（2008）》（A建筑工程、B裝飾裝修工程、C安裝工程），裝飾人工費單價為104元/工日，安裝人工費單價為75元/工日，材料費按合同約定計算得出的價格為最終價格（暫估材料價格除外）。4.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準：合格。5.合同解釋順序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下（以時間靠后的文件為準）：（1）、本合同及其附件；（2）、本合同簽訂后雙方約定的補充協(xié)議；（3）、合同圖紙、乙方設計、深化圖紙；（4）、其它雙方共同確認的構成合同組成部分往來信函、會議紀要、備忘等。（5）、招標文件及其補充文件；（6）、投標文件及補充文件；（7）、中標通知書；6.附則6.1.本合同采用漢語語言文字書寫、解釋和說明。6.2.本合同適用中國內(nèi)地現(xiàn)行的法律、法規(guī)。6.3.本合同自甲乙雙方法定代表人或其合法的委托代理人簽字，加蓋甲乙雙方公章后生效。6.4.本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。（以下無正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：地址：地址：電話：電話：法定代表人（或授權人）： 法定代表人（或授權人）：主管領導： 主管領導：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年月日年月日第二篇合同條款1.規(guī)范與標準本工程施工及驗收依據(jù)：依據(jù)施工圖和技術文件、國家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)規(guī)程、規(guī)定以及地方標準，標準間有沖突的，以高者為準。2.圖紙設計2.1.乙方免費承擔為完成本工程的施工所需的所有區(qū)域的施工圖設計。乙方應具備施工詳細節(jié)點深化的能力，并對其全部工作負責。乙方應在工程開工前向甲方提供正式施工圖紙（包含因施工需要所深化的施工詳細節(jié)點等圖紙）5套及全部圖紙電子版文件（光盤）1套，圖紙及資料應符合政府相關規(guī)定和相關部門關于施工圖紙、竣工圖紙和竣工資料的要求。所承包工程的施工圖紙設計單位和甲方的復核意見不能免除乙方依本合同應承擔的設計、質(zhì)量等相關責任。2.2.甲乙雙方同意全部圖紙的所有權和知識產(chǎn)權自本合同簽訂之日起均屬于甲方。未取得甲乙雙方事先書面同意，甲乙雙方不得將圖紙內(nèi)容向第三方透露。2.3.乙方須自行核定圖紙尺寸之準確性、正確性及可行性及現(xiàn)場匹配性。乙方應用有關專業(yè)知識來理解及擴展所需之設計要求，無償完善施工等必須的各類細節(jié)及節(jié)點等詳細圖紙。經(jīng)乙方設計、深化設計的圖紙，乙方應在圖紙上加蓋設計專用圖章后報甲方確認方可作為施工依據(jù)。2.4.工程竣工后，除乙方為滿足保修存檔工作保留必需的圖紙外，應將全部圖紙交還甲方。3.甲乙雙方代表3.1.甲方代表3.1.1.甲方駐工地總代表為，職務為指揮部副總指揮，代表甲方履行本合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權人）簽署后方為有效。3.1.2.若甲方工地總代表易人，甲方提前七日以書面形式通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。3.1.3.甲方派駐工地的其他工作人員按本合同約定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。甲方總代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，但必須書面通知乙方，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權人在甲方總代表授權的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，但其中對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有甲方法定代表人或授權人的簽字并加蓋甲方公章后方可有效。乙方對此有異議時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權的其他人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于發(fā)出口頭指令后3日內(nèi)提出書面確認要求，乙方在發(fā)出口頭指令后3日內(nèi)未提出書面確認的，由此產(chǎn)生經(jīng)濟損失、責任由乙方承擔，甲方不再進行確認。3.1.4．甲方派駐工地的任何人員無權減輕合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。3.2.乙方代表3.2.1.乙方駐工地總代表為，職務為：項目負責人，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方駐工地總代表乙方接受甲方發(fā)出的指示和指令，全權代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務，乙方駐工地總代表的承諾均對乙方具有約束力。乙方的任何意思或行為表示均以書面形式由乙方駐工地總代表簽字或加蓋乙方項目經(jīng)理部章后生效，但其中對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋乙方公章后方可有效。乙方應在進場前提供對其項目經(jīng)理、駐工地總代表的授權委托書，并明確其授權或轉(zhuǎn)委托授權的范圍和權限，同時乙方應提供現(xiàn)場項目經(jīng)理部公章預留印鑒和駐工地總代表的簽名。乙方駐工地總代表、授權委托書和預留印鑒、簽名見合同附件。3.2.2.若乙方工地總代表易人，乙方提前七日以書面形式通知甲方，在征得甲方同意后方可進行人員調(diào)整，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務并同時應提供相應的授權文件，如乙方未按本合同的約定對工地總代表進行變更的，視為乙方違約，乙方須向甲方支付違約金10000元（=10000\*CHINESENUM2壹萬元）/次。4.雙方責任4.1.甲方責任4.1.1.甲方需向乙方提供施工所需的場地和必要的施工條件，以及協(xié)助乙方從土建總承包處取得相應的水、電接駁點。4.1.2.協(xié)調(diào)總包及相關單位將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放線費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。4.1.3.組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及其它相關單位參加的圖紙會審，并及時審核乙方編制的會議紀要。圖紙會審和設計交底時間由甲方另行通知,乙方應提前做好準備。4.1.4.審閱經(jīng)監(jiān)理單位審核后的乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月、周報表，但甲方對相關文件的確認不免除乙方對所承包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工的責任。除另有約定外，施工組織設計內(nèi)容與施工圖紙（及因之而產(chǎn)生的技術文件）、規(guī)范等產(chǎn)生差異時，以施工圖紙（及因之而產(chǎn)生的技術文件）、規(guī)范等為準。4.1.5.甲方負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、參加由監(jiān)理單位組織的各階段的工程驗收、組織工程竣（完）工驗收及移交手續(xù)辦理、辦理竣（完）工結(jié)算等。4.1.6.甲方有權根據(jù)施工和銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、設計圖紙、工期和工序等進行變更或調(diào)整，但甲方需提前通知乙方，若因此造成乙方的損失，甲方應予合理補償。4.1.7.乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責。4.1.8.乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有參與甲方工程建設的工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬內(nèi)容，并嚴格履行。乙方應及時足額向工人支付工資等勞動報酬，否則導致本工程拖延或中止施工的，乙方按本合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失（包括社會聲譽和經(jīng)濟損失等），乙方應負賠償責任，且甲方可自應付給乙方的任何款項中扣回此賠償款，不足部分，甲方有追索的權利。如乙方拖欠工人工資，則甲方保留將該部分工資款項自應支付給乙方的合同價款中按甲乙雙方共同確認的工資清單直接支付給工人的權利。4.1.9.除去乙方為完成本合同內(nèi)容所必要的檢測工作之外，甲方有權要求乙方對其提供的裝修材料及裝飾室內(nèi)環(huán)境進行檢測，如檢測結(jié)果不符合國家標準，由乙方進行整改直至符合國家標準并承擔相應的費用（包括檢測費用）；如檢測結(jié)果符合國家標準的，檢測費用由雙方各承擔50%。4.2.乙方責任4.2.1.服從甲方、監(jiān)理方及總包方的現(xiàn)場管理要求，包括安全文明施工管理等。4.2.2.乙方應向甲方提交按現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范所要求的業(yè)內(nèi)資料等相關手續(xù)，并經(jīng)甲方、監(jiān)理檢驗后方可進場。4.2.3.乙方負責施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的制定，并在正式進場前10天提交監(jiān)理及甲方確認后實施。乙方制訂的施工計劃及方案須服從周邊其他工程的施工需要，確保安全。4.2.4.乙方就本工程設置的所有管理人員名單和相關施工設備均應按經(jīng)甲方確認的乙方提交并經(jīng)甲方確認的施工組織設計方案執(zhí)行。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職駐崗，不得兼任其他項目任何職務，必須保持通訊24小時暢通，否則，乙方需按1000元（壹仟元）/次的標準向甲方支付違約金；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需向甲方支付違約金1000元（壹仟元）。其中乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。4.2.5.乙方項目管理團隊人員必須為乙方正式員工，乙方在開工前7日應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證、年審證等在乙方公司注冊證件原件及乙方為員工繳納社保證明原件。如發(fā)現(xiàn)造假等問題甲方將提交政府相關部門，一切責任均由乙方承擔。4.2.6.乙方主要負責人（按照甲方要求）必須參加每周工程例會，因故不能參加的，應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方書面批準后方可缺席。無故缺會，乙方向甲方支付違約金人民幣500元（伍佰元）/人次；會議遲到，乙方向甲方支付違約金人民幣200元（貳佰元）/人次，甲方有權從應支付乙方的合同價款中扣回。4.2.7.對于下列乙方工作人員，甲方有權要求乙方及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程崗位。同時，乙方應在收到甲方書面通知后48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。否則,乙方支付違約金人民幣1000元（壹仟元整）/人次，甲方有權從應支付乙方的合同價款中扣回。在相關人員到崗前，該崗位的工作由乙方代表或其指定人員臨時負責。4.2.8.對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員。4.2.8.1.專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員。4.2.8.2.不能積極配合甲方正常工作的人員。4.2.8.3.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，與甲方發(fā)生爭執(zhí)者。4.2.8.4.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的人員）。4.2.8.5.與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者（雙方共同確認人員發(fā)生變更除外）。4.2.8.6.高空擲物者及其他嚴重違反本工程安全管理規(guī)定的人員。4.2.8.7.與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4.2.9.為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可施工。同時本工程采用“樣板先行制度”，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方按施工圖紙做施工樣板，費用由乙方承擔。樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工，若施工樣板質(zhì)量不符合要求，拆改返工造成的費用由乙方負責。4.2.10.乙方就本工程簽署的相關施工人員勞務合同及分包合同需提交一份原件給甲方備案。4.2.11.乙方對其所提交文件的及時性、公正性、真實性、完整性承擔責任，甲方或監(jiān)理工程師有權按本合同約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期三天內(nèi)不確認也不提出書面意見的，視為同意。甲方及監(jiān)理工程師的同意或確認并不能免除乙方因此而需承擔的相應責任及風險。4.2.12.乙方在整個施工、驗收等過程中，應積極與現(xiàn)場監(jiān)理和各施工單位進行聯(lián)系，主動做好有關的接口和配合工作。4.2.13.已完工工程未交付甲方或下道工序單位之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失的，乙方自費負責修復。若施工期間損壞其他相關專業(yè)或單位的成品及半成品則按原價賠償受損方。4.2.14.乙方負責辦理與本合同工程有關的按規(guī)定應由乙方負責的所有行業(yè)和政府報批手續(xù)（應由乙方負責的相關手續(xù)費用已包含在本合同價款中，但不包括乙方代甲方申請的相關費用，甲方按實際發(fā)生費用予以支付。），如相關報批手續(xù)未能如期取得，若為乙方責任造成的責任，乙方須承擔延期交工的違約責任，每天需償付甲方工程總造價的1‰作為逾期違約金，但總償付金額不能超過工程總造價的5%。乙方在施工中必須服從當?shù)毓芾聿块T的管理，相應管理費用由乙方負擔。4.2.15.乙方在將經(jīng)竣工驗收的工程向甲方或是甲方指定物業(yè)管理公司進行正式移交前，應將所完成的工程按甲方要求進行清洗、潔凈、精保潔。4.2.16.乙方施工臨時住宿由乙方自行解決，費用包含在合同總價內(nèi)。4.2.17.乙方有責任保證所供材料按時按要求到位,如因乙方供貨不及時導致工期延誤,甲方有權對延誤的工程另行分包，乙方須無條件接受甲方的安排。4.2.18.乙方負責整個工程施工期間的安全管理，應采取有效措施防止安全事故發(fā)生。對于發(fā)生的事故，由乙方在5日內(nèi)負責處理完畢并承擔全部費用；因乙方處理不及時造成上訪或者影響甲方的其他不良后果時，甲方有權直接處理，并有權將所需費用直接從乙方應得的工程款中扣除，同時乙方應按甲方所支付的費用的30%向甲方賠償損失。5.工程監(jiān)理5.1.甲方委托建設工程監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為（以下簡稱總監(jiān)）。監(jiān)理具體行使職權的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準，監(jiān)理合同未作說明的，按國家頒布的監(jiān)理規(guī)定履行監(jiān)理職責。監(jiān)理內(nèi)容甲方在乙方進場時書面通知。5.2.甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方駐工地總代表（或其授權的其他人）的簽字，特殊情況下，甲方可直接向乙方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，乙方每發(fā)生一次（項）違反本條約定的情形，則向甲方支付違約金人民幣1000元（壹仟元）。甲方及監(jiān)理代表也不可借故拒收乙方的相關文件。5.3.甲方授予監(jiān)理的職權的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。若因監(jiān)理工程師發(fā)出的錯誤指令造成乙方損失的，由甲方承擔相關費用。6.工期管理6.1.施工進度計劃的階段性關鍵節(jié)點時間要求如下：按照甲方對施工進場前期工作對接雙方協(xié)定工作計劃安排開展工作及按照甲方要求編制施工進度計劃，并報甲方審定。6.2.本合同規(guī)定的開工時間是指正式開始工程建設，開工前所進行的施工準備、臨設搭建、施工用水、用電管線鋪設等工作不應視同于開工，開工時間以甲方書面確認為準。乙方無故延期開工超過3天的，甲方有權單方面解除合同。解除通知自甲方發(fā)出后生效，乙方應承擔因此而給甲方造成的所有損失。6.3.本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（取得相關部門的竣工驗收備案表）之日。如按甲方要求整改后通過工程竣工驗收的，則竣工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收（取得相關部門的竣工驗收備案表）合格的日期。6.4.乙方應按本合同要求在簽訂本合同后7天內(nèi)編寫工程施工總進度計劃、年度施工計劃（有需要時）并將根據(jù)年度施工計劃分解的季度計劃在施工進場前報監(jiān)理和甲方單位審批確認。監(jiān)理和甲方單位在收到上述計劃后15天內(nèi)予以審批確認，監(jiān)理和甲方單位的批準不應免除乙方根據(jù)本合同應履行相應的義務和責任。進度計劃應包括但不限于以下內(nèi)容：6.4.1.乙方依據(jù)本合同應承擔為完成本工程施工任務所需的設計深化及圖紙繪制、圖紙呈交的具體日期。6.4.2.施工人員及主要施工設備安排計劃，應包括工種、人員數(shù)量、技能要求，設備參數(shù)等。6.4.3.施工資源需用計劃。6.4.4.分項工程及工序“樣板”施工計劃。6.4.5.甲/乙供材料設備封樣、限價、進貨計劃。6.4.6．按相關規(guī)定應由乙方提供的申請政府或有關部門及甲方驗收所需文件之呈交日期。6.4.7．其他甲方要求提供的計劃。6.5.乙方在每月30日之前將下月月度施工計劃和本月計劃完成情況及需要各參建單位配合事項報甲方和監(jiān)理單位。在每周監(jiān)理例會前1工作日前將下周計劃和上周計劃完成情況及需要各參建單位配合事項報甲方和監(jiān)理工程師。經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認后，乙方應按確認后的施工計劃予以施工。月度施工計劃完成情況將作為工期進度的考核依據(jù)。6.6.乙方須在每月20日之前就甲指乙購或甲方直接供貨且由乙方負責施工的材料和設備的進場、施工和到貨時間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率/量）、規(guī)格型號、性能以及其他需要明確的技術參數(shù)、供貨和配合要求等，由乙方根據(jù)本合同的要求編制出詳細的計劃報甲方和監(jiān)理審批，向甲方和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的、準確的需由甲方直接供貨的材料和設備計劃，由甲方和監(jiān)理審閱后備案；材料實際組織管理工作由乙方負責。6.7.乙方應根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場的實際情況、設計圖紙、預算表單中材料的規(guī)格型號以及材料、設備的選購、訂貨，分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運輸?shù)谋匾芷?、現(xiàn)場的預留預埋配合等因素，及時制定和修改所有的計劃，同時應確保這些計劃的準確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴肅性，并在實際工作中全力貫徹執(zhí)行。因計劃的滯后、錯誤、修改等原因給甲方造成的工作滯后和經(jīng)濟損失由乙方負責。6.8.不論是何原因（包括設計、施工、甲方和監(jiān)理指令等）導致乙方所報計劃需重新制訂或部分調(diào)整修改，乙方應在該原因發(fā)生后7日內(nèi)書面將修改后的新計劃報甲方和監(jiān)理審閱備案。如乙方不能按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由乙方負責。6.9.如承包范圍內(nèi)工程分區(qū)、分層，乙方應按工程分區(qū)情況分別編制進度計劃。6.10.甲方和監(jiān)理對乙方所提交的所有進度計劃的批準和認可，均不能免除乙方應承擔的責任和義務（甲方所批準乙方順延工期的除外）。6.11.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。如乙方不能按照甲方擬訂的施工進度計劃及甲方指令完成工作（若甲方需提前完工而壓縮工期應同乙方協(xié)商一致），乙方必須無償追加機械、設備、材料和人員投入（甲方原因要求壓縮合理工期的除外），以達到甲方要求為準；如乙方責任造成工期滯后的在追加機械、設備、材料和人員投入后，仍達不到甲方要求時，甲方有權與乙方解除合同，將另行聘請其它分包商承建以上工程施工，所需費用并另加5%的管理費用由乙方承擔，并且乙方應承擔延期交工的違約責任。6.12.工期延誤：因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認，工期相應順延，由甲方不承擔包括乙方窩工、停工費等費用。情況如下：6.12.1.甲方未能在開工前3日提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點。6.12.2.甲方原因引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。6.12.3.甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費用超過工程總價的5%。6.12.4.甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的。6.12.5.甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的。6.13.乙方在本合同6.8條情況發(fā)生后2日內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出，否則，視為放棄申請權利，甲方不再給予工期順延。甲方在收到報告后7日內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。6.14.因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。如連續(xù)停工超過3天或累計停工超過7天的，甲方可認為乙方不再具備繼續(xù)履行本合同的能力，屆時甲方有權根據(jù)實際情況單方面終止合同或要求乙方賠償。若甲方單方終止合同，乙方應按照本合同總價款的30%向甲方賠償損失。對乙方的最終結(jié)算時間推遲至第三方施工完畢后，并且結(jié)算價格為本合同總價款扣除第三方施工應得工程款后的余額。6.15.乙方同意整個工程的進度可根據(jù)甲方合理要求做相應的調(diào)整，乙方不得因合理工期調(diào)整提出費用索賠；因乙方原因而影響工程進度時，未經(jīng)甲方書面同意，工期不得順延，若最終影響竣工日期，乙方須承擔工期違約責任。6.16.甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完或尚未完成的工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。48小時以外仍未提出書面處理意見，乙方有權向甲方索賠。6.17.如乙方責任連續(xù)2周工程實際進度滯后于乙方申報且經(jīng)甲方批準的工程進度計劃時，乙方向甲方支付違約金人民幣20000元（貳萬元）/天。如實際進度雖一度滯后于計劃進度但最終滿足了本合同約定的工期節(jié)點要求，甲方可將乙方該部分的違約金酌情返還。6.18.如甲方認為乙方的進度也無法滿足工程的順利進展時，甲方會以書面指令形式要求乙方采取一切必要措施滿足工程進展要求，同時乙方必須無條件滿足甲方要求；如出現(xiàn)兩次以上（含兩次）乙方無法滿足甲方要求的情況出現(xiàn)，甲方有權采取任何措施以保證工程的順利進展，由此產(chǎn)生的費用將從甲方應付款中抵扣，直至與乙方解除合同，乙方不得提出任何索賠要求。7.質(zhì)量管理7.1.工程質(zhì)量7.1.1.質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準、甲方招標文件的技術要求、施工圖紙為依據(jù)。7.1.2.乙方應在合同簽訂后開工前7日內(nèi)針對于本工程特點向甲方提交本工程的《質(zhì)量防控要點目錄》，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審定后應按照要求時間編制各要點的具體質(zhì)量防控措施，呈報甲方及監(jiān)理單位審定后嚴格執(zhí)行。如在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方未能按照措施執(zhí)行的，甲方將處以1000元（壹仟元）/次的處罰，并責令乙方返工以滿足工程要求，工期及費用不予調(diào)整。7.1.3.合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關工程施工、工程管理、質(zhì)量標準、施工規(guī)范、檢驗驗收等方面的調(diào)整（設計規(guī)范變更除外），以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償。7.1.4.質(zhì)量爭議的解決：如甲乙雙方對于質(zhì)量驗收的標準出現(xiàn)爭議時，應由甲方指定的有資質(zhì)的第三方鑒定機構對質(zhì)量作出最終鑒定，雙方不得提出任何異議。工程質(zhì)量爭議和鑒定期間，除非本合同另有約定或甲方書面明確要求外，本合同不停止履行。相應的質(zhì)量鑒定費用由責任方承擔。7.2.檢查和返工7.2.1.乙方應認真按照標準、規(guī)范和圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關的技術資料，并按檢查結(jié)果進行整改。7.2.2.甲方、監(jiān)理可對工程及工程所用材料設備進行不定期質(zhì)量檢查，經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。7.2.3.當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的費用，工期不順延；如檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。。7.2.4.乙方及其分包單位的每道工序必須執(zhí)行國家、行業(yè)、地方及本合同規(guī)定的驗收制度。未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收和確認，不得進入下一道工序施工，否則不論事后檢驗質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗、處理等所有費用，由乙方承擔，工期不予順延。發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位必須及時上報監(jiān)理和甲方，不得擅自隱蔽。對質(zhì)量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術負責人簽字后并報監(jiān)理和甲方審核同意后，方可實施。7.2.5.如因乙方或分包方的原因致使本工程質(zhì)量發(fā)生不可彌補的永久缺陷或出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或質(zhì)量事故，造成甲方及其他第三人損失的，乙方應采取甲方認可的一切合理措施進行彌補或改造，同時，因此而引致的全部損失均由乙方承擔。7.2.6.關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則乙方需支付違約金1000元（壹仟元）/次，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。7.3.隱蔽工程和中間驗收各種需要基層處理合格后方可進行下一步作業(yè)的分部分項工程，（包括且不限于裱糊類的基層處理，干掛石材的基層龍骨安裝，櫥柜及其他懸掛物品的固定點，塊料鋪裝前的基層處理，封閉木飾面的龍骨安裝等）具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，應在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準備驗收資料。如驗收合格，甲方和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方應在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新報請驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督部門及設計單位共同參加驗收。7.4．為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應在擬施工前15日向甲方和監(jiān)理報送施工方案和措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可施工。7.5.樣板先行本工程采用樣板先行制度。對于甲方和監(jiān)理認為有必要先做樣板的分部分項工程，乙方須在每個分部分項工程施工前先做樣板經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收通過后方可大面積施工，如未能按要求先做樣板即大面積施工，監(jiān)理及甲方有權要求將已施工部位拆除并由乙方承擔相應損失，做樣板所需費用已包含在措施費中，不再單獨計取。7.5.1.效果樣板對裝飾面層的效果，乙方應按甲方要求制作實體效果樣板，必要時可制作樣板間/樣板層。乙方應提前48小時提出驗收申請，甲方組織裝飾設計單位、監(jiān)理單位進行驗收。對于參加驗收各方提出的整改意見及合理時限，乙方必須無條件執(zhí)行，直至滿足設計效果要求，因施工質(zhì)量原因造成整改的，工期不予順延，費用不予調(diào)整。驗收合格后乙方方可進行大面積施工。7.5.2.工法樣板在各項工作開始之前，乙方應制作相應的工法樣板并提前24小時向監(jiān)理單位提出驗收申請。監(jiān)理單位組織甲方及監(jiān)理單位有關人員對工法樣板進行驗收。對于參加驗收各方提出的整改意見及合理時限，乙方必須無條件執(zhí)行，直至滿足設計質(zhì)量要求，工期不予順延，費用不予調(diào)整。驗收合格后乙方方可進行大面積施工。7.6.為維修方便，乙方應在竣工驗收之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖（乙方施工部分），詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。7.7.乙方須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續(xù)齊全，否則甲方有權停止支付該部分的工程款。7.8.工程資料管理7.8.1.乙方工程資料的收集、整理、歸檔必須及時準確。要求做到日清日結(jié)，且與工程進度同步。甲方及監(jiān)理單位將每月對施工資料進行檢查，并在竣工前一周內(nèi)進行驗收。7.8.2.乙方日常工程資料收集整理不及時，甲方將根據(jù)檢查情況對乙方提出整改要求及整改時限，乙方必須無條件滿足，否則甲方將處以1000元/次罰款；對于竣工驗收資料不合格的情況，甲方將按照工程延期相關條款進行處罰，直至乙方資料能夠滿足竣工驗收要求。7.9.工程竣工驗收的過程中，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求無條件的配合總體竣工驗收中本合同范圍內(nèi)的各項工作。如由于乙方原因造成工程竣工驗收未能順利進行，乙方應承擔由此引起的一切后果，同時甲方將對乙方按照違約責任進行處罰。8.材料管理8.1.定義：本項中工程施工所需所有材料、設備、構配件統(tǒng)稱為材料。8.2.材料選型及封樣8.2.1.本合同的材料供應分為甲供材料、設備及乙供材料（其中甲指、甲限價材料均屬本范疇），甲方可根據(jù)工程進度、工程質(zhì)量、工程成本需要隨時指定任意一種材料為甲供材。乙方不得提出任何異議及任何索賠要求。甲供材包含但不限于石材類、瓷磚類、壁紙類、涂料類、地毯類、木地板類、飾面板類、鋼材類、金屬類、潔具類、燈具類、智能化設備類。除甲供、認質(zhì)認價甲指乙購材料外，其余工程所需材料由乙方供應。甲方所供材料涉及預算總價所述材料的，甲方結(jié)算時將予以扣除相應甲供材料款。8.2.2.甲指乙購的材料由乙方于本工程合同簽訂后進場前與甲方指定的材料供應商簽訂本工程甲指乙購的材料供應合同并由該供應商供應材料。8.2.3.乙方進場后應按照本合同約定提報相關材料采購計劃報甲方及監(jiān)理單位，甲方及監(jiān)理單位進行審核并書面確認后方可使用，否則造成一切損失將由乙方全部承擔。8.2.4.對于合同簽訂前甲乙雙方已經(jīng)確認封樣的材料樣板，乙方必須嚴格按照相關約定條件及時安排采購并滿足工程要求。8.2.5.乙方應按照合同約定的標準向甲方報送相關樣板，如乙方上報三次以上樣板不合格，甲方將根據(jù)情況對乙方進行經(jīng)濟處罰，直至收回乙方采購的權利；同時甲方采購的所有費用由乙方工程款中扣除（該價格不限于乙方上報的材料單價），甲方將在此單價基礎上加收甲方支付予乙方的相應管理費用，工期不得進行調(diào)整。8.2.6.所有涉及到裝飾效果的乙供材料（合同簽訂前未封樣部分），乙方必須提前按照計劃及甲方要求的規(guī)格向甲方提交材料樣板，須經(jīng)甲方確認并封樣后方可安排采購，否則造成的損失由乙方自行承擔并自行按甲方要求整改至合格標準。8.2.7.乙供材料封樣所需標準樣品和合同規(guī)定的樣品，均由乙方自費提供。8.2.8.材料樣品須注明擬定用途、使用區(qū)域、圖紙編號。8.2.9.每種樣品均應標明（但不限于）其原產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、供應商、估計用量、品牌、型號、基本技術參數(shù)、產(chǎn)品合格證、檢測報告等。8.3.材料的驗收及保管8.3.1.乙方應負責工程所需材料的加工進度跟進管理工作，并于材料正式進場前48小時向甲方及監(jiān)理單位提出驗收申請并同時提報材料的相關合格證明文件，由監(jiān)理單位組織進場時驗收。8.3.2.材料進場時，監(jiān)理單位應組織甲方相關部門對進場材料的驗收工作（對于飾面材料，甲方認為必要時可要求裝飾設計單位參加）。驗收合格后的材料方可用于工程使用。8.3.3.對于國家、行業(yè)見證檢測要求的材料，乙方必須在材料進場后對進場材料進行必要的復試，復試合格后方可使用。甲方可隨時要求對工程使用的材料進行取樣送檢，如檢查合格，則檢查費用由甲乙雙方各承擔50%；如檢查不合格，檢查費用由乙方承擔，且乙方需無條件整改直至檢查合格為止。甲供、甲指乙購材料檢測不合格由甲方承擔。8.3.4.甲供設備、材料應由乙方現(xiàn)場搬運及保管，乙方必須無條件配合，否則按照違約處理。8.3.5.各種材料經(jīng)驗收合格移交給乙方后，乙方應按要求將其堆放在指定點，指派專人負責保管、看護并承擔相應的費用，貨物保管責任及相應的毀損滅失風險由乙方承擔，乙方不得以存放及保管責任等任何借口拒收甲供材料。8.4.材料的變更8.4.1.未經(jīng)甲方許可,主材的品牌、型號、規(guī)格及相關技術參數(shù)等不得變更。8.4.2.如乙方無法滿足采購到相應材料，必須提前報樣計劃14天以上向甲方提出材料變更申請，逾期甲方不再受理材料變更申請。材料變更申請在征得甲方同意后方可進行重新封樣更換，相應工期不予順延；如甲方不同意進行更換，乙方則應繼續(xù)尋找，直至采購到滿足要求的材料。8.4.3.如乙方確實無法采購到相關產(chǎn)品時，甲方可代為采購，相應價款在乙方工程款中扣除（該價格不限于乙方上報的材料單價），同時甲方將在此單價基礎上加收甲方支付予乙方的相應管理費用，工期不得進行調(diào)整。8.4.4.由乙方提出主材變更申請經(jīng)甲方許可，乙方?jīng)]有增加費用的權利，此種情況下甲方有權根據(jù)主材實際差異核減乙方相應材料單價。8.5.不論甲指、甲限價材料，乙方均必須保證材料的質(zhì)量合格并能夠達到設計預期的效果，若上述材料不合格或沒達到施工質(zhì)量要求，乙方不得以任何借口推脫應承擔責任，否則甲方有權依據(jù)實際情況要求乙方賠償相應額度的違約金。8.6.甲方及監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用的材料不符合甲方標準要求（無論甲方驗收確認與否），乙方應按甲方及監(jiān)理指令進行拆除、修復和重新采購，并承擔由此發(fā)生的全部費用，由此延誤的工期不予順延。8.7.乙方、甲方、監(jiān)理單位須核對甲供材料總使用量并簽字確認，超過合同約定損耗率的材料費應由乙方支付，合同無約定時以定額損耗為準（如因設計原因造成的額外損耗由乙方提出，甲方確認后按合理實際損耗額執(zhí)行）。工程結(jié)算時，乙方需向甲方提交甲指乙購材料同供應商的結(jié)算單據(jù)，作為結(jié)算材料。若乙方故意瞞報甲指乙購材料結(jié)算數(shù)量，一經(jīng)核對查實將視情節(jié)嚴重程度將按照合同違約扣除相應額度兩倍以上的工程款。8.8．所有需廠家定制現(xiàn)場安裝的成品半成品材料需在廠家制作完成后運送現(xiàn)場安裝（包括所有固定家具等）。8.9部分影響裝飾整體效果的材料，如因乙方原因達不到預期裝飾效果的，甲方保留甲供料的權利，材料費用可從合同總價中按中標價相應扣除，乙方不得因此提出費用或工期索賠。9.合同價款與支付方式9.1.合同價款9.1.1.本合同為固定總價包干合同為人民幣￥元整（大寫：￥整），本合同總價是以工程量清單為基準的固定總價合同，構成本合同一部分的工程量清單所填寫的固定總價應視為包干固定合同價款，經(jīng)乙方標價的工程量清單中的單價為固定單價，工程量清單中所填寫的固定單價、措施費、管理費率、利潤率、稅率和其它項目費用，除本合同另有約定外，一律不進行調(diào)整。合同價款中的風險范圍包括：9.1.1.1.經(jīng)過乙方標價的工程量清單中的計算和價格錯誤9.1.1.2.物價上漲或下落9.1.1.3.稅率的變化9.1.1.4.工程造價管理部門公布的指導價格調(diào)整9.1.1.5.其他可能的風險9.1.2.上述價格均包括人工費、材料費、機械費（包含大型機械進退場和場內(nèi)行駛、垂直運輸?shù)龋?、水電費（包括臨時辦公用水電費）、施工措施費、擾民及民擾費、趕工費（乙方責任內(nèi)）、夜間及節(jié)假日施工增加費、冬雨季施工費、場外租地及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設及搬遷、施工場地和臨建場地清理、管理費、保險費、利潤、裝飾工程基底清理、安全防護及文明施工措施費、調(diào)試費、稅金、施工場地清理（含收集、傾倒、堆放、處理等）、銷售配合費、保密費、成品保護費等各項稅費。除另有約定外，固定綜合單價包死不變措施費、利潤不得調(diào)整。9.1.3.本工程施工過程中因節(jié)點細化、深化或在招標過程中由施工方自行深化部分造成最終施工方案與蓋有招標專用章的施工圖紙存在差異，由此造成的費用增加預算均不再進行調(diào)整。9.2.合同價款支付9.2.1.本合同簽訂后一個月內(nèi)預付至合同總價款的20%作為預付款（此預付款自動抵付等額工程款）；9.2.2進度款：甲方按工程每月累計總產(chǎn)值的75%扣減累計已付款后進行支付，累計進度款支付不超過已完工程總造價的85%。乙方完成形象進度節(jié)點工程量時每月25日向監(jiān)理申報進度款申請資料，包括工程形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、發(fā)票等資料，經(jīng)監(jiān)理、甲方書面核定，甲方經(jīng)審定后次月15日之前支付相應款項；雙方對已完工程量或應得工程價款有爭議的，以甲方單方確認的為準。9.2.3.工程進度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款；9.2.4.每次支付進度款時，同時結(jié)清當期水電費、扣款、違約金、按甲方程序驗收合格的變更及簽證等結(jié)算款等所有往來價款；如甲方工程款未按照約定時間支付，工期相應后延。9.2.5.雙方工程結(jié)算辦理完畢，并辦理竣工備案后（除非乙方原因造成未能辦理竣工備案的），乙方出具完整的付款申請書、相應發(fā)票（包括保修金發(fā)票）等資料，60天內(nèi)甲方向乙方支付工程款至結(jié)算總價的95%；9.2.6.保修期以工程竣工驗收合格之日起計，工程結(jié)算總價的5%作為工程質(zhì)保金，甲方按合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》約定支付；9.2.7.乙方在申請結(jié)算款、保修金時應同時提供工程所在地的合法有效發(fā)票，甲方通過銀行劃賬或支票方式支付款項，以支票支付時，乙方須由有法定代表人授權的指定收款人收款。乙方提供的支票的收款人必須與乙方相一致，否則，甲方有權不予支付該款項。如通過銀行劃賬，則劃至乙方如下賬戶：賬戶名稱：賬戶賬號：賬戶開設銀行名稱：4、賬戶開設銀行地址：10.工地現(xiàn)場管理10.1.本工程辦公、施工及材料加工場地、生活區(qū)的施工平面布置須考慮周全，滿足甲方及總包單位的相應管控要求，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。乙方必須按照施工總平面布置圖設置或現(xiàn)場總包的規(guī)定位置設置臨時措施和堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，并須按照規(guī)定設置足夠和有效的防火器材，建立健全防火措施。乙方應當嚴格依照《中華人民共和國消防條例》及工程所在地有關規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災的地區(qū)施工或者儲存、使用易燃易爆器材時，乙方應當采取特殊的消防安全措施。10.2.施工現(xiàn)場需要總包單位提供生活區(qū)和物料堆放區(qū)的，乙方應在進場前向總包單位提出申請并明確施工人數(shù)和物料堆放面積，經(jīng)總包單位同意后方可實施。物料堆放區(qū)域必須設置明顯的標牌，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等設施。標明工程項目名稱、乙方以及項目經(jīng)理負責人姓名及聯(lián)系方式。乙方負責施工現(xiàn)場標牌的保護工作。10.3.若甲方需要占用乙方已被批準的場地，乙方應無條件搬遷，乙方投標報價措施費用中已充分考慮此影響，甲方不承擔任何相關費用。甲方在盡可能的情況下有義務協(xié)調(diào)另一塊場地以供乙方使用。10.4.現(xiàn)場安全及文明施工管理：10.4.1.乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方及總包單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門、甲方、監(jiān)理單位及總包的監(jiān)督檢查。10.4.2.乙方應嚴格按安全規(guī)范及施工方案中的具體安全措施組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除安全隱患。由乙方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。整個合同期內(nèi)，乙方應在現(xiàn)場委派專職安全負責人，出席甲方及監(jiān)理、總包單位召開的安全會議，按要求提交安全報告和建議，并負責監(jiān)督保持安全習慣。乙方必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對每次的檢查結(jié)果記錄在案。10.4.3.乙方應針對裝飾工程特點配備必要、足夠的各種安全設施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。同時乙方在防水、油漆等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報監(jiān)理單位核準后遵照執(zhí)行。由于乙方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。10.4.4.乙方應保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，并辦理相關手續(xù)、承擔相關費用。10.4.5.施工現(xiàn)場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。10.4.6.乙方的施工機械進場前須經(jīng)過安全檢查，經(jīng)檢查合格的方能使用。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。10.4.7.乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向總包、甲方及監(jiān)理工程師提出安全防護措施，經(jīng)總包及監(jiān)理工程師認可后實施，相關費用由乙方承擔。10.4.8.乙方施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應當在胸前佩戴個人身份標卡。標卡由乙方統(tǒng)一制作，標卡應有個人照片、姓名、工種、職務和所屬單位等內(nèi)容。施工現(xiàn)場應嚴禁隨地大、小便和吸煙，施工作業(yè)時，嚴禁施工人員酒后作業(yè)。作業(yè)層應做到當日工完場清，建筑垃圾應按甲方及總包單位的要求集中堆放，及時清理（不包括垃圾外運），由此產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。否則，總包單位和甲方有權按照施工現(xiàn)場管理規(guī)定進行處罰。10.4.9.施工現(xiàn)場原則上除安保人員以外乙方嚴禁住人，如情況特殊乙方可在征得甲方及監(jiān)理單位同意的基礎上，在現(xiàn)場指定位置設置生活區(qū)，生活區(qū)必須并符合衛(wèi)生、通風、防疫、照明等要求。職工的膳食、飲水供應等應當符合衛(wèi)生要求,否則因此引起的所有責任及損失由乙方承擔。10.4.10.施工期間，乙方應及時整理和安排好所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清。未使用完的材料按甲方及總包單位規(guī)定或重新入庫或就地堆放整齊，乙方應將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到總包單位在現(xiàn)場專門的垃圾堆放點。如果發(fā)現(xiàn)違反本約定時，甲方有權提出整改要求，乙方必須無條件進行整改。如乙方整改不夠及時，甲方有權安排其他單位進行整改，相應費用由乙方工程款中扣除，同時根據(jù)情況對乙方處以500元-2000元罰款。10.4.11.每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉虻孛鎾仦?，否則乙方需向甲方支付違約金人民幣1000元（壹仟元）/次。以上物品在不需要時，甲方有權要求乙方及時清理出工地。10.4.12.乙方有配合甲方試運營的義務，并根據(jù)甲方要求采取必要的營銷配合措施，該費用以簽證形式處理，另外支付費用。10.4.13.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應依照《工程建設重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》及工程所在地規(guī)定執(zhí)行，立即上報有關部門并通知甲方工程師、監(jiān)理工程師及總包，同時按政府有關部門要求處理。由于乙方安全措施或?qū)κ┕がF(xiàn)場管理不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用、損失賠償、工期延誤等責任，均由乙方承擔。如給甲方造成損失，甲方有權根據(jù)具體情況從乙方工程款中直接扣回相應損失，不足部分，甲方有權追償。10.5.現(xiàn)場用水用電管理10.5.1.考慮到現(xiàn)場實際情況，除每周停水、停電累計起超過8小時內(nèi)，乙方應自行準備停水停電的應急處理措施，乙方不得以停水停電為理由提出工期及費用要求。10.5.2.水電費由乙方自行負責，費用由甲方在乙方當月進度款中扣減。如乙方在現(xiàn)場設置生活區(qū)，則生活用水用電由乙方與總包單位協(xié)商處理，費用由乙方自行承擔。10.5.3.乙方應對本合同施工區(qū)域的臨時水電管理承擔責任，保證符合國家，地方及工程現(xiàn)場相關規(guī)定，并承擔相應責任。11.設計變更、現(xiàn)場簽證11.1.甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按甲方的變更及其他增加或減少工作的要求進行施工,不得拒絕。11.2.乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，自行承擔由于設計問題造成的經(jīng)濟及工期責任，設計方案核減造成工程造價減少部分從乙方工程款中扣除。11.3.甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案、施工預算報甲方確認；未經(jīng)確認預算而施工的所有費用由乙方承擔甲方不再進行任何補償。對于有可能重復利用的材料設備，需甲乙雙方書面確定，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方負責賠償。11.4.因乙方擅自變更設計、施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用和由此導致的甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。11.5.發(fā)生與該工程相關的零星工程，乙方有義務執(zhí)行甲方的安排，并及時施工，施工前將施工方案及預算報甲方確認，未經(jīng)確認預算而施工的所有費用由乙方承擔甲方不再進行任何補償。施工完畢由乙方上報驗收。12.工程驗收交付12.1.本工程的工程交付工作分為政府驗收（竣工驗收）及接管方驗收兩部分。12.2.乙方完成本合同全部工作內(nèi)容并提交相關資料后，根據(jù)甲方統(tǒng)一安排參與總體工程完成竣工驗收。12.3.乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗收條件：12.3.1.乙方完成本合同約定的專業(yè)承包范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容。12.3.2.經(jīng)乙方自檢達到本合同約定的質(zhì)量標準。12.3.3.按甲方及監(jiān)理單位的要求完成必要的試驗，并取得相關合格證明。12.3.4.總包單位、甲方及監(jiān)理工程師簽字認可。12.3.5.按本合同約定提供了完整有效的竣工資料及竣工驗收報告。12.3.6.達到政府主管部門的驗收要求。12.4.甲方組織有關單位進行竣工驗收后7天內(nèi)給予認可或提出修改意見。12.5.乙方施工工程不符合圖紙設計要求和國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準和施工驗收規(guī)范等相關標準、規(guī)范，乙方應按甲方要求進行整改，并承擔由其自身原因?qū)е滦薷乃a(chǎn)生的費用。如甲方認為工程不具備驗收條件，可以暫不組織驗收。12.6.工程竣工驗收合格后14天內(nèi)乙方向甲方提交不少于四套完整的竣工圖，并同時提供該竣工圖的電子版本（光盤）1套。乙方應保證竣工圖紙與現(xiàn)場實際情況一致，否則，每發(fā)現(xiàn)一處與實際不符時，乙方應向甲方支付10000元（壹萬元）/次作為違約金。12.7.在總體工程取得政府主管部門的驗收（需竣工備案的，應取得竣工備案表）后，乙方方可向甲方提出對于本合同全部工作內(nèi)容的移交申請。甲方將組織有關部門及甲方委托的物業(yè)管理公司、其他第三方參加工程接管驗收，乙方應按甲方要求的時間和方式進行配合。12.8．對于工程接管驗收中提出的不符合合約約定的問題，乙方應按甲方要求及時進行修改，并承擔相應修改費用，在全部修改完成后再報甲方組織接管驗收，直至符合甲方要求為止。在工程正式移交甲方之前，項目工程成品保護等相關工作的責任、費用及風險仍由乙方承擔，在此期間因乙方責任原因造成工程缺陷，均應由乙方無償、及時、免費修復。12.9.如工程接管驗收中提出的不符合合約約定的問題未處理完畢，但協(xié)商后甲方同意辦理移交手續(xù)，雙方及監(jiān)理單位應對剩余問題、責任及處理時效等問題以書面形式進行記錄并簽字認可，乙方應在移交協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作。12.10.乙方應在竣工驗收合格后3天內(nèi)并在移交驗收前將一份完整的房內(nèi)各種設備及材料的使用說明書、保修卡及使用設備必需的工具等提供給甲方。甲方清點無誤后方可組織移交驗收，否則相關責任由乙方承擔。12.11.竣工驗收后，如甲方需要提前接收部分或全部項目，乙方應積極配合甲方的接收工作，按甲方要求內(nèi)容移交工程，不得以任何理由拒絕移交和阻撓甲方的接收工作，否則，乙方按逾期交付承擔相應違約責任。甲方的提前接收均不能免除乙方對工程質(zhì)量和工程進度的責任。13.工程結(jié)算13.1.通過甲方、監(jiān)理單位驗收并辦理完畢工程移交手續(xù)是雙方進行結(jié)算的前提，乙方在工程竣工驗收且向甲方移交工程后30日內(nèi)，一次性向甲方報齊所有結(jié)算資料，甲方在收到乙方提交的符合合同約定的竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)審核完畢。乙方少報、漏報或者后報結(jié)算資料的，甲方不予認可，乙方不得以此為由拒絕甲方確認的結(jié)算結(jié)果。13.2.乙方在結(jié)算資料報送完畢后，因結(jié)算資料中計算錯誤少報或漏報的項目工程量及費用，甲方視為已包含在其他項目中，甲方不再接受此部分費用的調(diào)整及勘誤。且在結(jié)算資料報送完畢后，甲方不接受乙方任何補報的工程造價。完整的結(jié)算資料包括以下內(nèi)容：13.2.1.乙方對結(jié)算人員的授權委托書。13.2.2.合同文件及其補充文件及與工程結(jié)算相關的備忘錄。13.2.3.工程竣工驗收報告及工程竣工驗收單。13.2.4.經(jīng)甲方確認的竣工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證、材料限價單等書面文件及相應的審定價。13.2.5.經(jīng)甲乙雙方簽字認可的工程結(jié)算書。13.2.6.工程洽商實施記錄。13.2.7.有關結(jié)算內(nèi)容的專題會議紀要等。13.2.8.經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批的施工組織設計和施工技術措施方案。13.2.9.本工程竣工驗收后需配合消防驗收取得合格證明文件。13.2.10.其它與工程結(jié)算相關的資料。13.3.工程結(jié)算總價=合同總價+設計變更、洽商、簽證＋依據(jù)本合同的增加項目-依據(jù)本合同的減少項目-違約金和（或）損失賠償額。14.質(zhì)量保修條款14.1.本合同質(zhì)保期為2年，具體執(zhí)行現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)定。自本工程正式移交給甲方之日起計算。14.2.質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方或者物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場并立即進行維修工作。如乙方不能當場維修完畢的，則應從雙方另行商定的期限內(nèi)完成維修或者更換，但最長不得超過15日，自甲方向乙方發(fā)出維修通知當日開始計算。14.3.乙方維修經(jīng)理應有權代表乙方全權處理與保修工作有關的全部事宜，包括但不限于責任的區(qū)分、費用的確認、罰款的認可、權利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。乙方維修經(jīng)理應首先從承擔本工程的原乙方項目經(jīng)理部負責技術或施工的主要負責人中選擇，其它維修和管理人員應從原有的施工和管理人員或從乙方公司具有豐富維修經(jīng)驗的人員中選擇。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準和認可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達成一致，甲方有權在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認為合適的人擔當此職務，但甲方的認可和指定并不免除乙方應承擔的責任和義務，也不妨礙甲方按合同規(guī)定履行其職責的權利。14.4.保修期內(nèi)，如乙方未能及時維修或者一次性維修不合格，甲方有權另聘他人完成上述工作，由此引致的相關費用包括但不限于工程維修費用和甲方的索賠款等，甲方可在乙方的工程質(zhì)保金中直接扣除而無須取得乙方之同意。若因另聘他人修復之所需費用累計數(shù)額，超出甲方應付乙方的所有應付余款，則甲方可作為債務向乙方索取。他人修復后，不免除乙方對本合同工程的質(zhì)量保修責任。14.5.無論在乙方移交之前或者之后，由于乙方施工或者質(zhì)量等原因，造成甲方或第三人損失的，或者造成現(xiàn)場成品損毀滅失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方拒絕或怠于賠償?shù)?，甲方可直接先予賠償，所需的費用直接從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除而無需取得乙方之同意。工程款或質(zhì)保金不足以賠償?shù)模瑒t甲方可作為債務向乙方索取。14.6.保修期間乙方須設專人聯(lián)系，如人員有變化，乙方應立即以書面形式通知甲方，如因與乙方無法取得聯(lián)系，甲方有權雇請第三方完成，所發(fā)生的施工費用及其他相關費用均由乙方承擔，并且乙方還須向甲方支付該費用總額20%的管理費，甲方有權從其保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清。15.與其他單位的配合15.1.乙方應服從對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。15.2.乙方負責將自己的施工垃圾運到甲方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運指定堆放點的垃圾，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則其他作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至違約扣款。15.3.乙方應當嚴格依據(jù)經(jīng)審批的現(xiàn)場平面圖及安裝位置順序圖進行施工。15.4.乙方應向總包提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法，由于乙方工期安排不合理造成的工期整體延誤的，由此所造成的一切后果由乙方承擔。15.5.在工程移交至乙方前，乙方應與其他專業(yè)分包核對相關的工程圖紙，如有差異處需提交書面通知書給甲方，否則由此造成的損失由乙方負責。16.保證擔保（無）17.違約及爭議處理方式17.1.違約17.1.1當發(fā)生下列情況時，視為甲方違約：17.1.1.1.甲方（含監(jiān)理單位）無合理理由而不配合乙方工作致使工程延誤的。17.1.1.2.甲方（含監(jiān)理單位）不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。17.1.2.當發(fā)生下列情況時，視為乙方違約：17.1.2.1.乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；17.1.2.2.因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；17.1.2.3.乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。17.1.3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔相應的違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。17.1.4.如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償，不足抵扣的，乙方應按甲方要求支付給甲方。17.1.5.因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款30%的違約金，且甲方有權決定是否接收乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，乙方承擔由此給甲方損失的賠償責任，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償，不足抵扣的，乙方應按甲方要求支付給甲方。對乙方的最終結(jié)算時間推遲至第三方施工完畢后，并且結(jié)算價格為本合同總價款扣除第三方施工應得工程款后的余額。17.1.6.乙方逾期完工的，每逾期一天，按合同總價款1‰向甲方支付違約金。17.2.爭議解決方式甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。18.合同解除18.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。18.2.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。18.3.本工程不允許進行再分包，嚴禁掛靠人員承包。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程再分包或掛靠承包的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付合同價款的20%作為損失賠償，乙方應在收到甲方解除合同的通知后7日內(nèi)撤場并將現(xiàn)場清理完畢。對乙方的最終結(jié)算時間推遲至第三方施工完畢后，并且結(jié)算價格為本合同總價款扣除第三方施工應得工程款后的余額。18.4.甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。18.5.一方依照本合同約定提出要求解除合同時，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。18.6.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場或未按甲方要求的時間或方式撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地按合約約定計價方式編制預算，并辦理結(jié)算手續(xù)后60日內(nèi)支付。18.7.如乙方已實際全部或部分影響了工程原定的工期和質(zhì)量目標的實現(xiàn)，則甲方有權單方提出終止合同的繼續(xù)執(zhí)行，乙方應無條件同意終止合同，并于甲方終止合同通知發(fā)出后10個工作日內(nèi)將所有的人員及財物撤出施工現(xiàn)場（以規(guī)劃紅線為準），并保證撤出時已完工工程部分的完好。乙方撤場并將本工程施工場地移交給甲方前發(fā)生的已完工部分的破壞或任何形式的損失，乙方應負全部責任；由于乙方未按本條中甲方發(fā)出的清場通知將乙方所有人員、財物撤離施工現(xiàn)場（以規(guī)劃紅線為準）給甲方造成的損失，包括但不限于甲方另行委托施工單位所發(fā)生的費用、因工程未按期交付發(fā)生的對本工程購房者的賠償損失、因建設期延長而增加的貸款利息和相關違約金等，乙方負賠償責任。19.裝修現(xiàn)場成品保護標準做法目的：合理安排工序，明確裝修過程中成品保護的標準做法，減少由于成品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升工程質(zhì)量，降低客戶入伙驗收投訴比率，提升客戶關于工程質(zhì)量的滿意度。原則：2.1合理安排工序合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍效果，要求裝修總包需提交施工進度計劃（含專業(yè)分包進場配合計劃和甲供材料進場計劃），合理安排各分項工程前后順序，并得到甲方項目工程部批準后實施。具備鎖門條件為關鍵節(jié)點計劃，此時間將做為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關、插座、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得甲方項目工程部批準；2.2成品保護分工負責裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施；裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責；裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有權利對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及采取相應的處罰措施；如果裝修單位沒有按照此標準采取相應保護措施，甲方項目工程部有權按照合同要求，委托第三方施工，所發(fā)生的費用另加15%從精裝總包中扣回。2.3先檢查后保護成品制作完成后，施工單位先自檢，自檢合格后，報監(jiān)理驗收，甲方項目工程師負責抽查驗收，在驗收合格后，方可采取成品保護措施；成品保護標準做法開關插座部品開關插座責任方裝修單位標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包或采用透明塑料蓋保護。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。電箱部品電箱責任方裝修單位標準做法裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可3）電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責任方裝修單位標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材；電梯轎箱安裝調(diào)試完成后移交給裝修總包單位，由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎上用6厘夾板滿封，進一步強化保護效果；電梯召喚開關安裝時保留原透明保護膜以免表面劃傷，安裝完成后移交給裝修單位，由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。管口保護部品管道接駁口責任方土建總承包施工單位標準做法排水管道安裝完成后擦干凈管口，并用專用管帽封堵好給水管道安裝完成后清干凈絲口，并用專用堵頭封堵保潔要求用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可

第三篇、合同附件附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）：甲方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對新址門診樓及病房樓弱電智能化工程簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2.1屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響），為5年；2.2電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；2.3裝修工程，為2年；2.4住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，