2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋買賣本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條隱私保護(hù)與保密8.1隱私保護(hù)8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的書面形式與份數(shù)10.1書面形式10.2份數(shù)及保管第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3標(biāo)的房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋戶型：房屋建筑結(jié)構(gòu)：第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他支付方式：2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于年月日之前支付全部交易價(jià)格。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日之前，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患；3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方應(yīng)對房屋交付后天內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）屋面、地面、墻面滲漏；（3）給排水系統(tǒng)問題；（4）電氣系統(tǒng)問題；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)問題；4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）公共維修基金；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付交易價(jià)格；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條隱私保護(hù)與保密8.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程、對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后三年內(nèi)失效。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行不能而解除；9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因履行不能而解除。第十條合同的書面形式與份數(shù)10.1書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2份數(shù)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修雙方同意，房屋交付后，如乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。12.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的，視為甲方所有。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)用有變動，乙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）過戶登記機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)管理公司；（6）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）過戶登記費(fèi)；（4）貸款手續(xù)費(fèi)；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（6）其他服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，可協(xié)商一致后確定。第四條第三方服務(wù)合同的簽訂4.1簽訂原則甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.2服務(wù)合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限制；（5）爭議解決方式。第五條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督5.1履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2履行通知第三方在履行服務(wù)合同過程中，如有重要事項(xiàng)需要甲方和乙方知曉的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行服務(wù)合同過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，處理第三方違約事宜。如合同未約定，雙方可協(xié)商一致后處理。第七條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系第三方在履行服務(wù)合同過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方乙方之間不因第三方的過錯(cuò)產(chǎn)生糾紛。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入不影響本合同的生效條件。8.2合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.3合同終止本合同終止不影響第三方服務(wù)合同的效力。第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方服務(wù)合同終止。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.3第三方服務(wù)合同履行監(jiān)督記錄復(fù)印件第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3第三方簽字（如有）10.4簽字日期本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方（如有）執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明乙方支付交易價(jià)格的依據(jù)。甲方應(yīng)提供合法有效的付款憑證。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。附件7：第三方服務(wù)合同履行監(jiān)督記錄復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同履行監(jiān)督記錄是記錄第三方服務(wù)合同履行情況的文件，包括履行時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未能按照約定履行房屋交付后的裝修、維修等義務(wù)；5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；7.甲方乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例或者違約金計(jì)算方法計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額計(jì)算；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4