2024年度北京市二手住宅買賣合同中的房屋買賣合同履行期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手住宅買賣合同中的房屋買賣合同履行期限本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同金額與支付方式1.4房屋交付與過戶時(shí)間2.房屋買賣合同履行期限2.1簽訂合同后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付與過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.3賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如賣方逾期配合，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.合同解除與終止3.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定方式處理合同款項(xiàng)及房屋交付等事宜。3.2在合同履行期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并按照約定方式追究違約責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬分之五。4.3賣方逾期交付房屋或配合過戶，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的萬分之五。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同的修改與解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣合同所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。7.3合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)商處理。8.雙方聯(lián)系方式8.1買方聯(lián)系人：8.2賣方聯(lián)系人：9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.買方簽字（或蓋章）：13.賣方簽字（或蓋章）：14.見證人簽字（如有）：第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：北京市X區(qū)X街X號(hào)住宅產(chǎn)權(quán)人，身份證號(hào)：________________。乙方（買方）：________________，身份證號(hào)：________________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街X號(hào)。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3合同金額與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2乙方應(yīng)按照下列第____條約定支付購房款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.3.3乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：____。1.4房屋交付與過戶時(shí)間1.4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。1.4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.房屋買賣合同履行期限2.1簽訂合同后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付與過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.3賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如賣方逾期配合，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.合同解除與終止3.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定方式處理合同款項(xiàng)及房屋交付等事宜。3.2在合同履行期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并按照約定方式追究違約責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬分之五。4.3賣方逾期交付房屋或配合過戶，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的萬分之五。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同的修改與解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣合同所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。7.3合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)商處理。8.雙方聯(lián)系方式8.1買方聯(lián)系人：姓名：________________電話：________________8.2賣方聯(lián)系人：姓名：________________電話：________________9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.買方簽字（或蓋章）：13.賣方簽字（或蓋章）：14.見證人簽字（如有）：8.附件8.1房屋所有權(quán)證影印件：（此處附上房屋所有權(quán)證影印件）8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：（此處附上房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)）9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。11.買方簽字（或蓋章）買方簽字（或蓋章）：________________12.賣方簽字（或蓋章）賣方簽字（或蓋章）：________________13.見證人簽字（如有）見證人簽字（如有）：________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證影印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、房屋交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、代理辦理、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在房屋買賣過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事宜（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其與甲方或乙方的糾紛不影響雙方之間的合同履行。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2第三方介入后的合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決不影響雙方之間合同的履行。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1在合同履行期限內(nèi)，如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照約定方式追究違約責(zé)任。7.2合同解除與終止不影響甲方和乙方對(duì)第三方的追責(zé)。8.附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議影印件：（此處附上第三方服務(wù)協(xié)議影印件）9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。11.買方簽字（或蓋章）買方簽字（或蓋章）：________________12.賣方簽字（或蓋章）賣方簽字（或蓋章）：________________13.見證人簽字（如有）見證人簽字（如有）：________________14.第三方服務(wù)協(xié)議影印件14.1第三方服務(wù)協(xié)議影印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證影印件附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方服務(wù)協(xié)議影印件附件1房屋所有權(quán)證影印件：1.1房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，作為合同附件。1.2房屋所有權(quán)證影印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。1.3房屋所有權(quán)證影印件作為合同有效組成部分，與原件具有同等法律效力。附件2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：2.1包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀相關(guān)法律法規(guī)，了解各自權(quán)利義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。附件3第三方服務(wù)協(xié)議影印件：3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議影印件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，具有法律效力。3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方