2024年度房地產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方代理的定義與范圍第二條代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條代理任務(wù)與目標(biāo)3.1乙方代理銷售目標(biāo)3.2乙方代理出租目標(biāo)3.3其他代理任務(wù)第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料5.2提供銷售與出租支持5.3確保房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售與出租任務(wù)6.2提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述：項(xiàng)目名稱________，項(xiàng)目地址________，項(xiàng)目類型________，項(xiàng)目規(guī)模________，土地使用權(quán)證號(hào)________，規(guī)劃許可證號(hào)________，施工許可證號(hào)________，銷售許可證號(hào)________。1.4乙方代理的定義與范圍：乙方作為甲方的房地產(chǎn)交易代理公司，代理甲方在上述項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售、出租及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、交易促成等。第二條代理期限2.1代理開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為合同生效之日起。2.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為____年__月__日。第三條代理任務(wù)與目標(biāo)3.1乙方代理銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格和銷售進(jìn)度，完成甲方項(xiàng)目不少于____套的銷售任務(wù)。3.2乙方代理出租目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲乙雙方約定的出租價(jià)格和出租進(jìn)度，完成甲方項(xiàng)目不少于____套的出租任務(wù)。3.3其他代理任務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、交易促成等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用為銷售總額的__%。4.2代理出租費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理出租費(fèi)用為出租總額的__%。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際交易金額的__%，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等。5.2提供銷售與出租支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與出租工作，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方辦理合同簽訂、協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)等。5.3確保房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)：甲方應(yīng)對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任，確保項(xiàng)目不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售與出租任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度、出租價(jià)格、出租進(jìn)度完成代理任務(wù)。6.2提供專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與出租工作。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條保密條款7.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂以來，甲方和乙方在履行合同過程中接觸到的對(duì)方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。7.2保密義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、法院或行政機(jī)關(guān)要求披露的、為保護(hù)公共利益而披露的等情況除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售與出租支持，或項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方無法履行代理任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成代理任務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)從事違法行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：如甲乙雙方之一發(fā)生繼承、并購等情形，本合同由繼承人、并購方繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響的大小，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：甲乙雙方同意，可以書面形式修改合同。14.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方履行合同的過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、參與交易等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙雙方之間的合同為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其與甲乙雙方之間的合同約定，本合同不對(duì)第三方賦予任何權(quán)利。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方與乙方同意，如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限制、權(quán)益分配等內(nèi)容。3.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，如存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害、費(fèi)用等，甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行本合同而導(dǎo)致的任何違約、侵權(quán)等行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行本合同而引發(fā)的任何爭議、訴訟等，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同產(chǎn)生任何影響。5.2第三方與客戶之間的關(guān)系：第三方與客戶之間的交易、服務(wù)等活動(dòng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與客戶之間的交易、服務(wù)等活動(dòng)產(chǎn)生任何影響。5.3第三方與供應(yīng)商之間的關(guān)系：第三方與供應(yīng)商之間的采購、合作等活動(dòng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與供應(yīng)商之間的采購、合作等活動(dòng)產(chǎn)生任何影響。第六條甲乙雙方的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，包括但不限于合同內(nèi)容、履行進(jìn)度、合同變更等。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與本合同相關(guān)的甲乙雙方的履行情況，包括但不限于甲乙雙方的履行能力、履行義務(wù)等。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方合同的解除與終止8.1如甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議約定了解除或終止條件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)約定解除或終止與第三方的合同。8.2如甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議未約定解除或終止條件，甲乙雙方在符合本合同解除或終止條件的情況下，有權(quán)解除或終止與第三方的合同。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1如第三方介入本合同履行，本合同的履行期限、履行方式、履行義務(wù)等可根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定進(jìn)行調(diào)整。9.2如第三方介入本合同履行，本合同的報(bào)酬、費(fèi)用、賠償?shù)瓤筛鶕?jù)甲乙雙方與第三方的約定進(jìn)行調(diào)整。第十條適用法律與爭議解決10.1本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3如因本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。11.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同及第三方介入后的修正內(nèi)容。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3施工許可證復(fù)印件1.4銷售許可證復(fù)印件1.5項(xiàng)目宣傳資料附件二：代理協(xié)議2.1代理銷售協(xié)議2.2代理出租協(xié)議附件三：補(bǔ)充協(xié)議3.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議3.2合同變更補(bǔ)充協(xié)議3.3合同終止補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方合同4.1第三方與甲方合同4.2第三方與乙方合同附件五：法律法規(guī)5.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件附件六：客戶信息清單6.1客戶名單6.2客戶聯(lián)系方式附件七：銷售與出租數(shù)據(jù)7.1銷售統(tǒng)計(jì)表7.2出租統(tǒng)計(jì)表附件八：費(fèi)用支付憑證8.1代理費(fèi)用支付憑證8.2違約金支付憑證附件九：違約行為記錄9.1甲方違約行為記錄9.2乙方違約行為記錄附件十：爭議解決記錄10.1爭議解決方式記錄10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售與出租支持，或項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方無法履行代理任務(wù)。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)從事違法行為。3.第三方未按約定履行與甲乙雙方之間的合同