2024年城市個人房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃的房屋為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3合同簽訂后，乙方支付給甲方第一個月的租金作為押金，合同到期后，如有損壞或遺失，乙方按照原價賠償，多退少補。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________（租賃用途），不得用于任何非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修。4.2租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第六條房屋交付及退還6.1租賃期開始時，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按原價賠償。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，以國家法律法規(guī)為準。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方填寫的信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并簽字確認。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.注意事項：合同中的租金、押金、違約金等金額需明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：金額應(yīng)精確到元，并以人民幣為單位。如有分歧，應(yīng)以合同約定的金額為準。3.注意事項：租賃用途需明確，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.注意事項：提前解除合同的情況需明確違約金的比例和支付方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的違約金比例和支付方式。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.注意事項：房屋交付及退還時，需核實房屋及附屬設(shè)施的完好狀況，并簽字確認。解決辦法：雙方應(yīng)在交付和退還房屋時共同進行查驗，并在合同附件中簽字確認。如有損壞或遺失，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。6.注意事項：合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有糾紛，可協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，合同到期后退還。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。7.維修責(zé)任：指租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗由出租方負責(zé)維修，因使用不當造成的損壞由承租方負責(zé)維修或賠償。8.法律途徑：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律程序（如調(diào)解、仲裁或訴訟）解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.城市個人房屋租賃合同范本適用于出租方和承租方為自然人的情況。2.適用于出租方愿意將自有房屋出租給承租方使用，且承租方愿意租賃的情況。3.適用于租賃期限、租金、維修責(zé)任、違約金等條款明確，雙方權(quán)益得到保障的情況。補充條款：1.寵物條款：如承租方攜帶寵物居住，需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租方需要對房屋進行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.房屋保險條款：建議雙方根據(jù)實際情況購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。4.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。5.隱私保護條款：雙方承諾保護對方的隱私，不得泄露對方個人信息