火車站內食堂租賃合同

火車站內食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有火車站內食堂的出租權，乙方愿意租賃甲方火車站內食堂，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方火車站內食堂，具體位置、面積、設施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃標的。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標的從事違法活動。4.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4乙方應妥善保管租賃標的，確保其安全、衛(wèi)生、美觀，如有損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。4.5乙方不得將租賃標的轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定提供租賃標的，并保證其符合合同約定的條件。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，并提供必要的經營指導和支持。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)。5.4甲方有權在合同約定的期限內收回租賃標的，但應提前一個月通知乙方。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站內食堂租賃合同附件（包括食堂位置、面積、設施等詳細信息）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方授權代表授權書5.乙方授權代表授權書6.租賃場地平面圖7.食堂經營范圍及相關許可證復印件8.水、電、物業(yè)管理費用預算表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方利用租賃標的從事違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。3.乙方未按照合同約定使用和經營租賃標的：違反合同約定的經營范圍或其他條款。4.乙方未妥善保管租賃標的：導致租賃標的損壞、不安全或不符合合同約定的條件。5.乙方未經甲方同意轉租給第三方：未經甲方書面同意的轉租行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有火車站內食堂出租權的一方。2.承租方：指租賃火車站內食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可終止合同。2.乙方未按照約定使用和經營租賃標的：要求乙方改正，如不改正，可終止合同。3.乙方轉租給第三方：立即終止合同，要求乙方支付違約金。4.租賃標的損壞：要求乙方修復或賠償。5.乙方利用租賃標的從事違法活動：立即終止合同，報告相關部門處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有火車站內食堂出租權。2.乙方需要租賃火車站內食堂進行經營。3.雙方就食堂租賃達