廣州市物業(yè)停車管理規(guī)定

廣州市物業(yè)停車管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的停車設(shè)施；乙方為物業(yè)內(nèi)車輛使用人，需使用停車設(shè)施。雙方為維護(hù)停車秩序，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本停車管理規(guī)定，以共同遵守。第一條停車管理原則1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度，合理使用停車設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。第二條停車場(chǎng)所屬權(quán)責(zé)2.1甲方對(duì)停車設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和改造。2.2乙方在使用停車設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車設(shè)施的用途。第三條停車費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地收取停車費(fèi)用，并為乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車位分配4.1甲方根據(jù)物業(yè)內(nèi)車輛數(shù)量和停車設(shè)施實(shí)際情況，合理分配停車位。4.2乙方應(yīng)按照甲方的分配結(jié)果使用停車位，不得擅自占用他人停車位。第五條停車規(guī)定5.1乙方在停車時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的交通標(biāo)識(shí)和指示，按照規(guī)定的停車位停放車輛。5.2乙方不得在停車設(shè)施內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。5.3乙方在停車期間，應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)行保管，確保車輛安全。第六條違規(guī)處理6.1乙方違反本規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。6.2乙方對(duì)甲方的處罰決定不服的，可以向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即撤離停車設(shè)施，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方車輛行駛證復(fù)印件5.停車設(shè)施平面圖6.停車管理制度7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明8.停車位分配方案9.交通標(biāo)識(shí)和指示圖10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用，視為違約。2.乙方擅自占用他人停車位，視為違約。3.乙方在停車設(shè)施內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，視為違約。4.乙方未按規(guī)定的停車位停放車輛，視為違約。5.乙方未遵守甲方制定的停車管理制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理方。2.乙方：指物業(yè)內(nèi)車輛使用人。3.停車設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)提供給車輛停放的場(chǎng)所和設(shè)施。4.停車費(fèi)用：指乙方使用停車設(shè)施應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約：指乙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方通過短信、電話等方式提醒乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用。2.問題：乙方擅自占用他人停車位。解決辦法：甲方及時(shí)制止，要求乙方立即移車，并給予警告或處罰。3.問題：乙方在停車設(shè)施內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。解決辦法：甲方及時(shí)制止，要求乙方清理垃圾、賠償損失，并給予警告或處罰。4.問題：乙方未按規(guī)定的停車位停放車輛。解決辦法：甲方及時(shí)制止，要求乙方調(diào)整停車位置，并給予警告或處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理方與業(yè)主之間簽訂的停車