二手倉(cāng)儲(chǔ)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板文本

二手倉(cāng)儲(chǔ)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板文本合同編號(hào)：__________二手倉(cāng)儲(chǔ)用房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：___________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：___________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，買(mǎi)方對(duì)房屋的正常使用造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_________________________附件一：倉(cāng)儲(chǔ)用房具體情況說(shuō)明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)票4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)5.房屋質(zhì)量保修證書(shū)6.定金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或資料。3.賣(mài)方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手倉(cāng)儲(chǔ)用房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的倉(cāng)儲(chǔ)用房。2.定金：指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向買(mǎi)方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。4.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企