創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房交易范本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本狀況1.該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。3.該房屋規(guī)劃用途為：________________。4.該房屋目前已辦理_______（是/否）抵押手續(xù)，如有抵押，抵押權(quán)人信息如下：抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________5.該房屋是否為共有財產(chǎn)：________________，如為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人信息如下：共有權(quán)人名稱：________________共有權(quán)人地址：________________共有權(quán)人聯(lián)系方式：________________二、房屋交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計算，保修期為_______年。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋規(guī)劃用途證明文件6.房屋現(xiàn)有抵押權(quán)證明文件（如有）7.房屋共有權(quán)證明文件（如有）8.購房發(fā)票9.房屋過戶證明文件10.房屋保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按約定提供合法有效的購房發(fā)票。4.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)。5.乙方未按約定時間支付房價款。6.乙方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房：指位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的二手房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的行為。6.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.保修：產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量保證，發(fā)現(xiàn)問題后免費維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，或按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，爭取順利完成過戶。4.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.房屋保修服務(wù)未履行：解決辦法：要求甲方提供保修服務(wù)，或按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2