國際產(chǎn)業(yè)園精裝房施工合同

國際產(chǎn)業(yè)園精裝房施工合同合同編號：__________鑒于業(yè)主擬在國際產(chǎn)業(yè)園進行精裝房施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：國際產(chǎn)業(yè)園精裝房施工項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電安裝、室內(nèi)外裝修、家具家電配置等。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。2.3合同價款支付方式：（1）雙方簽訂合同后5個工作日內(nèi)，業(yè)主向乙方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主向乙方支付合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，在工程驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下一次性支付。三、工程進度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，直至達到驗收標準。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。五、違約責任5.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際產(chǎn)業(yè)園精裝房施工合同2.施工圖紙及設(shè)計方案3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.施工組織設(shè)計6.工程驗收標準及方法7.付款憑證及進度報告8.質(zhì)量保證金支付憑證9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件，視為違約。4.乙方使用不合格材料、設(shè)備，導致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按照施工圖紙及設(shè)計方案施工，視為違約。6.乙方未按照約定的工程進度計劃施工，視為違約。7.工程驗收不合格，乙方未按照業(yè)主要求整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際產(chǎn)業(yè)園精裝房施工項目的業(yè)主。2.乙方：指承擔精裝房施工任務(wù)的承包商。3.合同總價款：指雙方約定的完成全部工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付給乙方的總金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工程驗收：指對完成后的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合約定標準和規(guī)范。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。7.施工進度計劃：指雙方約定的工程完成的時間節(jié)點和進度安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付應(yīng)付款項，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改并按期完成工程，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：工程驗收不合格，乙方未按照業(yè)主要求整改。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。如乙方拒絕整改，甲方可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面設(shè)計變更協(xié)議，并按照變更后的設(shè)計繼續(xù)施工。5.問題：施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素導致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力因素的影響，合理調(diào)整施工進度計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.國際產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商與施工承包商之間的合同簽訂。2